宅基地征地拆迁政策，1、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门
1、拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行;属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡(民族乡)、镇人民政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。
2、农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地，且按照拆迁实施方案安置确有困难的，拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。第二十一条
占地拆迁宅基地以外房屋的补偿，参照征地拆迁的有关规定执行。第二十二条
对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的，拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外，还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中，征地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的经济损失补偿标准，由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。
3、拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费，由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费，由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。第二十四条
拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
法律分析：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400至700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
法律分析：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房 屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
●宅基地征地拆迁政策文件
●宅基地征地拆迁政策规定
●宅基地征迁按什么政策
●宅基地征地拆迁政策最新
●宅基地征迁补偿标准
●宅基地拆迁补偿政策
●宅基地征收补偿方案
●宅基地征地拆迁政策规定
●宅基地拆迁规定
●宅基地拆迁补偿标准2020
●祖传宅基地拆迁后如何分配？,宅基地拆迁怎么分配:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●山东房屋拆迁补偿新政，山东省农村宅基地的最新政策:今日房屋拆迁补偿规定更新
●宅基地拆迁补偿如何计算,农村动迁宅基地补偿怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房屋拆迁宅基地如何补偿？,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿如何补偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁补偿新规定,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●南海区拆迁宅基地补偿标准,南海区征地补偿标准有哪些:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●乡镇处理宅基地纠纷流程,农村宅基地纠纷的处理流程:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村宅基地搬迁如何补偿标准,农村宅基地拆迁如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●宅基地动迁新政策是什么,2022年农村房屋拆迁新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村老宅基地政府收回补偿,老宅基地政府收回补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地墙地的规定是什么？距离墙多少米合法？,乡村宅基地的墙地是怎样规定的？离墙几米远？:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村宅基地动迁法最新规定是什么,农村宅基地拆迁补偿新标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村民宅基地被征收,还能不能再申请,宅基地村里有权收回吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●什么情况下，宅基地需要退出？与征收有什么区别,什么情况下，宅基地需要退出?与征收有什么区别:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何继承农村宅基地房屋拆迁,农村宅基地房屋继承新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村空闲宅基地遇拆迁如何补偿？,农村空闲宅基地补偿方式:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地使用权继承纠纷律师怎么收费,农村宅基地继承纠纷律师费用有哪些:今日村们集体维权在线法律咨询
●农村宅基地房屋被拆迁怎样补偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地拆迁如何补偿,农村房屋拆迁宅基地如何补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：王四新律师
来源：中国法院网-宅基地征地拆迁政策，
