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房屋、土地登记部门在办理权属登记时,在所有权证“附记”栏中分别注明“经济适用住房”、“划拨土地”。 第二十五条 经济适用住房只能自住,并在取得房屋所有权证和土地使用证之日起, 5年内不得上市交易、转让、出租。 第二十六条 在限制上市交易期限内,因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的,允许办理交易过户手续。
5、因征地、拆迁或其他原因所获得的一次性补偿收入中扣除房屋重建及简要装修费支出,家庭当年非生活性必需费用支出之后的收入。 6、遗产或财产继承所得收入。 7、自供自给的实物(以市场价格折算)收入。 8、在购买奖券、彩票等有奖销售中所获得的收入。 9、其他应该计算的收入。 (四)有下列情况之一的不予享受农村。
(三)个人房屋及附着物平均补偿标准房屋及附着物平均补偿标准。根据水利部《水利水电工程建设征地移民设计规范》(SL290-2003)规定,房屋及附属建筑物补偿费,按照不同结构类型,质量标准的重建价格计算;农副业实施补偿费,按照原有设施状况、规模和标准计算。其它附着物补偿标准根据我市的实际情况确定。2、林木、果树平均。
房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意。
农村宅基地的特殊性质决定了农村房屋拆迁款不能简单的全部继承。 农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。 关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利。。
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关于地上房屋的补偿,应当归属房屋权利人,权利人死亡的,拆迁补偿款可以由继承人依照民法典的规定进行继承。 关于宅基地使用权的补偿。农村宅基地一般是指仅限本集体经济。
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