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(二)评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。 (三)评估均价=被征收...
第一条 为了规范中心城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置工作,维护房屋所有权人的合法权益,保障城市建设工作顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国...
征收方应该明白,这八类建筑虽然看上去像是违法建筑,其实却不属于违法建筑的范畴,采用非法手段强制拆除被征收人房屋的做法,是需要承担法律责任的。 这八类建筑虽然看上去像是...
(三)被征收人选择货币补偿的住宅房屋建筑层数奖励(门厅、室外楼梯除外):被征收住宅房屋建筑总层数为一层的,按其合法建筑面积市场评估价值的100%奖励;被征收住...
按照实际占地面积计算:拆迁补偿面积一般是按照被拆迁房屋的实际占地面积来计算的,这包括了建筑物本身以及附属设施的面积。 考虑房屋结构:对于多层房屋,如3层楼...
采用市场法评估的,应当在征收范围相同或者邻近的区域,搜集与被征收房屋的区位、用途、建筑类型和结构等相同或相似的类似房地产的交易实例,选取不少于3个符合要...
(1)被征收人选择货币补偿的,按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。征收房屋权属证书标明为住宅的房屋,按照受托的房地产价格评估机构评定的同等地段类似新建...
你市《关于批准〈湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法〉的请示》(潭政〔2013〕3号)收悉。经研究,现批复如下: 一、同意《湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补...
征收补偿实施细则的通知 榕政办〔2013〕100号 发布时间：2013年06月07日发布机构：福州市人民政府办公厅 各区人民政府，市直有关单位：《福州市房屋征收补偿实施细则》已经市...
(2)房屋征收决定公告公布后,被征收房屋私自转让、赠与和财产分割的,按照原权属登记情况予以补偿安置。 (3)对符合房改政策,因故(如房屋住户经济原因、外出或因所...
征地住宅补偿包括合法房屋(含视为合法建筑)价值的补偿(含室内装饰装修的补偿)和搬迁费、临时安置费的补偿,评估确定合法房屋价值时应当扣减房屋基底占地涉及的...
法律分析:1,长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算.2,房屋内的夹层,插层,技术层及其梯间,电梯间等其高度在2.2米以上部位...
1. 被征收房屋按建筑结构类别进行评估补偿。现有房屋为一层的按一层建筑面积拆1补偿1.3,房屋为二层的按建筑面积拆1补偿1.1,房屋为三层及以上的按建筑面积拆1补...
1.被征收房屋原有照面积征一还一(房屋所有权证中载明的建筑面积)。房屋所有权证未标注的,以产籍登记卡标注的面积为准。 2.被征收房屋为平房(含自建二层砖混楼...
1.被征收房屋产权建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准;未经登记房屋的建筑面积按国家标准《房产测量规范》和《福州市房屋面积计算细则》的规定计算。 2.利用坡屋顶空间作为...
1、被征收房屋有合法产权的,建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准;其它房屋建筑面积按《建筑面积计算规范》和《福州市房屋面积计算细则》的规定计算。 2、利...
产权调换房屋为就地期房安置和异地现房安置,权属为全部产权(异地产权调换房屋三处安置点:滨江苑、滨江新家园、光辉社区)。 1.产权调换房屋选择就地期房(高层)安置的,被征收房...
房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人依照本方案,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、搬...
全部选择平面式房屋产权调换安置的,可安置建筑面积按可安置占地面积的4.5倍计算。 选择宅基地安置后剩余的面积再选择平面式房屋产权调换的,剩余部分的可安置建...
或者之前的建筑因为部分面积超标等原因,而进行了改正的违章建筑,这种情况也不需要被强拆。 因为违建认定有严格的法定程序,因此,在遇到征收拆迁,有人说你的房屋...
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,县政府拟对三原县中铁一...
注:总层数八层(含八层)以上的住宅房各楼层系数均为0。 五、住宅房屋征收补偿计算公式 基准价格=重置价格×(成新系数+楼层系数)+区位价格 被征收房屋补偿金额=基...
第一条 为了规范中心城市规划区集体土地上房屋征收与补偿安置工作,维护房屋所有权人的合法权益,保障城市建设工作顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国...
一是重新将原实施细则中的章节及条款进行了删减、合并和修订;二是对征收部门、征收实施单位、相关部门职责进行了修改和调整;三是增加了土地补偿方面和对空地、...
(二)征收房屋建筑总面积:共计2946平方米,其中有证非住宅建筑面积1610平方米,证载无照建筑面积1336平方米。 (三)征收户数:总户数1户,为非住宅。 (四)房屋征收签约期限:以房屋...
本次征收活动的房屋征收部门为合肥市包河区房屋征收办公室,征收实施单位为合肥市包河区常青街道办事处。 被征收人所有的宿松路与南二环交口竹苑小区1栋14商铺...
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内容投稿：柳锦
内容审核：郭建炜律师
内容来源：头条_房子拆迁赔偿怎么算的2025，房屋征收和拆迁的区别
