母亲把拆迁安置房拍卖后,子女还能居住吗?，母亲把拆迁安置房拍卖后，子女是否还能居住，这主要取决于是否在拍卖前为子女设立了居住权。一、居住权的设立根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条和第三百六十八条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住
母亲把拆迁安置房拍卖后，子女是否还能居住，这主要取决于是否在拍卖前为子女设立了居住权。
一、居住权的设立
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条和第三百六十八条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权通常是无偿设立的，但当事人也可以另有约定。重要的是，设立居住权应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
二、拍卖后的居住权
如果母亲在拆迁安置房拍卖前已经为子女设立了居住权，并且该居住权在有效期限内，那么即使房屋所有权发生了转移，子女仍然享有居住权。这是因为居住权是用益物权，与房屋所有权分离，不受房屋所有权变动的影响。
然而，如果拍卖前没有为子女设立居住权，或者居住权已经过期，那么子女在房屋拍卖后就无权继续居住了。
三、法律建议
因此，在处理类似情况时，建议先确认是否在拍卖前为子女设立了有效的居住权。如果有，子女可以继续居住；如果没有，子女需要与新的房屋所有者协商居住事宜。在任何情况下，都应遵守相关法律法规，尊重各方的权益。
需要根据当地拆迁方案确认是否有子女份额，如果没有子女份额则子女无权要求分割拆迁款。父母所获得的拆迁款属于父母的个人财产，子女无权进行分割，但是可以以继承人的身份将其继承。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：
一、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;
二、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大 多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。
三、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。
此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。
房屋拆迁补偿流程
(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
(六)裁决拆迁。
(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正)第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
父母的房子拆迁女儿有份。父母拆房女儿具有产权、继承权或村民资格的有份。男女平等，房屋拆迁补偿的分配权不分男女，女儿属于被拆迁人的、女儿不属于被拆迁人但在父母去世后作为遗产继承的、女儿外嫁时户口未迁出或迁出后再次迁回原集体的有权享有拆迁补偿。
法律依据：《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。
哪些人有权分割拆迁补偿款
1、在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人；
2、具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额；
3、无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割；
4、在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的；
5、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。
●母亲把拆迁安置房拍卖后,子女还能居住吗
●母亲把拆迁安置房拍卖后,子女还能居住吗怎么办
●拆迁安置房拍卖问题
●母亲把拆迁安置房拍卖后,子女还能居住吗合法吗
●安置房被拍卖
●拆迁安置房执行拍卖具体规定
●安置房父母卖了,儿子可以要回来吗
●母亲把拆迁安置房拍卖后,子女还能居住吗怎么办
●政府安置房拍卖的房子
●拍卖的安置房能办房产证
●户口迁走了,还能开未批过宅基地的证明吗?,农村宅基地没有房地产证明书，户口已经迁出，拆迁怎么办？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地动迁户口已迁出，能享有动迁补偿吗？,户口迁出宅基地拆迁还能有补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●沈阳低保户拆迁补偿标准，有拆迁补偿款还能享受低保吗:今日拆迁补偿标准更新
●户籍迁出并取得土地份额的子女能继承原父母的土地和财产吗？,户口已迁出并取得土地份额的子女，还能继承原父母的土地、财产吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●女儿外嫁户口迁出原娘家土地是否可保留,嫁出去的女儿户口还能迁回娘家吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●旧楼房40到期拆迁有补偿吗，四十年的老楼房还能拆迁吗:今日楼房拆迁补偿更新
●嫁出去的女儿还能在父母家获取宅基地吗,女儿在娘家可以申请宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●出嫁女儿户口不在娘家拆迁有补偿吗,嫁出去的女儿户口还能迁回娘家吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●假如已经登记，娘家拆迁款，女儿还能拿到吗？,如果已经登记，女儿还能拿到母亲家的拆迁款吗？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●出嫁女儿户口不在娘家拆迁有补偿吗,嫁出去的女儿户口还能迁回娘家吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●想问一下，出嫁的女儿已经迁出户口，娘家没人能继承宅基地使用权吗？,儿女户口迁出还能继承宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●嫁出去的女儿还能在娘家宅基地上盖房子吗,女儿在娘家可以申请宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村户口在城市有房,还能有宅基地吗,城市有房农村还能有宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●20年前房屋拆迁补偿，20年前享受过动迁还能再享受 :今日房屋拆迁补偿规定更新
●拆迁出嫁女儿户口已迁移还能分到房子吗,老家房屋拆迁，出嫁女儿能分到房产吗？可以算名额吗？户口已迁出。:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老家房屋拆迁，出嫁女儿能分到房产吗？可以算名额吗？户口已迁出。,拆迁出嫁女儿户口已迁移还能分到房子吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村土地确权后农民还能再次分地吗,农村土地确权后农民还可以再分地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●分家析产第38讲：父母名下宅基地房已拆旧建新，还能起诉分割吗？,宅基地分家析产纠纷如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●既有房屋拆迁补偿纠纷征迁，房屋被强拆，已经领取补偿款还能起诉违法强拆吗:今日房屋拆迁补偿规定更新
●农村土地分少了怎么办,农村土地还能从分吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：赵雪玲律师
来源：头条-母亲把拆迁安置房拍卖后,子女还能居住吗?，
