别人盖房子占我的宅基地，我能不能用吗？，他人盖房子占我的土地肯定是要积极主动维护自己有关权益的，但是被占用的土地资源自己得拿的出手所有权资格证书来证明。在无土地使用权证书的情形下被占用的土地是自已的建房子使用的农村宅基地，那就可以搜集有关的
他人盖房子占我的土地肯定是要积极主动维护自己有关权益的，但是被占用的土地资源自己得拿的出手所有权资格证书来证明。在无土地使用权证书的情形下被占用的土地是自已的建房子使用的农村宅基地，那就可以搜集有关的证据因其违法占地诉至人民法院，要求及退还该土地资源及相应的损失，直接证据充裕法院审理的会很快。如果被占用的土地是自家的农业用地，那样他人建的房子便是违章建筑，依据法律依据：《土地管理法》等相关法律的规定，所有人是不能随意将农业用地改成土地的。这样的状况大家能直接汇报给本地国土部门及其房管部门，规定并对盖房子占有自身农业用地的举动进行查处，并退还自身的土地。总得来说，他人盖房子占我的土地一定要尽快的法律维权，尤其是在商议不上的情形下。在农村自建房并不是随便乱建的，一定要按照要求的流程办理好建房手续。首先要房主向村民委员会明确提出建房申请，与此同时还应一并提交有效的身份证、户口本等相关资料，村民委员会收到申请办理之后进行公示、审批，符合条件的就会签字盖章。签字盖章之后村民委员会将所有的材料提交给乡建办，该单位在接到申请材料之后分配工作员上门服务勘测，看申请者是否满足建房的条件及规定。然后，乡建办会通告申请者来再度填好房屋建设的申请表格，由乡建办负责人党员干部签字盖章。最终，乡建办会将所有的材料提交给当地政务服务中心再次进行复核，复核根据之后就能拿到建房子有关的经营许可证了，我们就能下手逐渐建房子了。留意，房子建好以后工作员还会继续再度上门服务二次复核，看房是不是依照审批的要求及范畴建设的，审核通过后会派发竣工验收合格证实，凭着该证实及相关的建房许可证书等相关资料，大家才能办理房屋产权证书。
别人盖房子占用我的宅基地，我不能用吗？
他人盖房子占我的土地肯定是要积极主动维护自己有关权益的，但是被占用的土地资源自己得拿的出手所有权资格证书来证明。在无土地使用权证书的情形下被占用的土地是自已的建房子使用的农村宅基地，那就可以搜集有关的证据因其违法占地诉至人民法院，要求及退还该土地资源及相应的损失，直接证据充裕法院审理的会很快。如果被占用的土地是自家的农业用地，那样他人建的房子便是违章建筑，依据法律依据：《土地管理法》等相关法律的规定，所有人是不能随意将农业用地改成土地的。这样的状况大家能直接汇报给本地国土部门及其房管部门，规定并对盖房子占有自身农业用地的举动进行查处，并退还自身的土地。总得来说，他人盖房子占我的土地一定要尽快的法律维权，尤其是在商议不上的情形下。在农村自建房并不是随便乱建的，一定要按照要求的流程办理好建房手续。首先要房主向村民委员会明确提出建房申请，与此同时还应一并提交有效的身份证、户口本等相关资料，村民委员会收到申请办理之后进行公示、审批，符合条件的就会签字盖章。签字盖章之后村民委员会将所有的材料提交给乡建办，该单位在接到申请材料之后分配工作员上门服务勘测，看申请者是否满足建房的条件及规定。然后，乡建办会通告申请者来再度填好房屋建设的申请表格，由乡建办负责人党员干部签字盖章。最终，乡建办会将所有的材料提交给当地政务服务中心再次进行复核，复核根据之后就能拿到建房子有关的经营许可证了，我们就能下手逐渐建房子了。留意，房子建好以后工作员还会继续再度上门服务二次复核，看房是不是依照审批的要求及范畴建设的，审核通过后会派发竣工验收合格证实，凭着该证实及相关的建房许可证书等相关资料，大家才能办理房屋产权证书。
我在别人的宅基地盖房子，合同怎么写？
合作建房合同的书写方法：1、需要写清当事人的姓名或者名称和住所；2、写清建房地址和房屋面积；3、写清合作方式，包括施工任务分配，费用承担等；4、写清房屋产权分配；5、写清施工要求；6、写清工程质量；7、写清违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
十多年前，我父亲把宅基地转让给别人，现在我能拿回来吗？
