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直到今年，郑州终于开始在城中村改造上发力了！据小安不完全统计，截至目前，郑州共计发布征地、拆迁、旧改等各类公告10余宗。郑州这一轮征地、拆迁、旧改的背后，很大层面是政策层面的大力支持和快速推进。当前，城市更新已经成为了重要的趋势和方向。接下来，我们一起看看近期拆迁与改造的相关政策，看看哪些房子更容易...
“拆迁贷”政策：首付低至10%，政府贴息3年。“以租代购”试点：先租房过渡，5年后可按原价购买！五、写在最后：这不仅是拆房，更是对未来的承诺 从“老破小”到“新居所”，从“补偿亏本”到“差价补足”，2025年的城中村改造新政，让每户家庭都能“拆得明白、住得安心”。记住这些关键点：盯紧市场评估价...
直到今年，郑州终于开始在城中村改造上发力了！据小安不完全统计，截至目前，郑州共计发布征地、拆迁、旧改等各类公告10余宗。郑州这一轮征地、拆迁、旧改的背后，很大层面是政策层面的大力支持和快速推进。当前，城市更新已经成为了重要的趋势和方向。接下来，我们一起看看近期拆迁与改造的相关政策，看看哪些房子更容易...
城市更新2.0时代：如何把握拆迁与收储政策红利?随着2024年11月住建部与财政部联合发文，城中村改造政策支持范围从35个超大特大城市扩大至全国近300个地级市，我国城市更新进入全新阶段。这一轮改造聚焦存量空间盘活与产城功能重构，通过"留改拆"分类施策，严防大拆大建。面对新政，我们需要理性认识：规模扩容不等同...
截至2025年2月，全国商品房广义库存超过19亿平方米，狭义库存也有4.47亿平方米，去化压力巨大。拆迁通过释放购房需求，能有效消化存量。克而瑞的测算显示，100万套城中村改造若全部货币化，能拉动近1亿平方米的住宅销售，相当于2023年全国成交量的9%。郑州金水区的拆迁户，有70%选择用补偿款购买周边新房，直接带动...
2025郑州市城中村 激增300%,特别是二房东跑路事件-合同陷阱频发,最近曝光的"转租违约金"套路让很多人中招 【生存攻略】为什么非要盯着老破小?这几个新思路能救命:1.企业公寓:海尔、富士康等大厂配建宿舍,月租1500包水电(缺点是离市区远)2.合租小区:3-5人拼120平三居室,人均成本能压到2000以内3.政府保租房:...
1.3 △ 城中村改造 今年，我们将有序推进城中村的改造工作，同时持续加速安置房的建设进度。为了更有效地推进安置工作，我们将大力实施 房票安置政策，力争在2025年实现新增完成安置任务达到616万平方米。1.4 △ 公用设施建设进展 南曹污水处理厂（一期）的厂外管线和设备安装工作正在加速进行，同时， ...
1.《郑 州市城 市更新三 年行动 计划( 2025-2027 年) 》 (暂定名) 责任单位:市城乡建设局 完成时限:2025 年 12 月底前 2.《郑州市 2025 年城市体检工作方案》(暂定名) 责任单位:市城乡建设局 完成时限:2025 年 6 月底前 3.《进一步加强历史文化名城保护工作实施...
三是鼓励农村集体经济组织和原集体建设用地使用权人参与城中村改造。符合集体经营性建设用地入市条件的地区,可采取自主、联营、入股等方式进行改造开发。四是完善收益分配机制。探索低效用地再开发土地增值收益分配机制。五是妥善处理历史遗留用地。明确了历史形成的、没有合法用地手续的建设用地、地上建筑物、构筑物以及...
2025年,郑州城中村改造将迎来新模式! 最近,河南省住房和城乡建设厅厅长高义接受记者采访,提到了2024年郑州以旧换新、保障房、货币化安置等专项取得的成绩。 其中关于城中村改造,他表示,郑州市选取了108个项目中的29个项目开展货币化安置,资金全部拨付到开发商预售资金监管账户或安置房、保交楼、保交房等重点工作设...
国家政策的支持与郑州旧改的蓝图 国家层面持续推进城中村和危旧房改造，这是大势所趋。《提振消费专项行动方案》中明确提到要促进住房消费，住建部部长也对城市更新寄予厚望，未来的城市建设将更加注重民生，这为郑州旧改提供了强有力的政策支持。郑州自身也制定了详细的旧改规划，2024年和2025年的老旧小区改造计划已陆续...
时间2025-06-21 浏览1w+ 法行宝 关于郑州市住房和城市建设厅25年老旧小区改造新政策,以下是对相关政策的详细解读: 一、老旧小区改造的内容与分类 老旧小区改造主要分为基础类、完善类、提升类三类内容。 基础类:主要包括市政配套基础设施的改造提升,如供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃...
关于城中村改造。早在2019年，住建部就宣布了告别大拆大建，进入有机更新时代，也就是说未来的城中村改造，会更加精细化、更加可持续。不过根据改造计划，接下来会有20%的老房子会列入到拆迁计划中，怎么拆？“因地制宜、应改尽改、能改则改”。哪些房子拆的可能性最大？根据各地的政策来看，房龄超过40年以上...
