农村宅基地确权和拆迁有关系吗 ,农村宅基地确权和拆迁有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

农村宅基地确权和拆迁有关系吗，法律分析:没有直接关系。农村的宅基地确权，就是确定农民对宅基地依法使用的权限，是保障农民合法权益的一项基础工作。但是宅基地确权后，是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。法律依据:《国家建设征用土地条例》

农村宅基地确权和拆迁有关系吗 ,农村宅基地确权和拆迁有关系吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地确权和拆迁有关系吗

法律分析:

没有直接关系。农村的宅基地确权，就是确定农民对宅基地依法使用的权限，是保障农民合法权益的一项基础工作。但是宅基地确权后，是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。

法律依据:

《国家建设征用土地条例》

第一条根据中华人民共和国宪法，为合理使用土地资源，保证国家建设必需的土地，并妥善安置被征地单位群众的生产和生活，特制定本条例。

第三条节约土地是我国的国策。一切建设工程，都必须遵循经济合理的原则，提高土地利用率。凡有荒地可以利用的，不得占用耕地；凡有劣地可以利用的，不得占用良田，尤其不得占用菜地、园地、精养鱼塘等经济效益高的土地。各地区特别是大城市近郊和人口密集地区，都应当按照土地利用规划，对各项建设用地严格加以控制。在城市规划区范围内进行建设，必须符合城市规划的要求，并同改造旧城区结合起来，以减少新占土地。

二、宅基地确权和拆迁有关系吗

农村宅基地确权和拆迁并没有直接的关系，具体原因如下：

1、农村宅基地确权是农村不动产统一登记工作中的一项工作内容，主要目的是明确农户宅基地的面积及权属，以切实保障农户对宅基地的使用权。这是由于农村宅基地的管理经历了一个从不规范到规范的过程，存在不少遗留问题，为进一步规范宅基地的管理，解决部分遗留问题，更好地保障农户的使用权，因此有必要对现有的宅基地进行重新确权，并为以后的管理和使用奠定基础；

2、以下情形不得登记发证：

（1）土地权属争议尚未解决的；

（2）违法占用永久基本农田；

（3）城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法违规行为未处理或正在处理的；

（4）以兴办“乡镇企业”“乡镇村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用（租用）农村集体土地进行非农业建设的；

（5）法律、法规规定的其他不予登记的情形不得确权登记发证。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。