拆迁协议谁签字房产证就是谁的吗，回迁房面积大于原先面积怎么补偿， 1. 一般情况下，拆迁协议的签字主体与房产证登记主体并无必然直接联系。 2. 拆迁协议签字人主要是与拆迁事宜相关的被拆迁人等，其目的是就拆迁补偿、安置等事项达成约定。 3.
1. 一般情况下，拆迁协议的签字主体与房产证登记主体并无必然直接联系。
2. 拆迁协议签字人主要是与拆迁事宜相关的被拆迁人等，其目的是就拆迁补偿、安置等事项达成约定。
3. 房产证登记则依据房产的产权归属进行，可能是购买房产时登记的购房人，或者通过继承、赠与等合法途径取得产权并登记的人。
4. 比如，家庭共同房产拆迁，可能由户主签字拆迁协议，但房产证上可能登记了多个家庭成员名字。所以，不能简单认为拆迁协议谁签字房产证就是谁的，要根据房产的实际取得和登记情况来确定房产证归属。
1. 一般情况下，回迁房面积大于原先面积，可能会有以下几种补偿方式。
2. 对于超出面积在一定合理范围内的部分，可能按照成本价或优惠价让被拆迁人购买。比如规定10平方米以内按成本价，超出10平方米部分按优惠价。
3. 如果超出面积较大，可能会区分不同情况处理。部分可能仍以一定优惠价格由被拆迁人认购，剩余超出面积可能由开发商与被拆迁人协商处理，例如给予一定的经济补偿，或者开发商以其他方式进行平衡，如提供一些配套设施优惠等。具体补偿需依据当初签订的拆迁补偿协议以及当地的相关政策规定来确定。
安置合同与安置协议有一些区别：
安置合同通常是较为正式、规范的法律文件，一般是双方法律行为，明确约定双方的权利义务，条款相对详细、全面，可能经过较为严谨的起草、审核和签订流程，具有较强的法律效力，适用于较为复杂、重要的安置事项。
安置协议则可能形式更为灵活，不一定像合同那样严格遵循特定格式和规范。它也能确定双方就安置事宜达成的一致，但在内容详细程度、规范性等方面可能稍逊一筹。安置协议有时可能更侧重于双方初步的意向表达和主要安置内容的约定，在一些情况下，其后续可能会进一步完善或转化为正式的安置合同。
总体而言，安置合同更强调规范性和严格的法律效力，安置协议相对更具灵活性和初步性。
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内容投稿：蒋冬泽
内容审核：赵正群律师
来源：中国法院网-安置合同和安置协议有什么区别呢，安置协议属于行政合同吗?
