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我们之前也报道过，深圳多个重建类城中村改造项目在推进，拆除重建首批已确定有十几个城中村试点，目前这些城中村已经先后发布公示。最近，龙华上塘村城中村改造单元项目总体规划等多项研究招标（预算限额为人民币245.5万元），此项目位于龙华超级商圈核心区范围内，紧邻地铁6号线上芬站；总拆除新建范围约30.2公顷，...
我们之前也报道过，深圳多个重建类城中村改造项目在推进，拆除重建首批已确定有十几个城中村试点，目前这些城中村已经先后发布公示。最近，龙华上塘村城中村改造单元项目总体规划等多项研究招标（预算限额为人民币245.5万元），此项目位于龙华超级商圈核心区范围内，紧邻地铁6号线上芬站；总拆除新建范围约30.2公顷，...
▲深圳首批城中村改造试点项目 其中，位于罗湖的螺岭片区改造项目推进最快——已进行第三批确权公示，而且拆迁补偿方案也已公布。拆迁补偿方案曝光！螺岭片区项目无“房票”选项 罗湖螺岭片区改造项目是深圳推进最早、进度最快的城中村改造项目。（注：因白石岗片区借由城中村改造模式盘活，在本文中未纳入新立项城中村...
▍ 城中村的崛起 深圳南山大冲村，一个依托科技园的发展迅速崛起的地方，曾是无数“深圳梦”的起点。随着时间的推移，这个城中村因其便捷的交通和低廉的房租，吸引了大量的外来人口。1985年，随着深圳科技园的建立，大冲村的村民与外来人口比例高达1:35，展现出其巨大的发展潜力。在优越的交通和地理位置的推动下，...
罗湖的螺岭片区改造项目拟拆除用地面积约 12.06 万平方米，包含多个老旧区域，共有建筑物 307 栋，房屋 2535 套。作为深圳市拆除新建类城中村改造第一批试点项目，天健中标成为合作单位，负责推动改造工作。螺岭片区改造完成后，将彻底改变该区域的城市风貌，提升居民的生活品质。宝安区的和平旧村也不甘落后，2025 年...
2025年，全国拆迁热潮再起！住建部定调：2000年前22万个老旧小区全面改造，城中村改造扩至300城！ 3900万户、87.6亿平米旧房迎来新生，房票安置、资金共担取代现金补偿，10年前“拆迁暴富”神话一去不复返！我有个朋友小李，家住深圳老小区，听说要改造，激动得睡不着，幻想拿几百万补偿，结果发现只能拿房票，感叹...
旧改现状为包括榕苑、民乐商住楼、龙华工区综合楼、城中村等。 目前,深圳北站周边在售有中洲迎玺二期、中海珑悦理、保利招商龙誉花园等项目,整体新房备案价在6-7.2万/平。该旧改附近有星河盛世、深国际万科和颂轩等次新小区,报价均价都在6.8万/平。
南门墩这事儿吧，就像一面镜子，照出了整个城中村改造的路子大转向从2024年开始，就卯足了劲推旧改变城中村改造这步棋。目前挂号的18个试点项目，11个都是队在主事（像安居建业接手的烂摊子，华润在大鹏白石岗代建）。资金后盾也更硬了，有国开行这样的性银行直接给专项贷款（像白石岗那边已经拿到首笔钱），...
深圳城中村改造的速度正在肉眼可见地加快，这是一个非同寻常的信号。01 一场关于“拆迁”的竞赛 把视线拉远，你会发现深圳旧改的步伐并不算快，上海和广州已经在城中村改造的赛道上狂奔了。根据上海市最新数据，截至去年底，上海已累计启动93个城中村改造项目，受益居民高达5万余户。2025年，上海计划启动25个城中...
-深圳造-未来之城-？！宝安西部中心要逆天？(2025年4月)潭头-后亭片区，一个你可能都没听过的地方，即将迎来史诗级巨变！5.9平方公里，面积不大，野心可不小，目标直指-未来之城-！这可不是画大饼，人家2025年4月就亮出了城市设计方案，那效果图，啧啧，简直赛博朋克照进现实！无人机满天飞，垂直森林绿油油，百年蚝油
而近日，那则来自深圳公共资源交易中心的公告仿佛给南门墩投下了一丝曙光。城中村改造的名号被披上，第三方介入的意图明显，然而这真的意味着回归正轨吗？村民们能否再度拥抱梦想的家园？时间回到2022年，村民们迫切向政府反映过渡费拖欠问题，政府虽然介入协调，却无力解决根本。2023年，布吉街道办事处再次确认政府仍在...
白石洲，这个在深圳闻名遐迩的城中村，如今正逐渐被四周的高楼大厦所吞噬，成为了华侨城豪宅区的“邻家寒舍”。随着白石洲旧改工作的逐步展开，华侨城片区的整体环境将得到显著提升，城市风貌焕然一新。然而，这也意味着当地的租金和生活成本将大幅攀升，不少在此居住的租客或许将不得不选择迁往更偏远的地区。目前，沙河...
▲图自宝安日报·龙华新闻 记者 蔡维泽。改造后，干净整洁的路面，色彩明快的楼体，自习室、健身房和服务中心等各类配套设施齐全，元芬村已然摇身一变成为干净、整洁、现代的新青年社区。让城市留住记忆，让青年住有宜居。元芬村的改造，为深圳城中村综合整治打造规模化租赁社区提供了创新样板探索出的“元芬路径”，...
