土地管理法对旧宅基地如何处理，对于旧宅基地，如果没有权属争议的，由宅基地使用权人使用，如果存在争议的，当事人可以自行协商，协商不成可向人民政府申请处理，对处理不服，可向法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由
对于旧宅基地，如果没有权属争议的，由宅基地使用权人使用，如果存在争议的，当事人可以自行协商，协商不成可向人民政府申请处理，对处理不服，可向法院起诉。
《中华人民共和国土地管理法》
第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
一、确权宅基证需要什么证件
1.土地登记申请书；
2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；
3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)；
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；
5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；
6.其他相关证明材料。
宅基地改户主可以持原户主以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件到县级土管部门申请变更登记、审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批、更改换发新证。
宅基地继承规定：子女户口迁出后，父母去世时宅基地归村集体所有，但房屋可继承。子女户口迁出后，父母去世时，宅基地使用权归农业集体经济组织。继承人可继续使用房屋，也可将其折价给土地所有者或出售给有正住户口、需要用地建房或未达到宅基地使用面积的当地居民。房屋可出租，需交纳土地使用费。
法律分析
1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。
2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法：1、将房屋折价给土地所有者2、将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。
3、允许依法将房屋出租，按规定交纳土地使用费。
拓展延伸
老宅基地的合法性与继承问题
老宅基地的合法性与继承问题是一个复杂而重要的议题。在处理老宅基地时，首先需要核实其合法性，包括土地使用权、产权归属等方面的法律问题。如果老宅基地的合法性得到确认，接下来需要解决的是继承问题。根据中国继承法规定，老宅基地的继承权应当按照法定继承顺序进行，如配偶、子女等。然而，实际操作中可能会涉及到多个继承人之间的利益平衡和协商。因此，在处理老宅基地的合法性与继承问题时，建议寻求专业律师的帮助，以确保合法性和继承权的合理分配，同时避免潜在的纠纷和法律风险。
结语
老宅基地的合法性与继承问题是复杂而重要的议题。在处理老宅基地时，首先需要核实其合法性，包括土地使用权、产权归属等法律问题。如果合法性得到确认，接下来需要解决继承问题。根据继承法规定，老宅基地的继承权应按法定继承顺序进行。然而，涉及多个继承人的利益平衡和协商可能出现。因此，建议寻求专业律师的帮助，确保合法性和继承权的合理分配，避免潜在纠纷和法律风险。
法律依据
中华人民共和国农业法（2012修正）：第十一章 执法监督 第八十七条 县级以上人民政府应当采取措施逐步完善适应社会主义市场经济发展要求的农业行政管理体制。
县级以上人民政府农业行政主管部门和有关行政主管部门应当加强规划、指导、管理、协调、监督、服务职责，依法行政，公正执法。
县级以上地方人民政府农业行政主管部门应当在其职责范围内健全行政执法队伍，实行综合执法，提高执法效率和水平。
不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。
不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一条 沙化土地所在地区的地方各级人民政府，可以组织当地农村集体经济组织及其成员在自愿的前提下，对已经沙化的土地进行集中治理。农村集体经济组织及其成员投入的资金和劳力，可以折算为治理项目的股份、资本金，也可以采取其他形式给予补偿。
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内容审核：侯承志律师
来源：临律-土地管理法对旧宅基地如何处理，
