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“全年拆除城中村用地1.1平方公里”。 这在深圳旧村20年改造史上前所未有, 城中村势必会加快消亡; 这在深圳城市开发史上也堪称重磅, 将如何影响房屋供应结构、城市面貌和房价? 我们先看一下一个著名的深圳城中村的生命历程。 从野蛮生长,到沸腾喧嚣,再到轰然倒塌,然后是重新崛起。 这个过程世界罕有。 皇岗村...
深圳，这座以“深圳速度”闻名的创新之城，正掀起一场前所未有的城市更新革命。随着《深圳市城中村改造试点实施办法》正式落地，天健集团操刀的某旧改项目凭借其创新模式与民生情怀，迅速成为全城瞩目的焦点。这场改造不仅关乎城市界面的焕新，更承载着“住有宜居”的民生承诺。一、破局之道：从“拆建”到“共生”...
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当前,各地在加力推进城中村改造工作的同时,积极探索房票安置、以购代建安置等城中村改造安置模式,充分激活市场需求,并加快房地产市场去库存。 3月26日,深圳市住房建设局印发了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》(下称《意见》),自2025年4月9日起施行,有效期三年。《意见》从计划、规划、税收优惠、融资支持等...
本期更新智库选取深圳6个代表性项目,聚焦基础设施综合整治、历史人文资源活化、公共空间体系重构、社区便民服务优化等多维度,解读深圳城中村蝶变新模式、新经验,为各地城市更新发展提供新思维、探索新路径。 桔子坑村 为“烟火气”做“加法” 桔子坑...
深圳市人民政府办公厅 2024年4月27日 关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见 为深入贯彻落实《国务院办公厅关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》,积极稳步推进我市城中村改造工作,有效消除各类安全隐患,改善民生、扩大内需,转变城市发展方式,推动城市高质量发展,现结合我市实际提出如下意...
作为先行示范城市,深圳在老旧小区改造与城中村升级方面不断探索各种实施路径。根据深圳官方发布的数据,2024年深圳全市开工改造老旧小区202个,惠及居民约8.2万户,已完成179个老旧小区的改造工作。2025年,计划完成老旧小区改造100个以上。 近日,《每日经济新闻》记者实地走访深圳多个城市更新项目发现,除了以前常见的“拆除重...
这种模式在怀德村表现得淋漓尽致：全村 801 名股民共同持有 1512 万股，每年的分红方案需经股东大会三分之二以上通过。这种「经济民主」制度，既避免了土地私有化带来的财富分化，又通过集中决策实现了资本的高效运作。更值得关注的是，城中村改造正成为城市治理的新战场。2024 年深圳出台的《城中村改造实施意见》...
根据《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》相关内容,深圳市共有行政村336个,自然村1044个,城中村的现状建设用地占全市建设用地的31%,建筑量占全市建筑总量的43%,居住人口占全市实有人口约60%。近些年,全面改造、综合整治、拆除重建、局部拆建、功能改变、综合治理等更新模式逐渐更替,城中村一直是...
叶裕民教授以深厚的理论功底和丰富的教学经验,情理并茂、旁征博引,围绕“中国式现代化与城中村改造的底层逻辑、超大城市新二元结构特征难点、我国城中村改造轨迹与问题、推进包容性城中村改造破解新二元结构”四大方面,系统阐释了中国式现代化与城中村改造的逻辑关系,深入讲解了北京、上海、广州等城市城中村改造的模式...
在中国的城市发展中,城中村的改造一直是一个关注度极高的话题。随着城市迅速扩展,许多城中村由于历史原因和管理滞后,成为了城市规划的短板。最近,2025年深圳市针对城市更新实施的重磅政策《若干意见》的发布,无疑为这一长期困局带来了新的发展契机,特别是提出的房票制度,能否真正激活停滞不前的旧改项目,成为公众热议...
这是东莞市首次针对城中村改造的专项立法活动，也是全国首部地级市的城中村改造地方性法规。建纬（东莞）律师事务所结合自身给诸多市场主体与镇政府（街道办）提供城中村改造全过程法律服务的经验，研究推出本期城中村改造实务系列4:《东莞市城中村改造条例》十大要点解读。后续本所还将陆续推出东莞市城中村改造系列...
近日，由深圳市规划和自然资源局会同深圳市住房和建设局起草的《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿）发布。在业内人士看来，征求意见稿意味着待政策正式发布之后，将在2024年至2028年对深圳城中村存量领域改造产生重要的指导作用。据悉，征求意见稿明确深圳城中村改造分为拆除新建、整治...
针对发展中的新矛盾新挑战，近年来，福田区以深圳中心城区、经济大区应有的责任感和使命感，以城区提质、“二次生长”的自我革命，打响土地整备、城市更新、城中村改造等集群战，积极破解土地资源制约难题，不断开拓高质量发展新空间，持续优化城区功能品质及生产、生活、生态布局，为打造符合深圳长远发展要求并具有福田...
需要强调的是，深圳此次房票制度的推出，是为了“稳步实施城中村改造，加大城市更新项目盘活力度”。这也表明，深圳的房票是为了城中村改造“服务”的。根据合一城市更新研究院编制《2025年深圳城市更新和土地整备白皮书》中统计分析，截至2024年12月31日，深圳市拆除重建类城市更新项目计划公告累计1048个，拆除范围面积累计88
乐居财经 李礼 1月9日，中银证券发布关于深圳城中村改造新政意见稿的点评。事件 1月4日，深圳市规划和自然资源局发布关于公开征求《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》（征求意见稿）（下称“意见稿”）意见的通告。核心观点 目前深圳是我国城中村最多的城市，涉及全市约40%的建面。此次《...
1月8日,据广东省住房和城乡建设厅消息,2024年广东省新开工改造老旧小区2500个,惠及居民60万户,创历史新高。2021年至2024年,全省已开工改造9200个小区,惠及居民208万户,提前完成“十四五”改造任务。 广东五城签署住房公积金协同发展合作协议 近...
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内容投稿：章瑶可
内容审核：赵明媛律师
内容来源：头条_深圳改造城中村调整2025，深圳城中村改造补偿标准
