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物业费关系千家万户的切身利益。根据住建部2025年初发布的《全国物业服务收费情况调查报告》，全国物业费平均水平为3.68元/平方米/月，一户100平方米的住宅每年物业费支出约为4416元。这笔不小的开支中，有相当一部分是业主们被不合理收取的。其中最为普遍的就是以下8类费用，从2025年起，业主们完全可以拒绝支付。
现在,全国可没有统一的安置房物业费的国家标准。 通常,这物业费标准是由各地的物价部门依据当地的经济发展水平,还有物业服务的内容以及质量等这些因素来核定的。 一般来讲,安置房的物业费要比普通商品房的物业费低一些。 就拿一些地区来说吧,大概每平方米每个月也就是 0.5 元到 1.5 元那样。 不过具体的标准,得...
安置房物业费的收取标准和普通商品房类似，主要依据房屋建筑面积计算。物业费的具体金额通常由当地物价部门...
你家小区的物业费标准是多少钱？对于一些空置房来说，可能一年到头都住不到几天，物业费照交不误。但2025年起，这种情况要变了！上海、广州等多地已明确：2025年起，空置房屋的物业费将按照新规统一收取标准执行 住宅电梯服务收费标准：2.8-0.9元/平方米；无电梯住宅：1.9-0.6元/平方米。车位服务费：1000...
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3.物业管理区域清洁卫生费用; ...
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。 第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
2025年，全新的物业费收费标准正式出台，该标准根据小区的不同等级，共分为四个层次。其中，一级小区的物业费为1元/月/平方米，二级为0.75元/月/平方米，三级为0.5元/月/平方米，四级则为0.35元/月/平方米。值得注意的是，这一标准已包含相关税费，并允许在20%的范围内进行浮动。这种清晰的分级收费模式，...
2025年新规明确界定了空置房的标准，即连续90天以上无人居住、无经营活动且水电使用量明显低于同类型住宅平均值80%的住宅单元。该标准首次以法规形式确立，为解决纠纷提供了明确依据。根据新规，以下五类物业费被明令禁止向空置房收取：个人生活服务费用是首当其冲被禁止的收费项目。这包括垃圾清运费、入户保洁费等与...
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记者看到,这一实施细则规定的是前期物业的政府指导价标准,最低收费为一级物业,物业费基准价为1.2元/平方米·月(有电梯)或0.7元/平方米·月(无电梯)。最高收费为五级物业,基准价为3.2元/平方米·月(有电梯)或2.7元/平方米·月(无电梯)。这一标准最高可上浮20%,下浮不限。
值得注意的是，装修期间的房屋虽然也处于未居住状态，但其与普通空置房有所不同。因此，在2025年，装修期间的空置房物业费减免幅度通常较低。例如，普通空置房可能享受到30%-50%的减免，而装修期间的空置房则可能仅能享受10%-20%的减免。这样的规定既考虑到了装修期间物业的服务成本，也适当减轻了业主的经济负担。
物业服务存在不足之处。根据2025年的新规定，若电梯频繁出现故障，公共卫生状况极差，绿化地带荒芜，业主只要提供相应证据，通过正当途径，便可申请减免物业费。我在网上看到一位业主抱怨，他们小区的电梯一个月内多次出现故障，物业却置之不理，即便业主提出反映，物业的态度也冷淡至极，这分明是在欺负人！有些新房...
此外，2025年新规还明确禁止了五种不合理的物业费收取情况。一是未抵扣公共收益的物业费被禁止，小区公共区域广告收入、车位场地使用费等收益资金，应单独列账、独立核算，并公示收支明细，扣除合理成本后归业主共有，不能将这部分收益未抵扣就向业主收取物业费。二是重复收费被严令禁止，例如已购买停车位的业主不应...
水电费、宽带费、停车费样样不能少，再加上每月的物业费，让不少家庭感到压力山大。2025年物业管理新规的出台，无疑给广大业主送上了一份厚礼。据住房和城乡建设部最新发布的《物业服务收费管理办法》显示，从2025年1月1日起，全国范围内将取消3种常见物业费收费项目，同时赋予业主更多权利。这一消息一经发布，立即...
时间2025-06-21 浏览1w+ 法行宝 国家拆迁安置房物业费的收费问题,主要遵循以下原则与规定: 一、物业费支付原则 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这一原则同
现在,全国可没有统一的安置房物业费的国家标准。 通常,这物业费标准是由各地的物价部门依据当地的经济发展水平,还有物业服务的内容以及质量等这些因素来核定的。 一般来讲,安置房的物业费要比普通商品房的物业费低一些。 就拿一些地区来说吧,大概每平方米每个月也就是 0.5 元到 1.5 元那样。 不过具体的标准,得...
为此，就有不少业主则提出：空置的房子不住人，也没有享受到物业公司提供的服务，是否可拒交物业费？从2025年的物业费新规来看，以后空置房缴纳物业费多少不再搞“一刀切”缴费，但是不能拒交物业费，即使要减免物业费也是要有一定的条件。实际上，房子不住人就可以拒交物业费这种说法根本站不住脚。虽然，业主没有...
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内容投稿：范妍慕
内容审核：李帅律师
内容来源：头条_安置房的物业费从何时算2025，安置房物业费收费标准