过去，我们曾报道过龙华观澜陈屋村等案例，其中存在过渡安置费拖欠、回迁遥遥无期等问题。此外，华富村棚改等项目也存在回迁后长时间无法取得房产证的情况。近期，罗湖旧改“巨无霸”——蔡屋围城市更新统筹片区项目的回迁选房活动引起了广泛关注，这或许能为我们提供一个观察深圳城中村改造新规实施效果的窗口。蔡屋围旧改...
▲深圳：旧改▲ 在2025年深圳的政府工作报告中，对房地产市场有一句关键表达——稳步实施城中村改造，...
深圳城中村改造新规拆除新建需2/3以上同意 最后，回归到深圳城中村旧改新规上。《实施意见》有几点重要信息，改变了以往的“市场主体主导”，向“政府主导”转变，今后的拆迁有可能在净地出让的规则下，改变了过往的土地一二级联动机制，采取一二级不联动机制。深圳在此之前拆除新建类城中村改造的政策模式中，无论城...
皇岗村一直被认为是深圳最有钱的城中村之一，据传村集体资产市值达350亿，位列深圳城中村财富榜第四，有“深圳第一村”之称。同时，皇岗村作为福田中心区目前剩余为数不多的城中村之一，皇岗村的旧改进度一直是市场关注的焦点。2010年，皇岗村改造专项规划通过公示，之后整整十年时间，对外口径始终是“前期沟通中...
：项目处于龙华区 “一圈一区三廊” 战略核心，还被纳入《深圳市 2025 年度城市更新单元计划》，享受旧改项目税收优惠政策，发展前景一片光明。拆迁难度低 ：现状建筑中瓦房占比 65%，产业用房 28%，住宅仅 7%，签约率达到 95%，创片区新高，历史遗留问题也都解决了，项目推进顺利。资产增值空间大 ：改造前住宅...
大冲村作为深圳旧村改造的典范，其从城中村转变为繁华都市的历程备受关注。谈及深圳旧村改造的典范，大冲村无疑占据一席之地。昔日的城中村，如今已摇身一变，成为繁华都市的缩影，其转变之快，令人瞩目。短短十年间，大冲村便实现了从“村”到“城”的华丽转身，为深圳增添了一张崭新的城市名片。项目因其地理位置的优势和大规模
最近，深圳城中村改造，再次走进了人们眼中。本月中央经济工作会议中明确提到，“持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。”从中，大家可以发现新一轮城中村改造，已然成为新一轮增量政策的重点，也是未来实现房地产止跌回稳新的抓手。这一轮城中村改造的新政...
目标:助力落实深圳山海连城计划,借助铁路上盖打通布吉河山海通廊、连通红岗公园和围岭公园,落实《深圳山海城市特色风貌规划设计导则》中的“四边”要求,实现城市空间与自然生态的有机融合,切实实现城市生态资源的“可视、可达、可感、可享”,进一步增进民生福祉。
▲荔园新村 | @深圳买房计划 摄于2024年12月24日 ◎ 福田区 被明确点名推进的13个项目中，关注度颇高的有香蜜湖度假村项目和车公庙片区项目。沙尾村作为深圳首批被纳入试点的拆除新建类城中村改造项目，今年要加快推动落地。▲沙尾村 | @深圳买房计划 摄于2025年2月 此外，福田还提及，要推动金田新村、华强花园...
目前,深圳已经启动了首批10余个试点项目,其中8个项目已经曝光。这些项目的推进标志着深圳在城中村改造方面迈出了重要一步,为未来的改造工作奠定了基础。 在众多试点项目中,有4个项目已经取得了实质性进展。这些项目分别是南山新屋村项目、福田...
对房地产行业来说，这也是个转型的机会，从以前的增量开发为主转向存量改造，预计2025年存量市场占比达45%，这对行业的长远发展是有好处的。现在想想，虽然没有了以前那种一夜暴富的惊喜，但这轮城市更新给带来的是更实在、更长远的好处。小区环境变好了，生活配套更完善了，还有更多的就业机会和资产增值空间。普通...
福田区通过城市更新、综合整治等方式精准提升城中村环境品质,不断提升城市规划科学化、建设现代化、管理精细化和服务品质化水平,加快打造宜居宜业宜游的城市环境。 福田区共15个城中村,自2004年我市启动城中村改造以来,福田辖区通过城市更新已完成渔农村整体拆除重建,完成下沙村等5个城中村局部拆除重建项目,正在实施...
作为先行示范城市,深圳在老旧小区改造与城中村升级方面不断探索各种实施路径。根据深圳官方发布的数据,2024年深圳全市开工改造老旧小区202个,惠及居民约8.2万户,已完成179个老旧小区的改造工作。2025年,计划完成老旧小区改造100个以上。 近日,《每日经济新闻》记者实地走访深圳多个城市更新项目发现,除了以前常见的“拆除重...
●深圳最新旧改项目名单
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●深圳城中村会全拆吗
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●深圳以后所有城中村都要拆吗
●深圳城中村拆迁补偿
●深圳哪些城中村不拆除
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内容投稿：常涛俊
内容审核：赵正群律师
内容来源：头条_深圳城中村为什么不改造2025，深圳城中村改造补偿标准
