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住建部数据显示，2024年全国共排查出D级危房约42.6万栋，预计2025年将完成其中80%的拆除或加固工作。值得注意的是，对于这类房屋，政府将提供每平方米不低于当地市场评估价的补偿，并优先安排周边安置房。第二类：违反城市规划的违建房 违建问题一直是城市管理的痛点。住建部此次明确表示，凡是严重影响城市规划、占用公...
中央住建部2025年的拆迁政策规定,主要围绕提升居民居住条件、促进城市形象提升及房地产市场健康发展展开,具体规定如下: 一、拆迁范围 老旧危房:这类房屋年久失修,存在严重的安全隐患,对居民的生命财产安全构成威胁,因此将被优先拆迁。 预制板式建筑:这类房屋多为上世纪七八十年代建设,由于建设速度快、成本低廉,但存在抗...
房屋评估强制采用“市场比较法”，参照同地段商品房交易价，且不得低于周边均价。例如，北京通州某村通过律师介入重新评估，补偿单价从3.2万/㎡提升至4.8万/㎡，涨幅超50%。区片综合地价动态调整 农用地补偿费与安置补助费由省级政府制定，每3年调整一次，综合考虑土地用途、产值、区位等因素。例如广州从化区2025年...
国家立法逐步完善。2024年修订的《土地管理法实施条例》和2025年3月实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》进一步细化了拆迁补偿标准和程序，明确规定补偿必须坚持"公开、公平、公正"原则，补偿标准不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。北京大学城市规划与管理研究所王教授指出："拆迁政策体现了城市治理的理念。过去...
中央住建部2025年的拆迁政策规定,主要围绕提升居民居住条件、促进城市形象提升及房地产市场健康发展展开,具体规定如下: 一、拆迁范围 老旧危房:这类房屋年久失修,存在严重的安全隐患,对居民的生命财产安全构成威胁,因此将被优先拆迁。 预制板式建筑:这类房屋多为上世纪七八十年代建设,由于建设速度快、成本低廉,但存在抗...
从数据上看，拆迁规模确实在下降。根据住房和城乡建设部2024年发布的统计数据，2023年全国房屋征收面积约1.2亿平方米，比2018年的2.1亿平方米下降了42.8%。这一趋势反映了我国城市化进程进入新阶段，大规模拆迁改造逐渐减少，精细化、针对性改造增多。2025年拆迁政策的核心变化在于四个方面：征收程序更加严格、补偿...
从数据上看，拆迁规模确实在下降。根据住房和城乡建设部2024年发布的统计数据，2023年全国房屋征收面积约1.2亿平方米，比2018年的2.1亿平方米下降了42.8%。这一趋势反映了我国城市化进程进入新阶段，大规模拆迁改造逐渐减少，精细化、针对性改造增多。2025年拆迁政策的核心变化在于四个方面：征收程序更加严格、补偿...
拆迁政策的核心是如何保障被拆迁居民的合法权益。2025年新修订的《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定，房屋征收补偿必须坚持"公平公正、综合考量"原则，补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。财政部住房保障司李司长表示："针对不同类型的拆迁，补偿方式也有所不同。危房拆迁以保障...
自然资源部联合多部门正式发布《关于进一步规范土地征收与房屋征收补偿安置工作的指导意见》（以下简称《指导意见》），明确提出从2025年1月1日起，全面停止使用"拆迁"一词，统一规范为"征收"，并对征收补偿标准和程序进行了全面升级。这份被民间称为"新拆迁新规"的政策文件，将对千家万户产生深远影响。纵观中国城镇化...
近期,国务院发布《2025年土地征收与房屋拆迁补偿条例》(以下简称“新条例”),引发社会广泛关注。随着城市化进程加速、乡村振兴全面推进,征地拆迁已成为关系千家万户的热点问题。北京京云律师事务所深耕拆迁领域十余年,结合新政策与近期典型案例,为您深度解读2025年拆迁补偿新规,并揭秘提高补偿款的核心法律策略!
全面拆迁，又要来了？政策风向说变就变，住建部今年明确，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。接下来，咱们根据最新的政策及数据，一起来了解下哪些房子有机会列入到拆迁计划，补偿方式和十年前有啥不一样？.01 2025年两类房子或通通拆 住建部今天明确了，2025年，重点推进两类房子的拆迁：①经鉴定为D级危房的
城市更新不再是简单的"拆迁"，而是关乎民生福祉的系统工程。5月18日，国务院办公厅印发《关于加快推进城市更新行动的指导意见》，明确提出从2025年1月起，将对四类建筑实施分类改造计划。这一政策引发广泛关注，不少人担忧新一轮"拆迁潮"即将到来。国家发改委住房政策研究中心主任赵松林在接受采访时表示："此次城市...
数据显示，全国超4200万户居民、21.9万座老旧小区将迎来命运转折，而城市核心区、交通枢纽、战略新区等区域的房屋更成为重点对象。这场以“精准施策”为内核的更新行动，不仅是物理空间的更迭，更是城市文明进阶的必然选择。一、政策定调：从“大拆大建”到“精准拆改”过去十年，“拆迁暴富”的神话逐渐退场。2025...
