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住建部明确，2025年后对楼龄超过20年的房屋实行“分类施策”：- 主体结构安全的房屋：纳入老旧小区改造，重点改善基础设施（如管网、电梯）、公共空间（如停车位、休闲广场）和社区服务（如养老托幼中心）。- 危房和市政规划用地房屋：优先拆除，按货币化安置补偿，避免大拆大建。- 城中村改造扩围：从35个试点城市...
4月1日,东莞市人大常委会公布《东莞市城中村改造条例》(以下简称《条例》)。《条例》是继《广州市城中村改造条例》之后,全国第二个出台的城中村改造地方性法规,将自2025年6月1日起施行。 《条例》聚焦“政府主导、公益优先、规划先行、市场运作、产城融合、共建共享”六大原则,将城中村改造全过程纳入法治轨道。
住建部明确，2025年后对楼龄超过20年的房屋实行“分类施策”：- 主体结构安全的房屋：纳入老旧小区改造，重点改善基础设施（如管网、电梯）、公共空间（如停车位、休闲广场）和社区服务（如养老托幼中心）。- 危房和市政规划用地房屋：优先拆除，按货币化安置补偿，避免大拆大建。- 城中村改造扩围：从35个试点城市...
一、国家政策定调：拆危房、改城中村成核心任务 国家发改委2025年国民经济和社会发展计划草案直接点名：城市危房和老旧房屋改造是重中之重。住建部更是划出硬杠杠，2000年底前建成的老旧小区必须完成改造，房龄超25年、存在安全隐患的预制板房、危房首当其冲。中央经济工作会议直接放话，要把城中村改造当“扩大内需...
国家发改委2025年1月印发的《城市更新与老旧小区改造实施方案》明确提出，将对建筑年代久远、结构老化、存在安全隐患的危房优先进行拆除重建。此外，位于城市核心区的城中村也将加速改造进程。新政策与过去相比，最大的变化在于将"安全风险"置于首位，同时强调"合理补偿"。住建部房屋征收管理司司长李明在5月的政策解读会...
2月8日举行的长沙城市人居环境工作会议明确提出，2025年长沙将全力申报城市更新全国示范城市。具体来看，计划实施城中村改造项目30个，着力打造一批城中村改造典范项目；计划改造城镇老旧小区38个，改造城市危旧房1384套（间）；持续推进下碧湘街、新开铺等重点片区城市更新；分单元有序推动五一商圈历史城区第六界面提质...
2024年深圳等8个试点城市采用新模式改造城中村76个，平均推进周期缩短38.4%。在土地使用权到期问题上，《意见》也给出了明确方向。国土资源部数据显示，全国首批商品房70年土地使用权将从2030年开始陆续到期，涉及面积约12亿平方米。《意见》规定，除被纳入征收范围外，到期土地一律采取"自动续期"方式处理，不再附加...
就当下农村房屋估值采取的“重置价”标准而言，3800元/平方米这一标准可评价为“尚可”。《方案》中明确的回购复建安置面积价格仅为1500元/平方米，足可见这当中是存在差价的，即“居住条件有改善”在补偿安置方案中的体现。那么倘若被征地农民对上述标准不服，是否有办法救济呢？在明律师结合广东省城中村改造的实际...
深圳市城中村改造办公室主任李明介绍："城中村改造不能一刀切，要兼顾原住民和租户的权益。"深圳市2024年城中村改造项目采用了"政府+企业+村集体"合作模式，保障村民原有收益的同时，提升了城市品质。2025年计划，全国将有约1800个城中村纳入改造范围，预计新增保障性住房75万套，有效缓解新市民住房压力。棚户区是...
为确保河南岸街道金山湖片区城中村改造项目征地工作依法依规顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《广东省土地管理条例》等法律法规的有关要求,按照《惠州市集体土地征收与补偿办法》(惠府〔2025〕6号)和惠城区相关征收政策,以及惠州市、惠城区关于房屋征收实施房票安置的有关...
根据住建部2025年3月发布的最新数据，截至2025年第一季度，全国已有143个城市启动了房票补偿机制，覆盖老旧小区改造项目8721个，城中村改造项目3246个，累计发放房票价值超过5780亿元。这一数字远超2024年全年的3210亿元，增长率达到80%，反映出政策推广速度之快。房票制度为何在2025年如此迅速地推广开来？国家发改委住房...
政策核心内容：三大方向明确 1、改造范围全覆盖 此次政策首次将城中村改造范围从试点城市扩展至全国地级及以上城市，覆盖超300个城市，意味着更多三四线城市及县城的居民将迎来居住环境升级。据住建部数据，2024年已启动162个城中村改造项目，2025年预计新增项目将超300个。2、规模持续加码 2024年已新增100万套城中村...