法律分析：农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的，正确的途径是在得到家庭成员的认可下，到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。变更宅基地户主需满足的条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同一集体经济组织内部成员。需要准备的材料：原户主的变更申请新户主的过户申请双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议双方的户口本及身份证明村委会出具的有关证明原户主持有的原土地证等到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行，单独的宅基地使用权不存在转让行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
老师，两个儿子有宅基地怎么盖房子？
法律分析：两个儿子办房产证有下列方式：1、两个儿子在一个户口本上，也就是只有一户未分户时，应由该宅基地的原户主确权；2、当事人的两个儿子未单独立户的，是不能以各自的名义办理该确权手续的；3、两个儿子分别立户的，更多的时候都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿，若协商不成的，则由人民政府处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
别人20多年没有房子的宅基地现在要在上面盖房子，可以吗？
宅基地上盖楼房，是可以的。根据《土地管理法》第六十二条第一款至第三款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。法律依据：《土地管理法》第六十二条第一款至第三款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答一、自家宅基地盖房为啥不让盖
1、在自家宅基地盖房不被批准的，通常情况是不符合国家相关规定，国家政策中明确表明，在农村建房必须要严格按照一户一宅，绝对不能一户多宅的政策来实行，审批宅基地的时候会根据户口本上的人数来决定宅基地的面积，因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭，只能确立一处宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建住房。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法与之相关的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
二、加盖房可以继承吗
加盖的房屋如果是未经批准的，是属于违法的建筑，是不受法律保护的，加盖的房屋是属于合法取得的财产，是不能被继承的。
依据相关法律规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款，无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
他人盖房子占我的土地肯定是要积极主动维护自己有关权益的，但是被占用的土地资源自己得拿的出手所有权资格证书来证明。在无土地使用权证书的情形下被占用的土地是自已的建房子使用的农村宅基地，那就可以搜集有关的证据因其违法占地诉至人民法院，要求及退还该土地资源及相应的损失，直接证据充裕法院审理的会很快。如果被占用的土地是自家的农业用地，那样他人建的房子便是违章建筑，依据法律依据：《土地管理法》等相关法律的规定，所有人是不能随意将农业用地改成土地的。这样的状况大家能直接汇报给本地国土部门及其房管部门，规定并对盖房子占有自身农业用地的举动进行查处，并退还自身的土地。总得来说，他人盖房子占我的土地一定要尽快的法律维权，尤其是在商议不上的情形下。在农村自建房并不是随便乱建的，一定要按照要求的流程办理好建房手续。首先要房主向村民委员会明确提出建房申请，与此同时还应一并提交有效的身份证、户口本等相关资料，村民委员会收到申请办理之后进行公示、审批，符合条件的就会签字盖章。签字盖章之后村民委员会将所有的材料提交给乡建办，该单位在接到申请材料之后分配工作员上门服务勘测，看申请者是否满足建房的条件及规定。然后，乡建办会通告申请者来再度填好房屋建设的申请表格，由乡建办负责人党员干部签字盖章。最终，乡建办会将所有的材料提交给当地政务服务中心再次进行复核，复核根据之后就能拿到建房子有关的经营许可证了，我们就能下手逐渐建房子了。留意，房子建好以后工作员还会继续再度上门服务二次复核，看房是不是依照审批的要求及范畴建设的，审核通过后会派发竣工验收合格证实，凭着该证实及相关的建房许可证书等相关资料，大家才能办理房屋产权证书。
别人盖房子占我的宅基地，我能不能用吗？
