拆迁律师

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一、怎样判定土地租赁无效合同，租赁合同无效的几种情形

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

案件经审理,二审法院认为,该房屋没有建设工程规划许可证,故房屋租赁合同无效,且双方对合同无效各负50%的责任。此外,由于设立免租期是双方真实意思表示,故可以作为处理免租期...

村委会出租集体土地确认无效判决

若村委会出租集体土地的租赁合同被判定为无效,首先应当考虑的是财产的返还。这包括已支付的租金以及因合同而取得的其他财产。若无法返还或无需返还,则应进行...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

案件经审理,二审法院认为,该房屋没有建设工程规划许可证,故房屋租赁合同无效,且双方对合同无效各负50%的责任。此外,由于设立免租期是双方真实意思表示,故可以作为处理免租期...

...姚某刚等合同纠纷案|原告|租赁|滩涂|宜宾市|土地承包|法律文书

因征服组村民阻扰某建材公司生产加工,某建材公司向法院提出诉讼,请求确认某建材公司与姚某刚之间签订的《农村集体土地租赁(转租)合同》无效;姚某刚返还某建材公司已支付的租...

...法院2020年度案例:合同纠纷

1.如何确认变更土地性质的租赁合同效力问题;2.租赁合同被确认无效后的处理问题。 【法院裁判要旨】 广西壮族自治区宁明县人民法院经审理认为:农某华将承租用的...

二、租赁合同无效的几种情形

合同无效的情形是什么?

但因为欠缺合同生效的要件，在法律上不按当事人之间的约定赋予其法律效力。无效合同具有违法性，从根本...

合同无效的情形是什么?

但因为欠缺合同生效的要件，在法律上不按当事人之间的约定赋予其法律效力。无效合同具有违法性，从根本...

财产和行为税热点问答(一)

①因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的; ②在出让土地使用权交付时,因容积...

最高院关于土地租赁司法解释

最高人民法院关于土地租赁的司法解释主要涉及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。以下是对该解释的详细概述:法规1 一、解释...

土地长期租赁合同怎样才有效

法律主观:土地长期租赁合同有效,但是最长不得超过20年。我国土地的使用权可以依法租赁,一般主体订立土地租赁合同的期限不得超过20年,对于超过20年的部分一般认...

三、土地租赁合同无效案例

...未经村民集体同意签订的土地租赁合同有效吗:今日村们集体维权...

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 三、未经村民集...

无效合同案例大全,建筑工程无效合同的处理案例

5、农村土地租赁 合同 无效 案例 法律分析:某装修工程公司想租用某村集体所有的土地建厂房。但签字合同后发现该土地属于基本农田用地,村委会无法将该土地交付其使用。于是,双...

村委会私自出租村集体土地合同无效后的具体处理办法

村委会私自出租村集体土地,若未办理相关审批手续,则属于违法行为。法规6综上所述,村委会私自出租村集体土地合同无效后的处理办法包括:依据民法典规定返还财产...

土地租凭合同未签怎么办

然而，需要注意的是，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果该块地为农业建设用地，那么土地租赁合同是无效的。国有土地长期租赁...

广东法院不动产租赁合同纠纷典型案例

广州市荔湾区人民法院一审认为,双方签订的租赁合同仅约定土地使用权补偿款、建(构)筑物补偿款归出租人所有,未就停产停业损失补偿款的分配作出约定。实践中,因...

四、房屋租赁合同无效的12种情形

未经批准情况下划拨土地上房屋租赁合同的效力探析

约定岗集镇政府将案涉国有划拨土地使用权租赁给宏胜公司从事商业建设、经营,未经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,不符合《中华人民共和国城镇国...

...合同,约定超过20年部分是否有效|租赁|工业用地|土地使用权

集体经营性建设用地使用权出租合同约定超20年部分是否有效?关于集体经营性建设用地使用权出租合同约定的期限的法律问题,我们在司法实践过程中经常遇到这样的案例,企业在租赁...

...场?协议无效,判决复耕|承包地|农用地|西宁市|土地租赁协议

近年来,随着青壮年陆续进城打工,许多耕地无人耕种日渐荒芜,为了让闲置的土地更好地发挥作用,有些农户就将家庭承包地租赁给他人以获取更多利益,而由此引发的纠纷日趋增多。湟...

土地流转合同与租赁合同有何区别?

租赁合同针对的对象更广泛,一切可以租赁使用的合法物品都可以作为租赁的对象; 合同的主体也不一样,土地流转合同的一方主体是土地承包经营权人,租赁合同的主体...

北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的...

4、涉及“群租”房屋的租赁合同效力如何认定? 当事人一方以租赁房屋属于“群租”房屋为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。裁判文书中应当写明法院对租...

民法典关于土地租赁的规定

第七百零四条进一步规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在签订土地租赁合同时,这些...

五、租土地合同没有写期限合法吗

土地租赁合同范本14篇

租赁期限为 年,即自 年月 日起至 年月 日止。 三、交付时间 在本租赁合同生效之日起,甲方将土地按现状交付乙方使用,且乙方同意按土地的现状承租。 四、租金计算、付款方式及...

土地租赁合同纠纷如何处理

5、土地使用权租赁合同无效的的认定。 法院在审理土地使用权租赁合同纠纷时,应注意审查租赁合同是否违反了法律、法规和土地使用权出让合同的规定。凡违反《城镇国有土地使用...

违反土地规划用途的租赁合同效力判断

违反土地规划用途的租赁合同效力判断 【案情】 2016年4月1日,某合作社(甲方、出租方)与某广场(乙方、承租方)签订《租赁合同》,约定:某广场承租诉争房屋,该房屋...

土地租赁合同多少年有效

土地租赁合同有效期不得超过二十年。租赁合同租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限...

最高法

(2019)最高法民终XXX号 三亚市吉阳区抱坡村民委员会、三亚增改塑料材料有限公司土地租赁合同纠纷二审民事判决书 关键词:集体土地 租赁 合同无效 本院认为: (...

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内容投稿：钱芮

内容审核：李帅律师

内容来源：头条_租赁合同无效的几种情形2025，土地租赁合同无效案例