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为进一步规范网络司法拍卖辅助工作,提升执行财产处置效率,切实维护当事人合法权益,近日,新疆维吾尔自治区高级人民法院依据《最高人民法院关于进一步规范网络司法拍卖工作的指导意见》等相关规定,深入调研和充分论证,结合新疆执行工作实际,制定并印发《网络司法拍卖辅助工作管理办法(试行)》(以下简称《管理办法》)。 《管理办...
一、司法拍卖安置费预留的规定,法拍房安置费补偿标准 房屋被法院拍卖安置费标准是否有规定 房屋被法院拍卖的安置费标准是没有规定的,确切的来说,被执行人根本就没有安置费,拍卖房屋所得来的这些拍卖款是要全部偿还给债权人的,如果有剩余的情况下,剩下的这部分财产会返... 拍卖房屋预留租金规定是什么 例如,一辆价...
同样,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》也主要规定了拍卖的程序、保留价的确定、拍卖的无效情形等,并未涉及安置费的预留。 安置费的处理方式 一般来说,在房屋被司法拍卖后,并没有法律明确规定需要为原房屋所有人或居住人预留安置费。 如果原房屋所有人或居住人需要安置,应当自行解决安置...
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一、法院拍卖后安置费是怎么给 法院拍卖后安置费的给付通常有这些方式:通常来讲,在拍卖成交款里会留出一部分资金来处理安置相关事务。 要是拍卖款足够支付包括安置费在内的所有费用,那么在拍卖款结算完毕后,相关部门会依照规定把安置费支付给被安置人。 要是拍卖款扣除其他费用后不够支付安置费,或许会根据具体情形...
法拍房没有安置费。钱要全部偿还给债主。如果有剩余,会返还给被执行人。但是可能被执行人存在过多的债务时,只能按照比例获得执行款,具体需要按照分配协议确定。 依据我国相关法律的规定,法院拍卖房产后,拍卖所得价款足以清偿债务的,剩余的拍卖款是可以返还债务人的,有其他财产被查封的,应该解封并退还给债务人。
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最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》已于2016年5月30日由最高人民法院审判委员会第1685次会议通过,现予公布,自2017年1月1日起施行。 2016年8月2日 最高人民法院 关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定 法释〔2016〕18号 为了规范网络司法拍卖行为,保障网络司法拍卖公开、公平、公正、安全、...
导读:房屋被法院拍卖的安置费标准是没有规定的,确切的来说,被执行人根本就没有安置费,拍卖房屋所得来的这些拍卖款是要全部偿还给债权人的,如果有剩余的情况下,剩下的这部分财产会返还给被执行人,但是被执行人不能因为法院要拍卖房产,就直接向国家有关单位索要安置费。
那么拍卖唯一住房后,是不是需要给被执行人保留安置费?《办理执行异议和复议案件规定》提到了“五至八年租金”,实践中以此作为安置费的标准。安置费是为了保障被执行人唯一住房拍卖后的居住权利而存在的费用,并不是拍卖后必须保留的一种费用。要保留安置费,应当符合以下几个条件。 ①被执行人无其他可供居住的房屋,...
我们在日常的生活中是肯定离不开住房的,无论是自己买的还是租的,只要是有居住避难的地方其实就满足了。但是可能有些朋友会因为一些特殊的原因到时房产被法院强制拍卖,那可以申请安置房吗?怎么算房产拍卖的费用呢?华律网小编为您解答。 一、什么是安置费 安置补偿费是指国家在征用土地时,为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源
为进一步规范网络司法拍卖行为,着力提升执行财产处置水平,切实保障当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民事诉讼法)以及有关司法解释的规定,结合执行工作实践,就做好网络司法拍卖工作提出如下意见。 1.尽职调查财产现状。执行法院应当对财产现状进行调查,不得以“现状拍卖”为由免除调查职责。对...
第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民法院应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。 五、房子法院拍卖安置费补偿标准 ...
