农村宅基地拆迁赔偿怎么算的？,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

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农村宅基地拆迁赔偿怎么算的？,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地拆迁赔偿怎么算的？

农村宅基地拆迁赔偿怎么算的农村宅基地拆迁赔偿怎么算的由于每个地区的经济水平不一样，宅基地赔偿标准也会有所差异。具体赔偿标准由当地的市、县政府制定合法的安置补偿方案。宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收十地应当依法及时足额支付十地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。二、宅基地征收补偿方式有几种1.现金补偿在以前的宅基地拆迁中较常见，会根据自家房屋面积来确定最终的补偿金。2.等价置换让农民在政府划定的安置房区域内，选择商品房来弥补自己拆迁所造成的损失。3.双向补偿如今实行农村拆迁双向补偿方式，农户不仅能得到房屋的补偿款，而且还可以得到宅基地的补偿。这其中也包括了房屋内的其他财产。因此在拆迁的时候一定要注意咨询拆迁的补偿细节，以免自己的利益受到损害。注：现金补偿和等价置换二者只能选其一，农民朋友可以根据自己的需要进行选择。农村宅基地的补偿问题，不是相关部门可以广泛决定的。因此，农民在遇到赔偿问题时要多打听，多咨询。农民宅基地的征用和拆迁是一个自愿的过程，任何人或任何组织都不能强迫。此外，如果在土地征用或补偿过程中出现问题，农民应与乡政府进行适当谈判，以保护他们的合法权益。

二、农村宅基地拆迁什么补偿标准

农村宅基地拆迁什么补偿标准

法律分析：

宅基地补偿和房屋补偿，一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用。

法律依据：

根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。