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2025年起，空置房屋的物业费将按照新规统一收取标准执行 住宅电梯服务收费标准：2.8-0.9元/平方米；无电梯住宅：1.9-0.6元/平方米。车位服务费：1000以下最高120元/月，1000以上最高80元/月。物业新规出台：空房子也要交钱了！近日，上海市公布了《关于进一步规范本市物业服务收费管理的通知》，明确了空置房屋...
新规同时明确了物业公司可以合理收取的费用。公共区域维护费、基础安保费、小区公共设施维护费等与空置与否无关的基础服务费用，物业公司仍可按规定收取，但最高不得超过正常物业费的65%。这一比例是基于全国200多个城市的2000多个小区调研数据确定的，体现了服务与收费的平衡原则。新规实施后的市场反应迅速。据不完全...
其中,多层安置房的基础物业服务费定为每月每平米0.4元,而对于这部分物业服务费用,区、镇两级政府部门将分别给予住房提取0.2元和0.1元作为补贴,其余部分则由物业服务公司直接向业主征收。至于高层(小高层)安置房的物业服务费标准,每月每平米定为1.10元,其中包括了公共能耗费以及设备维修年检费等应由物业服务公司承担的...
安置房物业费一般会略低于同地段商品房，这是考虑到安置房业主的经济承受能力。物业费标准通常包含基础...
现在,全国可没有统一的安置房物业费的国家标准。 通常,这物业费标准是由各地的物价部门依据当地的经济发展水平,还有物业服务的内容以及质量等这些因素来核定的。 一般来讲,安置房的物业费要比普通商品房的物业费低一些。 就拿一些地区来说吧,大概每平方米每个月也就是 0.5 元到 1.5 元那样。 不过具体的标准,得...
第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。 实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。 物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; ...
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。 第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。
值得注意的是，空置房物业费新规也被视为调控房地产市场的重要手段。中国社科院城市发展研究所数据显示，长期空置率超过20%的区域，房价波动风险高出平均水平38%。通过合理规范物业费收取，有助于引导房产资源高效利用，促进房地产市场健康发展。业内专家预测，这一政策将对物业管理行业产生深远影响。据麦肯锡2025年初...
专家导读 民法典物业费新规定为:业主应当按照约定支付物业费,物业服务人已经提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费,业主逾期不支付物业费的,物业服务人有权催告其在合理期限内支付,合理期限内仍不支付的,物业管理人有权进行公权力救济,物业服务人不得采取停止供电、供气等方式催交...
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临近小区的王阿姨跟我分享了她的经历："我们小区以前经常莫名其妙多收一些费用，什么'电梯维修特别基金'、'门禁系统升级费'之类的。自从新规实施后，物业再也不敢乱收费了，每一项收费都必须有明确依据，还要在公示栏公示至少7天。"事实上，物业费不是随意定价的。各地物价部门对物业费都有指导价格，不同档次的小区...
“空置房也要交全额物业费？”“电梯坏了物业不管，凭啥还要我交钱？”……你家小区物业费收得合理吗？小区的垃圾没有人扫、电梯总故障、物业账目不清不楚……这些问题是不是让你想“拒交物业费”又怕被起诉？2025年物业费新规，这4种情况合法“免单”!一、2025年物业费收费标准大公开！你家小区达标了吗?新规...
其实，不光是小李，很多人都对空置房的物业费有疑问。有些人觉得，自己没享受到服务，物业费自然没必要交；还有人担心，小区服务缩水，交了钱也是白搭。这些质疑并非无理取闹，而是涉及到“费用该不该收”“服务值不值这个价”等一系列问题。为了回应这些争议，2025年开始实施的物业收费新规，终于给出了明确答案：...
其实，不光是小李，很多人都对空置房的物业费有疑问。有些人觉得，自己没享受到服务，物业费自然没必要交；还有人担心，小区服务缩水，交了钱也是白搭。这些质疑并非无理取闹，而是涉及到“费用该不该收”“服务值不值这个价”等一系列问题。为了回应这些争议，2025年开始实施的物业收费新规，终于给出了明确答案：...
物业费纠纷长期以来一直是房地产行业的痛点。据住建部数据显示，2024年全国物业服务纠纷案件近28万起，其中约15%与空置房物业费有关。一位北京的业主李先生向我透露："我在郊区买了套投资房，三年没住过一天，却交了近两万物业费，感觉很不划算。"为何即使房屋空置也必须交物业费？这涉及到物业服务的本质。物业服务...
房子空着不住也要交物业费，这个话题一直备受争议。长期不居住却要持续支付物业服务费，让很多业主感到不满。好消息来了！从2025年7月1日起，全国将执行新的物业管理条例，对空置房物业费收取问题进行了明确规定。这一新规为长期困扰业主和物业公司的矛盾提供了解决方案。据住房和城乡建设部公布的最新数据显示，截至2025年
新规同时明确了物业公司可以合理收取的费用。公共区域维护费、基础安保费、小区公共设施维护费等与空置与否无关的基础服务费用，物业公司仍可按规定收取，但最高不得超过正常物业费的65%。这一比例是基于全国200多个城市的2000多个小区调研数据确定的，体现了服务与收费的平衡原则。新规实施后的市场反应迅速。据不完全...
物业费一直是广大业主关心的事，主要是我们平时和他们打交道最多，对他们的服务好坏最为敏感。楼道的卫生没有打扫一眼就能看出来，大堂的灯坏了没有修，一天一天的时间都在算着。特别是物业费，很多人都不想交，或者对物业收取的各种杂七杂八的费用非常抵触。住建部刚刚发布 2025 年第 1 号令，3 月 1 日起...
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内容投稿：水海
内容审核：刘佳律师
内容来源：头条_安置区物业费规定是多少2025，安置房收物业费标准多少