官方文件早就透露了三个重要信号，首先，住建部说了，以前只有大城市搞的城中村改造，现在全国地级市都能干，2025年先砸100万套改造住房，还鼓励发钱直接补，货币化安置。主要是2000年以前建成的老小区，不管是预制板房还是危房，统统纳入更新范围，想想看，你家小区要是千禧年前后建的，这回可得留心了。其次，资金...
2025年5月,中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》(以下简称“《意见》”),这是首次以党中央、国务院名义印发的城市更新指导文件。《意见》指出,本轮城市更新的主要任务包括“加强既有建筑改造利用,推进城镇老旧小区整治改造,开展完整社区建设,推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造,完...
四、政策实施与监督 政策实施:住建部将联合财政部等部门,推动城中村改造和危旧房改造项目的稳妥实施,确保项目顺利推进。 监督与评估:房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。同时,政府将对改造工程的质量和安全进行严格把关。法规2 五、个人应对与建议...
关于中央对2025年城中村房拆迁安置补偿政策的问题,首先需要明确的是,具体的拆迁安置补偿政策通常由地方人民政府根据当地的实际情况和国家有关法律政策制定,而非中央直接制定。不过,可以参照现有的相关法律法规来理解拆迁安置补偿的一般原则。 补偿内容: 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的...
展望2025年,各地城中村改造、乃至城市更新的工作力度将持续加大。吴建钦表示,城市更新不仅是新型城镇化高质量发展的必然要求,也是扩大内需,稳投资、促消费的重要抓手。后续各部门及各地有望进一步出台支持性政策,推动城市更新进入多模式创新、多机制支持...
因安全隐患多、居住环境差,居民改造意愿迫切,城中村改造成为城市更新的重要内容。住房城乡建设部、财政部2024年联合印发通知提出,地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目,均可纳入政策支持范围。 2024年,城中村改造扩围至300多个城市,实施城中村改造项目1790个。2025年,为持续用力推动房地产市场止跌回稳,住房城乡...
关于旧城改造最新政策2025规定解读,主要可以从以下几个方面进行阐述: 一、旧城改造的政策背景与法律依据 旧城改造作为乡村振兴战略的一部分,其政策背景主要依据《中华人民共和国乡村振兴促进法》。该法第五十条明确规定:“各级人民政府应当协同推进乡村振兴战略和新型城镇化战略的实施,整体筹划城镇和乡村发展,优化城乡产业发展、基础设
本篇将详细为大家解答“城中村改造2025年最新政策有哪些”这个问题。城中村改造的政策主要有:实现多种安置并行制度、实现多方互惠共赢制度、加大监管扶持力度、确保城中村真正融入城市制度,这些制度的并行不仅……
城中村改造政策支持范围从最初的35个大城市,扩大到近300个地级及以上城市。 新增实施100万套城中村改造和危旧房改造这项增量政策,将加速落地。 具体如下: 为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知,部署各地加快落实增量政策措施要求,...
城市更新2.0时代：如何把握拆迁与收储政策红利?随着2024年11月住建部与财政部联合发文，城中村改造政策支持范围从35个超大特大城市扩大至全国近300个地级市，我国城市更新进入全新阶段。这一轮改造聚焦存量空间盘活与产城功能重构，通过"留改拆"分类施策，严防大拆大建。面对新政，我们需要理性认识：规模扩容不等同于拆迁暴富
项目负责人表示："2025年起，我们将把不符合规划且存在安全隐患的农村自建房纳入优先拆迁范围，但前提是必须尊重村民意愿，确保村民住房条件实现'拆一补一'甚至'拆一补一点一'。"城中村改造：提升城市品质 城中村作为城市快速发展过程中的历史产物，普遍存在基础设施落后、环境卫生差、建筑安全隐患多等问题。住建部...
近日，财政部提前下达2025年中央财政衔接推进乡村振兴补助资金，全国资金规模共计15930000万元，其中，云南省资金分配金额最高，为1595258万元。改善农村基础设施、城中村改造和危旧房改造的行动正在稳步推进！大拆迁时代来了！2024年11月15日消息，住建部、财政部联合印发通知，提出：城中村改造政策支持范围从最初的35个...
2025年5月,中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于持续推进城市更新行动的意见》(以下简称“《意见》”),这是首次以党中央、国务院名义印发的城市更新指导文件。《意见》指出,本轮城市更新的主要任务包括“加强既有建筑改造利用,推进城镇老...
通过这一系列措施，丰台站前城中村改造搬迁政策得以顺利推进，实现了多方共赢的局面。律师建议 在丰台站前城中村改造搬迁的过程中，居民们需要充分了解相关政策，特别是关于补偿方式、奖励和补助等具体规定，以便能够基于充分的信息做出对自己最有利的决策。同时，居民们应妥善保留房屋权属证明、搬迁协议等重要文件，以备...
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内容投稿：汪慧晨
内容审核：范美华律师
内容来源：头条_城中村改造补偿标准2025，城中村拆迁新规
