国家关于农村宅基地的最新政策，一、非农户口不能建房国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利。并且，农村户口的父母去世后，落户城市的子女不可以继承宅基，只能继承宅基地上的房屋，
一、非农户口不能建房
国家规定农村宅基地所有权属于农村集体经济组织，农民只拥有使用权。农村户口已经落户城市的，不享有农村建房权利。并且，农村户口的父母去世后，落户城市的子女不可以继承宅基，只能继承宅基地上的房屋，对继承的房屋不能修建和翻建，房屋倒塌后宅基地由农村集体经济组织收回。
二、宅基地超出面积要征税
2018年，部分地区已开展宅基地超出面积征税，后期会落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异。
三、宅基地有偿退出
国家为了有效利用农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治，这些满足任意一种都可以到当地政府申请宅基地，会给与一定补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区一般是按8000－12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般一次性补偿完。
四、不得超出两条“红线”
两条“红线”指的是不得以买卖宅基地为出发点，也就是农民不可以以买卖宅基地作为利益出发点。另外不可以已退出农村宅基地，作为进城落户的条件，农民落户就需要退出宅基地，这不是国家推行实施的，如果当地政府有这项硬性措施你是可以维权的。
五、宅基地不能确权条件
宅基地确权之后可以证明自己拥有宅基地的使用权，同时证明自己拥有宅基地老房子的所有权，宅基地确权后可以避免所有权纠纷，拆迁赔偿等问题，可以有效防止一户多宅。但有四类宅基地是不能确权的，分别是乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地、小产权房。
六、不得违反“一户一宅”
我国已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格落实一户一宅政策，任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房。有些地方实施一户一宅之后，对宅基地的审批也变得非常严格，国家实这项制度也是为了节约土地资源，避免更多的人为了利益圈地，从而导致更多的村民无地可批。
七、非本村村民不能购买宅基地
宅基地使用权只有村集体成员享有，非本村村民是没有这项福利措施的。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，买卖宅基地是违法的，想在违法买来的宅基地上建房，肯定是不行的。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。
法律分析：以下五类房屋会被拆除：1、房屋长期空置；2、非一户一宅；3、宅基地超占；4、无人居住房屋；5、进城落户居民的房屋。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
一、中央农村宅基地新政策
1、中央农村宅基地新政策：
（1）农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不超过本省、自治区、直辖市规定标准；
（2）鼓励节约集约利用宅基地，不得占用永久基本农田。涉及占用农用地的，依法先行办理农用地转用手续；
（3）鼓励盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿、乡村旅游等。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
二、宅基地确权有争议如何解决
宅基地确权有争议解决方式有：
1、协商解决的方式。如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决；
2、行政解决的方式。个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理；
3、司法解决的方式。若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。
●国家关于农村宅基地的最新政策法规
●国家关于农村宅基地的最新政策法规文件
●国家关于农村宅基地的最新政策法规条令
●国家关于农村宅基地的最新政策新闻
●国家关于农村宅基地的最新政策文件
●国家关于农村宅基地的最新政策解读
●国家关于农村宅基地的最新政策规定
●国家关于农村宅基地的最新政策法规文件
●国家关于农村宅基地规划的最新政策
●最新有关农村宅基地文件
●宅基地继承过户要交税吗,宅基地继承要交税吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●子女会放弃宅基地继承权吗,宅基地可以继承吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地确权规定新规2021年？,宅基地怎么确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宜宾拆迁补偿房屋，宜宾农村宅基地征地补偿标准具体是什么:今日房屋拆迁补偿规定更新
●出嫁女如何受让宅基地使用权,出嫁女有宅基地使用权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老人死了宅基地怎么过户给子女,农村宅基地老人去世了咋过户:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地继承最新政策有哪些呢,农村宅基地继承政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地儿女如何继承,宅基地怎么继承？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典关于农村宅基地继承的规定 ,民法典关于农村宅基地的继承:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农户迁出宅基地继承是否可以,农村户口迁出去了还能继承宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地继承最新政策,宅基地怎么继承？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●父母宅基地怎么继承?,宅基地怎么继承？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●分户后的子女是否有权继承宅基地？,分户后还能继承父母的宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●明确了！农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承,农民的宅基地使用权是否可以依法由城镇户籍的子女继承吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地子女有继承权吗,农村宅基地可以继承给子女吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地上房屋继承手续是怎样的？,宅基地怎么继承？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●折迀后宅基地使用权析产如何继承？,宅基地继承析产后使用权怎么分:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●父母村里的宅基地子女怎样继承,农村宅基地可以继承给子女吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地有继承权吗继承的过户手续是什么 ,农村宅基地有继承权吗继承的过户手续是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地使用权可以继承给子女吗 ,农民宅基地的使用权可以还是不可以有子女继承:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：刘鹏飞律师
来源：中国法院网-国家关于农村宅基地的最新政策，