他人盖房子占我的土地肯定是要积极主动维护自己有关权益的，但是被占用的土地资源自己得拿的出手所有权资格证书来证明。在无土地使用权证书的情形下被占用的土地是自已的建房子使用的农村宅基地，那就可以搜集有关的证据因其违法占地诉至人民法院，要求及退还该土地资源及相应的损失，直接证据充裕法院审理的会很快。如果被占用的土地是自家的农业用地，那样他人建的房子便是违章建筑，依据法律依据：《土地管理法》等相关法律的规定，所有人是不能随意将农业用地改成土地的。这样的状况大家能直接汇报给本地国土部门及其房管部门，规定并对盖房子占有自身农业用地的举动进行查处，并退还自身的土地。总得来说，他人盖房子占我的土地一定要尽快的法律维权，尤其是在商议不上的情形下。在农村自建房并不是随便乱建的，一定要按照要求的流程办理好建房手续。首先要房主向村民委员会明确提出建房申请，与此同时还应一并提交有效的身份证、户口本等相关资料，村民委员会收到申请办理之后进行公示、审批，符合条件的就会签字盖章。签字盖章之后村民委员会将所有的材料提交给乡建办，该单位在接到申请材料之后分配工作员上门服务勘测，看申请者是否满足建房的条件及规定。然后，乡建办会通告申请者来再度填好房屋建设的申请表格，由乡建办负责人党员干部签字盖章。最终，乡建办会将所有的材料提交给当地政务服务中心再次进行复核，复核根据之后就能拿到建房子有关的经营许可证了，我们就能下手逐渐建房子了。留意，房子建好以后工作员还会继续再度上门服务二次复核，看房是不是依照审批的要求及范畴建设的，审核通过后会派发竣工验收合格证实，凭着该证实及相关的建房许可证书等相关资料，大家才能办理房屋产权证书。
我的农村房子，宅基地属于我吗？有房产证
确定农村宅基地权利的归属需要进行物权登记，并发放宅基地产权证书。法律有规定房屋等建筑物、构筑物所有权和宅基地使用权都需要按照规定办理登记，然后，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记，不动产登记机构完成登记，应当向申请人核发不动产权属证书或登记证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
老师，两个儿子有宅基地怎么盖房子？
法律分析：两个儿子办房产证有下列方式：1、两个儿子在一个户口本上，也就是只有一户未分户时，应由该宅基地的原户主确权；2、当事人的两个儿子未单独立户的，是不能以各自的名义办理该确权手续的；3、两个儿子分别立户的，更多的时候都是将宅基地确权在一户名下，得到宅基地的对另一户进行补偿，若协商不成的，则由人民政府处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
我在别人的宅基地盖房子，合同怎么写？
合作建房合同的书写方法：1、需要写清当事人的姓名或者名称和住所；2、写清建房地址和房屋面积；3、写清合作方式，包括施工任务分配，费用承担等；4、写清房屋产权分配；5、写清施工要求；6、写清工程质量；7、写清违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
我的宅基地被邻居占用了，我该如何把它带回宅基地？
宅基地被邻居家占用，可以带上房产证或宅基地证，找村委会或居委会帮助调解，如果调解不成，可以到法院起诉邻居。一般土地纠纷案件必须依照规定，先由当地土地主管部门调处，当事人对调处不服时，才能按规定依照司法程序解决，未经调处的法院不予受理。土地权和使用权争议解决之前，任何一方面都不得改变土地现状，不得破坏土地上的附属物，不得影响生产和在有争议的土地上兴建建筑物和变更附着物。已经达成有协议、协定，或已制定有乡规民约的，予以维护，不合理的部分可以进行适当调整。处理土地纠纷必须坚持以事实为依据、以法律为准绳的实事求是原则，从实际出发，参照历史变迁情况和现实使用情况，兼顾国家、集体、个人三方面的利益，合情、合理、合法地加以解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。邻居家占用公共通道怎么办业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉、向房产管理部门投诉等。若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。
该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答●别人盖房占了我的宅基地
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内容审核：圣运律师
来源：头条-别人盖房子占我的宅基地，我能不能用吗？，
