拆迁安置房属于商品房吗，农村拆迁公共区域财产归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁安置房属于商品房吗，农村拆迁公共区域财产归谁所有，拆迁安置房通常不属于商品房。拆迁安置房是政府为拆迁居民提供的安置住房，其建设目的主要是用于安置被拆迁的居民，在土地性质、产权归属等方面与商品房存在差异。从土地性质来看，商品房一般是

拆迁安置房属于商品房吗，农村拆迁公共区域财产归谁所有:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁安置房属于商品房吗

拆迁安置房通常不属于商品房。

拆迁安置房是政府为拆迁居民提供的安置住房，其建设目的主要是用于安置被拆迁的居民，在土地性质、产权归属等方面与商品房存在差异。

从土地性质来看，商品房一般是在出让的国有土地上开发建设，而拆迁安置房可能是在划拨的国有土地上建设。在产权方面，商品房拥有完整的产权，可自由上市交易、抵押等；拆迁安置房一般在取得房产证一定年限后（各地规定不同），经相关部门批准才能上市交易，且交易过程可能受到一些限制，如需补缴土地出让金等。

总之，拆迁安置房在性质和交易条件上与商品房有明显区别，不能简单地将其视为商品房。

二、农村拆迁公共区域财产归谁所有

农村拆迁中的公共区域财产一般归集体所有。

公共区域通常是指用于村庄公共服务、通行、休闲等集体共用的部分，如村集体道路、公共绿地等。在农村拆迁过程中，这些公共区域的财产权益属于村集体组织。

村集体有权对公共区域的拆迁补偿等事宜进行统一管理和分配。补偿款等收益一般会用于村庄的公共建设、基础设施改善等集体事务，以提升整个村庄的居住环境和公共服务水平。

当然，如果在特定情况下，存在一些关于公共区域财产归属的特殊约定或历史沿革，可能会有不同的处理方式，但通常情况下是以集体所有为原则。

三、拆迁房没有给地皮怎么赔偿

拆迁房未给予地皮的赔偿通常会根据具体情况来确定。一般来说，会对房屋本身的价值进行评估并给予相应赔偿，包括房屋的建筑成本、装修费用等。同时，也会考虑因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用等。如果该拆迁房所在区域有相关规划且涉及到土地性质变更等情况，可能会根据规划给予一定的土地补偿或安置用地。此外，还需依据当地的拆迁政策和法律法规来执行赔偿事宜。例如，有些地区会规定按照房屋面积的一定比例给予补偿，或者根据市场价格进行评估赔偿等。总之，要综合多方面因素来确定具体的赔偿方式和金额。