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广州白云区拆迁补偿不合理怎么解决(广州白云区拆迁办)

发布时间：
2024-09-30 11:34:32
作者：
圣运律师
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广州白云区拆迁补偿不合理怎么解决，北京圣运律师事务所为您整理广州白云区拆迁补偿不合理怎么解决的相关法律知识，猜您可能还想了解关于●2021年广州白云区拆迁●广州白云区拆迁办●白云区拆迁标准。

广州白云区拆迁补偿不合理怎么解决(广州白云区拆迁办)

#我拆迁签过字了，拆迁补偿不合理，能不能告拆迁#

一般的拆迁补偿都是这样做的所以大家总结后得出结论，不急着签协议，谁坚持到最后，谁就是赢家。鉴于你的情况，建议你与后签协议的人沟通一下，了解他们的补偿内容，看给他们的补偿内容是否没有给你，如果比较明显的不合理，你可以找拆迁办说理去，因为政府的拆迁政策应该一致，不能让听话的人吃亏。

#拆迁家庭纠纷要怎么解决#

建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷，总体来说拆迁补偿金额不少，因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割动拆迁补偿款;2、在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款，但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员;3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至动拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员。家庭如何合理分配拆迁补偿：首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。对于不同房屋性质的不同处理：除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则：1、被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的，如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，对于居住补偿部分，承租人和同住人可共同分割;对于非居住补偿部分，利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的，则该承租人或同住人可以适当多分;如果拆迁人未明确区分，利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。2、被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，拆迁补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。3、被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。拿到拆迁补偿款是皆大欢喜的事情，但是如果处理不好，家庭内部对拆迁款如何分配也会产生矛盾，影响了家庭成员的亲情，得不偿失。大家可以根据以上的法律意见合理、和平的分配拆迁款。

#拆迁家庭纠纷怎么办#

原则上家庭纠纷应由家庭内部协商解决，或请德高望重人士协调；内部不能解决，又协调解决不了的，可到法院诉讼解决。不过，不建议走诉讼途径，毕竟是一家人，打官司难免伤感情。家庭纠纷无非是利益问题，互相让让步，不伤感情解决了多好。

#房屋拆迁补偿纠纷如何处理#

看该房屋拆迁补偿纠纷性质如何再分别处理：1）对被征收房屋的价值评估不满，可以申请可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。2）对房屋的征收决定或者征收补偿决定不满，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。3）如房屋征收部门不履行征收补偿协议，可以提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

#我老公在我没有同意的情况下签了拆迁补偿协议,可现在发现拆迁中的不公平,请#

你的问题不清。1、请正视拆迁中的不公平。现在确实有多闹多得的情况，但当钉子户是要付出代价的，不鼓励当钉子户。现有补偿政策，已经比较好的照顾群众利益，要利用好政策。2、正视你老公的权益。你老公做为户主、家庭代表是可以签字并有效的。获得的任何补偿、收益也是属于你们夫妻双方的。这和公平没太大关系。

#如果遇到拆迁家庭纠纷怎么处理#

协议不成，可以诉讼解决。

#动迁补偿款分割纠纷的处理方法#

动迁补偿款分割纠纷的处理方法：1.确定可取得拆迁利益主体的同住人资格根据相关规定，在涉及公有房屋拆迁补偿纠纷中，对于同住人的界定，为拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住1年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。2.审查拆迁资料并听取拆迁单位意见由于现实情况纷繁复杂，确定应安置人员存在一定的难度，动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式：一是动拆迁单位和被拆迁人签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单，除非上述条款被法院宣告无效，一般都按该协议分割动拆迁补偿款；二是在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款，但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”（即核定人员表、核定面积表）中有相关记载的，一般以该表中的相关内容为参考，依据当事人提出的合理合法的主张，确定安置补偿人员；三是当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时，调解人员可至动拆迁单位了解具体情况，参考其意见合理确定安置人员。3.合理分配房屋动拆迁补偿款首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割；二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人；三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分。4.区分房屋性质作出不同处理除公房拆迁补偿款分割的情形外，实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷，此时应区分房屋性质，分别确立调解原则。被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋，补偿款的分割一般归所有权人，实际居住人的安置，按照本市有关政策规定处理。被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋，所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房，应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。