国家出台新政策，2025年起拆迁户将全面消失？两类人的梦想要落空 房地产调控新政策来袭，"拆迁暴富"神话即将终结。《自然资源部关于完善农村宅基地征收补偿机制的指导意见》已于2024年12月正式发布，明确提出从2025年1月1日起，全国范围内将彻底取消"拆一还一"和"拆迁获安置房"的模式，改为"货币补偿为主"的新机制...
此外，各地还设立了过渡期补助、搬迁补助、奖励性补偿等多种配套措施。例如，广州市规定，提前签约的被拆迁户可获得房屋评估价值5%的奖励。房主们需要做好哪些准备？面对可能到来的拆迁，房主们需要提前做好准备。一，了解政策信息。密切关注当地政府发布的城市更新规划和拆迁政策，了解自己所在区域是否被纳入拆迁范围。
根据新政策，未来城中村改造将主要采用"综合整治+局部拆建"模式，拆迁范围大幅缩减。以广州为例，2025年3月发布的《广州市城中村改造提升三年行动计划(2025-2027)》明确，将有73%的城中村采用保留提升模式，仅27%采用局部拆除重建模式。深圳、杭州等城市也发布了类似政策。政策转向并非完全没有征兆。早在2023年，...
补偿差价 = 房屋评估价值 + 房屋装饰装修 - 拆迁户选择产权置换的房屋价值 安置费 = 各类补助 + 临时过渡费(自行租房)+ 超过限期的安置房 + 损失费(商业) 小贴士 面对拆迁事务时,务必保持冷静,并及时寻求法律专业人士的帮助,确保自身权益不受损害。了解最新的拆迁政策和相关法律法规,充分利用这些信息来维护自己的...
对于普通购房者来说，这无疑是个好消息。不必再为那些所谓的"拆迁潜力"支付额外溢价，房价有望回归到更加理性的水平。中国社科院房地产研究中心主任在2025年初发布的《中国房地产市场展望报告》中预测，未来三年，随着拆迁政策的调整，全国房地产市场将逐步进入"理性回归"阶段，投机性需求将明显减少。在新政策背景下，...
关于中央2025年最新拆迁政策,实际上,拆迁政策并非每年都会有大的变动,且具体的拆迁政策由地方根据中央的法律法规进行细化制定。目前,中央层面关于拆迁的主要法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。以下是对该条例中关键条款的解读,这些条款在很大程度上构成了当前及未来一段时间内拆迁政策的基础框架。 补偿内容: ...
针对这五类农房的拆迁补偿标准也有了明确规定，总体上遵循"多劳多得、优质优补"的原则。国家发展改革委价格司2025年2月发布的《农村房屋征收补偿指导标准》规定了基础补偿标准，不同地区可根据经济发展水平上下浮动20%。具体来看，主要包含四个方面的补偿：房屋价值补偿、宅基地使用权补偿、附属设施补偿和
面对如此庞大的数字，不少人开始担忧：这是否意味着"拆迁时代"的回归？事实上，这轮城市更新与过去的拆迁有着本质区别。新政策更强调"精准施策"和"因地制宜"，而非一刀切的大规模拆除。根据国务院发布的《2025-2030年全国城市更新行动计划》，主要针对两类房屋实施全拆重建：一是存在严重安全隐患的危旧房屋；二是...
城市拆迁模式正迎来历史性转折。2024年12月15日，国务院发布《关于完善城市更新房屋征收与补偿机制的指导意见》（以下简称《意见》），明确提出从2025年1月1日起，全面推行"征收补偿新政"，对现有拆迁方式进行系统性重塑。这一政策标志着我国城市更新走向规范化、市场化、法治化的新阶段，也预示着过去那种大规模"运动式...
中央住建部2025年的拆迁政策规定,主要围绕提升居民居住条件、促进城市形象提升及房地产市场健康发展展开,具体规定如下: 一、拆迁范围 老旧危房:这类房屋年久失修,存在严重的安全隐患,对居民的生命财产安全构成威胁,因此将被优先拆迁。 预制板式建筑:这类房屋多为上世纪七八十年代建设,由于建设速度快、成本低廉,但存在抗...
农村拆迁和土地改革，这些看似离城市生活很远的词，却总能轻易牵动无数人的心。这不仅关乎一块土地的命运，更关乎无数家庭是否能迎来崭新的开始。面对2025年的新规，哪些房子会被优先拆迁？哪些人能赶上政策红利？又有哪些家庭会因此重新规划未来？这些问题，值得每一个人认真思考。#拆迁# 先来说说拆迁的话题。回头看...
关于国家2025年拆迁政策,目前无法直接给出具体的政策细节,因为拆迁政策通常会根据国家的整体规划、经济发展情况以及社会实际需求进行调整。然而,可以基于现有的法律法规和拆迁政策的一般原则,对可能的拆迁政策方向进行概述。 拆迁补偿原则: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条,为了公共利益的需要,国家可以征收...
目前已经有超过60个城市在推行房票政策，这个数字还在不断增加。从实际效果来看，房票安置确实实现了多方共赢：政府减轻了财政负担，开发商化解了库存压力，拆迁户改善了居住条件。虽然不能像以前那样"一夜暴富"，但生活质量的提升是实实在在的。2025年的这波拆迁潮，标志着中国城市更新进入了一个新阶段。
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●农村房屋拆迁,政策
内容投稿：滕婉琴
内容审核：刘超律师
内容来源：头条_关于拆迁的最新政策2025，关于房屋拆迁的法律规定有哪些规定
