宅基地拆迁什么意思，宅基地拆迁是指因国家建设、城市规划、土地利用等需要，对农村宅基地上的房屋及其附属设施进行拆除，并对宅基地使用权人进行补偿和安置的法律行为。具体来说，宅基地拆迁通常涉及以下几个关键环节：一、拆迁决定与公告拆迁项目启动前，相
宅基地拆迁是指因国家建设、城市规划、土地利用等需要，对农村宅基地上的房屋及其附属设施进行拆除，并对宅基地使用权人进行补偿和安置的法律行为。
具体来说，宅基地拆迁通常涉及以下几个关键环节：
一、拆迁决定与公告
拆迁项目启动前，相关部门会依法作出拆迁决定，并发布拆迁公告。公告中会明确拆迁的范围、目的、时间、补偿标准以及安置方案等内容，以确保被拆迁人的知情权和合法权益。
二、补偿与安置
在宅基地拆迁过程中，被拆迁人有权获得公平合理的补偿。补偿通常包括房屋补偿、土地补偿以及其他附属设施的补偿。同时，政府还会提供相应的安置方案，如安置房、货币补偿或重新划拨宅基地等，以确保被拆迁人的居住条件和生活水平不降低。
三、拆迁实施
在补偿和安置方案确定后，拆迁工作将正式开始。拆迁单位会依法拆除宅基地上的房屋及其附属设施，并在此过程中确保安全、文明施工，减少对周边环境和居民的影响。
四、权益保障
在整个拆迁过程中，被拆迁人的合法权益受到法律保护。如果发生拆迁纠纷或侵权行为，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的权益，如提起行政诉讼或申请行政复议等。
总的来说，宅基地拆迁是一个涉及多方利益、程序复杂的法律行为。在拆迁过程中，政府和相关部门应依法行事，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
法律分析：房屋拆迁既是对房屋的补偿，也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。
一般来说，只要是出于公共利益的需要，对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。但是，我国为了保护耕地，严格控制耕地转为非耕地的行为。
一、宅基地拆迁补偿款如何继承
农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。
关于地上物的补偿，即房屋的拆迁补偿，应当归属房屋权利人。也就是房屋补偿归房产证上登记名字的人拥有。如果房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按民事继承关系处理。
而房屋继承的分配经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。分割时，应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。
而关于继承顺序，可依据《民法典》中关于继承的相关规定进行继承分配。
对于宅基地上房屋的继承分配相对来说比较明晰，有确定的法规可依。而对于宅基地使用权的继承分配，目前在学术上有两种不同意见：
一种是宅基地补偿款归集体所有，是不能被继承的。这种角度主要是基于宅基地使用权和房屋分开补偿的逻辑出发，宅基地产权属于集体所有，不能被继承。
另一种是指宅基地使用权具有很强的身份属性，是农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由该户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有，平均分配。后继承可按《民法典》上的相关规则行使。
所以，被拆迁的宅基地补偿款是可以被继承的，继承的方法和程序也是有法可依的，结合《民法典》、《民法典》。
二、宅基地拆迁补偿有哪些
农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。
由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
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内容审核：杨建峰律师
来源：临律-宅基地拆迁什么意思，
