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农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地,...
对农用地上养殖场建设行为是否合法的审查认定 1.农用地上养殖场建设行为是否违法应以是否履行了设施农用地审批手续为判断标准。 根据《城乡规划法》第四十二条...
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第十条 国有土地和农民集体所有的土地,...
(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地; (六)因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的...
一、对宅基地自建房占地面积规定是多少的问题,根据雷府规〔2022〕2号第十一条规定:本市农村宅基地的用地面积按下列标准执行:(一)城区及郊区范围内的农村宅基地,每户不超过80...
第二十二条 具有重要生态功能的未利用地应当依法划入生态保护红线,实施严格保护。 建设项目占用国土空间规划确定的未利用地的,按照省、自治区、直辖市的规定办...
第三类：违反城乡规划或建设用地规划，擅自改变用途的违规建筑。2025年新规特别强调，农村宅基地必须严格按照规划用途使用，禁止擅自将农村住宅改为商业用途、工业用途或出租...
——基于2025年中央一号文件及最新法律实践 01 宅基地的法律属性与“三权分置” 农村宅基地是农民集体所有的土地资源,其法律属性通过“三权分置”制度明确界定...
未批先建:未申请或申请后未获得《乡村建设规划许可证》和《农村宅基地批准书》而开工建设。 批少占多:超出批准面积修建。 批二建三:申请批准建设两层,但实际...
自然资源部、农业农村部近日联合印发通知,要求严格遵守“八不准”,坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题。 据介绍,2020年7月《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通...
随着乡村振兴的推进，农村建房热潮背后，有不少人在合规与违建中出了问题，2025年中央发布的新政策更是划定了红线，哪些手续没有办理齐全，房子可能被强制拆除？一、农村建房违建的5大...
目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。 党中央...
养殖场未办理相关手续是否一概认定为违法建筑? 涉案养殖场从2000年一直经营至拆除前,虽然其未向所在地国土局申报用地情况,但政府对养殖户在辖区内租赁集体土地...
养殖场未办理相关手续是否一概认定为违法建筑? 涉案养殖场从2000年一直经营至拆除前,虽然其未向所在地国土局申报用地情况,但政府对养殖户在辖区内租赁集体土地...
一、农村自建房 农村自建房是农民生活的基本保障，也是农村发展的重要组成部分。新政策明确，只要符合当地规划要求，且未占用基本农田或生态保护区的自建房，不应轻易认定为...
核心原则：2025年起，“一户一宅”将真正成为“高压线”。无论过去是祖传宅基地还是历史遗留问题，只要不符合新规，翻建申请都可能被“卡脖子”。四类房屋翻建“红灯区”第一类：违规...
一是规定了破坏黑土地构成非法占用农用地罪的认定及入罪标准。《解释》对刑法第三百四十二条规定的“非法占用耕地,改变被占用耕地用途,造成耕地毁坏”采用整体认定模式,针对永久基本农...
在实际生活中，一些老房子建于过去，当时宅基地面积标准和现在不同，如今若要翻建，就需按照现行面积标准执行。例如，某村规定宅基地面积为 200 平方米，一户村民的老宅基地面...
●原宅基地改建房屋是否违建
●超出宅基地面积建房算违建吗
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内容投稿：毛可奕
内容审核：范美华律师
内容来源：头条_超出宅基地面积建房算违建吗2025，在原有宅基地上扩建算违建吗