(十)积极引导城中村集体建设用地改造开发。城中村集体建设用地可依法征收后进行改造开发,各地要根据实际制定相关支持政策,鼓励农村集体经济组织和原集体建设用地使用权人积极参与。符合集体经营性建设用地入市条件的地方,可按照改革试点要求,采取自主、联营、入股等方式进行改造开发。严禁违反规定通过“村改居”方式将农民...
一、最新政策解读：河南拆迁进入“加速度”，这些区域已上榜！2025年，河南省委省政府将“城市更新”列为重点任务，郑州、开封等多地陆续发布拆迁改造计划。国家发改委明确要求“全面完成2000年前老旧小区改造，推进城中村货币化安置”，政策红利下，河南多地迎来新一轮拆迁潮。以下是近期公布的重点拆迁区域：郑州金水...
2025年,“拆迁”这件事会被频繁提及。 因为政策变了。中央方面表示,要“通过货币化安置等方式,实施100万套城中村和危旧房屋改造”。还要把城中村改造将从35个城市扩大到300个。 可以预见2025年城中村改造会覆盖更多小区,说不定哪天就拆到你家附近了。而种种迹象也都表明,郑州新一轮的大规模拆迁即将开启!
因安全隐患多、居住环境差,居民改造意愿迫切,城中村改造成为城市更新的重要内容。住房城乡建设部、财政部2024年联合印发通知提出,地级城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目,均可纳入政策支持范围。 2024年,城中村改造扩围至300多个城市,实施城中村改造项目1790个。2025年,为持续用力推动房地产市场止跌回稳,住房城乡...
前段时间发布的2025年郑州市政府工作报告中，提到了要推进高新—荥阳合作共建区起步区建设。可见，2025年是高新荥阳共建区发展的关键一年！此前，郑州印发文件，与高新区相邻的荥阳市广武镇、高村乡全域被纳入扩区范围，面积为272.5平方公里。其中，起步区为广武镇部分区域和广武村，面积61.64平方公里。扩区后，高新区
全国大拆迁又来了！2025年老旧小区+城中村改造，暴富神话破灭？2025年，全国拆迁热潮再起！住建部定调：2000年前22万个老旧小区全面改造，城中村改造扩至300城！ 3900万户、87.6亿平米旧房迎来新生，房票安置、资金共担取代现金补偿，10年前“拆迁暴富”神话一去不复返！我有个朋友小李，家住深圳老小区，听说要...
城市更新工作成效初显。全市目前拥有城市更新项目397个,总投资1.1万亿元,已累计完成投资2800亿元。城中村改造3年累计完成安置房4700万平方米,48万群众首套房安置到位。郑州市将传统低效工业用地升级为新型产业用地,三磨所、油化厂等老旧工业园区得到保护式更新再利用。
现在问题来了:剩下的这些城中村还能撑多久?我跟规划局的朋友聊过,他们说2027年前要清零。但以现在这个进度,特别是像十八里河这种硬骨头,估计还得磨蹭几年。不过话说回来,最近不是流行"微改造"吗?说不定哪天政策转向,这些老房子就变成网红打卡地了。
根据郑州市人民政府2025年3月25日印发的《关于2025年第一批城市更新项目的批复》（郑政文〔2025〕36号），现将 已正式公告 的征迁信息整理如下：▶ 当前进展中的征迁项目（截至2025年3月31日官方公示）1. 金水区未来路片区改造 征收范围：未来路（中州大道至东明路段）两侧50米范围内涉及户数：约1200户（住宅800
一、河南“拆改风暴”全解读：416个城中村的命运转折 1. 政策力度空前，规模全国瞩目 河南省2025年计划改造416个城中村和1459个老旧小区，新增保障性住房5.7万套，覆盖全省17个地市。这一规模远超2024年的2543个老旧小区改造量，尤其保障房增量同比翻倍，创下近五年新高。洛阳、郑州等核心城市成为主战场，...
中原超级总部基地一期2025年底竣工，二期规划已启动。该片区重点吸引央企区域总部，写字楼租金对标武汉光谷，预计达4元/㎡·天。周边城中村拆迁腾挪土地超500亩，未来将建空中连廊串联郑州东站。拆改背后的城市逻辑 这场“变脸”绝非盲目推进，而是郑州国土空间规划的精准落地——空间重构：“双核引领”主城区与港区联动...
城市更新工作成效初显。全市目前拥有城市更新项目397个,总投资1.1万亿元,已累计完成投资2800亿元。城中村改造3年累计完成安置房4700万平方米,48万群众首套房安置到位。我市将传统低效工业用地升级为新型产业用地,三磨所、油化厂等老旧工业园区得到保护式更新再利用。
一是加强动态管理。对项目入库后长时间不动工、停工等项目,加强督导,适时出库;对实施中背离更新目标、内容的项目,及时组织专家论证,适时调整。 二是规范实施方案报批报备流程。按照《郑州市城市更新条例》相关规定,建立城市更新项目实施方案编制、报批、报备流程;以郑州航美国际智慧城城市更新项目等相对成熟的项目为试点,...
●郑州城中村改造补偿标准
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内容投稿：郑艺
内容审核：刘伟涛律师
内容来源：头条_郑州58个城中村改造名单2025，郑州城中村改造整体规划
