城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

房子拆迁户内人口怎么分配,拆迁款按户口人数分配吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-21 21:01:27
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

房子拆迁户内人口怎么分配,房子拆迁户内人口分配,具体情况如下:1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时

房子拆迁户内人口怎么分配,拆迁款按户口人数分配吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房子拆迁户内人口怎么分配

房子拆迁户内人口分配,具体情况如下:


1、房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;


2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;


3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。


法律法规


《国有土地上房屋征收与补偿条例》


第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


(一)被征收房屋价值的补偿;


(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

二、动迁房家庭内如何分配

法律分析:关于动迁房家庭内部分配,如果是私房,首先,要看补偿之前该被征收的房屋是归谁所有。如果是个人所有,那不涉及分配问题,应当归房屋的产权人所有。其次,如果该房屋是家庭成员按份共有的,那么按照之前共有的份额进行分配即可。再次,如果该房屋是家庭成员共同共有,那需要协商处理,如果协商达不成一致,那可以起诉到法院

法律依据:《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房思,应当对被征收房屋的所有权人,给予公平补偿。

三、拆迁款按户口人数分配吗

拆迁补偿不是按户口以及人头。

拆迁补偿是按房子的面积,与户口上的人无关,不管是国有土地的房屋拆迁,还是集体土地上的房屋拆迁,被拆迁人是房屋所有权人,拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿,与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中,除了对被拆迁房屋给予补偿之外,还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关,而与户口上的人有关,是按人给予的安置补助。

1、第一,从整体上看,应当分为私房和公房两种情况进行讨论。

(1)私房拆迁补偿款是补偿给被拆迁房屋的产权人,由产权人对于其余居住人如何安置、如何分配拆迁补偿款问题进行协调分配;

(2)公房拆迁补偿款由公房承租人及共同居住人共同共有,应当依照承租人及共同居住人的人头数,依照平均分配的原则进行分配。但承租人或共同居住人,存在年龄较大,体弱多病,经济状况差,没有固定收入来源等特殊情况时,可以适当地多分得一些拆迁补偿款;

2、第二,从政策的角度上来看,拆迁补偿款中还有奖励费及搬迁费,这些补偿费用应当由承租人和共同居住人共同共有,所以对于该部分补偿费可主张按照人头数平均分配;

3、第三,特困补贴,该部分拆迁补偿款是基于特定身份而取得的补偿,补偿的对象只能是满足于特困身份的被拆迁人,其余不符合特困身份认定的被拆迁人便无权要求分割特困补贴;

4、第四,户口是否落在被拆迁的房屋中,也是拆迁补偿款进行分配的参考条件,但是并不等于每新增加一个户口,就一定可以多增加一个人要求对拆迁补偿款进行分配。因此,若是想对拆迁补偿款不平均进行分配时,每当有新户口迁入,在同一户口内的所有成员间,都应共同签署一份协议,协议中应当对于拆迁款如何分配进行明确约定,如此一来,便能有效避免房屋拆迁后,对于补偿款、财产的分割而产生的家庭内部纠纷,和不必要的诉讼。

拆迁补偿的流程:

1、拆迁人申领房屋拆迁许可证;

2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告;

3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作;

4、确定拆迁补偿标准和安置方案;

5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议;

6、裁决拆迁,

7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

综上所诉,征地补偿其实不是按户口人数分配的的,此时是根据行政机关的征地的行为,给被征收人带来的损失来确定的。如果是行政机关的征收土地的行为,给被征收的人带来的巨大的损失的,此时就是要支付高额的征地赔偿款的。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

房屋拆迁户

拆迁房屋按人口

房屋拆迁人口补偿

房屋拆迁户口怎么办

房屋拆迁户口补偿标准

拆迁房按户口怎么分

房子拆迁按人口

拆迁房屋按人口

拆迁房按人口分吗

拆迁时户口名下人数怎么算的

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

房子拆迁户内人口怎么分配,拆迁款按户口人数分配吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

政府拆迁楼房补偿官司,拆迁户内部矛盾可打官司赔偿吗:今日楼房拆迁补偿规定更新

拆迁户内部矛盾可打官司赔偿吗,拆迁补偿纠纷找哪个部门赔?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:路洋律师

来源:临律-房子拆迁户内人口怎么分配,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号