2025年多地升级法拍房贷款政策，常州市最新规定要求公积金贷款需先自筹资金支付全款，再办理抵押（政策来源：常州市人民政府，2025年1月）。北京、上海等地仍执行50%首付比例，且需在10个工作日内付清尾款（最高人民法院司法拍卖指引，2023年更新）。部分城市试点”先贷后拍”模式，但需提前完成贷款预审。二、税费新规...
一、房屋被法院拍卖安置费标准是否有规定 没有安置费。钱要全部偿还给债主。如果有剩余,会返还给被执行人。 在法院拍卖执行的房产时,债权人没有优先购买权,在房地产中有优先购买权的有以下三类人: 1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出...
为进一步规范网络司法拍卖行为,着力提升执行财产处置水平,切实保障当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民事诉讼法》(以下简称民事诉讼法)以及有关司法解释的规定,结合执行工作实践,就做好网络司法拍卖工作提出如下意见。 1.尽职调查财产现状。执行法院应当对财产现状进行调查,不得以“现状拍卖”为由免除调查职责。对...
第二十五条 拍卖成交后,买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内,网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。 第二十六条 网络司法拍卖竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍。流拍后应当在三十日内在同一网络司法拍卖平台再次拍卖,拍卖动产的应当...
时间2025-03-09 浏览1w+ 法行宝 在拍卖被执行人唯一住房时,关于是否需留安置费的问题,主要依据的是相关执行程序中的法律规定。虽然直接关于安置费的具体法条未在提供的法律依据中明确列出,但根据执行实践及相关法律规定的精神,可以明确以下几点: 唯一住房的执行原则: 在金钱债权执行中,若被执行人的唯一住房被拍卖...
时间2025-03-08 浏览1w+ 法行宝 唯一住房被法院拍卖所得的安置费是否会再次被冻结,这个问题涉及多个法律层面,以下进行详细分析: 一、安置费的性质与用途 安置费是为了保障被执行人在唯一住房被拍卖后,有足够的资金另行安置生活所需。它属于被执行人生活必需费用的范畴。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五...
唯一住房拍卖安置费的法律规定是:法院拍卖唯一住房时应当预留一定款项,作为被执行人和所抚养人租房费用,一般是5到8年租金。成交后,由法院出具协助执行通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。 法律依据: 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条 金钱债权执行中,符合下列情形之
一、对于不动产的拍卖参照上海等地的做法,拍卖成交后,过户税费按国家相关规定办理,即税费各自承担,这样更加彰显拍卖公平。 二、对不同的资产采取不同的评估方法。一些数额较大的资产,一般人买不起,有资金实力的不愿花精力、金钱在闲置资产上,资产不能变现只会越来越贬值。因此,如果是生产资料,应采取清算法进行评估...
虽然这套房屋是他们名下的唯一住房,但他们也希望尽快结清债务,而不是无限期拖延。因此,他们想了解在拍卖款中可以为被执行人及其扶养家属预留的费用标准。在执行阶段的实践中,法院对于唯一住房的拍卖通常会预留出5-8年的租金。这一标准参考了《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(2020...
一、法院拍卖后安置费是怎么给 法院拍卖后安置费的给付通常有这些方式:通常来讲,在拍卖成交款里会留出一部分资金来处理安置相关事务。 要是拍卖款足够支付包括安置费在内的所有费用,那么在拍卖款结算完毕后,相关部门会依照规定把安置费支付给被安置人。 要是拍卖款扣除其他费用后不够支付安置费,或许会根据具体情形...
具备条件的中级人民法院可以根据辖区实际情况,设置相对固定的人员或者团队统一负责辖区拍卖辅助工作。执行法院将拍卖辅助工作委托拍卖辅助机构承担的,要加强对拍卖辅助机构履职情况的监督力度,严禁将法律、司法解释规定必须由执行人员办理的事项委托给拍卖辅助机构完成;严禁拍卖辅助人员使用办案系统、账户和密钥等,严防泄露办案...
刑事裁判涉财产部分执行,涉案财物最后一次拍卖未能成交的,执行法院应当按照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》(法释〔2014〕13号)第十二条第二款规定,征询财政部门、被害人是否同意接收财产或者以物退赔等意见。财政部门、被害人不同意接收财产或者以物退赔的,可以进行无保留价拍卖。但对不动产、...
