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农村宅基地搬迁补偿,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-17 20:27:51
作者：
圣运律师
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农村宅基地搬迁补偿，在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。一、三个人的宅基地分别

农村宅基地搬迁补偿,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地搬迁补偿

在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

一、三个人的宅基地分别拆迁，户主应该写谁

户主实际上有几个人就写几个人，以不动产权证书上的为准。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

二、农村危房重建有补贴吗

2022年农村危房重建有补贴。房屋补偿的标准是：农户拆迁楼房补贴3300元每平米，预制砖结构补贴2800元每平米，砖瓦房补贴2400元每平米，草房补贴1900元每平米。除此之外，农民还可以获得宅基地补偿。关于危房改造，国家也有相应补贴。根据危房的程度不同，补贴力度也有所不同。

农村危房改造每户补贴金额，不同贫困人群，以及地区经济发展水平不同，金额有所差异，具体如下：

1、分散供养五保户：新建每户补助3--4万元；帮建、搭建、修缮加固每户补助1-2万元；

2、建档立卡贫困户：新建每户补助2--2.6万元；若只是修缮加固的，则每户补助1-1.6万；

3、低保户、贫困残疾人等特困家庭：新建每户补助1--2万元；若只是修缮加固的，则每户补助0.6-1万元。

农村宅基地产归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿即宅基地补偿和房屋补偿。由于宅基地的产属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

三、国有土地使用证征地如何赔偿

国有土地使用证征地的赔偿：当遇到宅基地拆迁时，有两种补偿：宅基地补偿，房屋补偿。

由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿归村集体所有，不会直接交给宅基地使用者。而且房屋产权属于村民私有，所以房屋补偿属于村民。村民宅基地被征收后，没有其他宅基地的，村集体应当重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上盖房子。

主要包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿；因征收房屋造成停产停业损失的补偿。

二、宅基地搬迁补偿

法律分析：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

法律依据：《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

三、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。