土地分割需要什么条件，土地使用20年后归谁， 土地分割需满足以下条件： 首先，土地需为已登记的宗地。未经登记的土地无法进行合法分割。 其次，分割后的土地应具有独立的使用功能和明确的界址。能清晰区分各分割部分的范围，便于独立使用和管理。 再者
土地分割需满足以下条件：
首先，土地需为已登记的宗地。未经登记的土地无法进行合法分割。
其次，分割后的土地应具有独立的使用功能和明确的界址。能清晰区分各分割部分的范围，便于独立使用和管理。
再者，分割应符合相关规划要求。不能违背土地利用总体规划、城乡规划等，确保分割后的土地用途合理合规。
另外，土地分割不得损害公共利益和他人合法权益。例如不能影响相邻土地的正常使用，不能破坏公共设施等。
最后，分割需经相关部门审批。通常要向土地管理部门提出申请，提交必要材料，经审核通过后才能进行分割操作，以保证土地分割行为的合法性和规范性。
土地使用20年后归属问题需分情况看：
1. 国有土地
以出让方式取得的国有土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前，土地使用者可继续使用。期满后，若要继续使用，应在期满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
划拨方式取得的国有土地使用权，一般没有使用期限限制，但如果因公共利益等原因，国家可依法收回。
2. 集体土地
集体土地由农村集体经济组织成员集体所有。农户通过承包等方式取得的集体土地承包经营权，有相应的承包期限规定，比如耕地的承包期为三十年等。承包期届满，可按照国家有关规定继续承包。
总之，土地使用20年后的归属依土地性质及相关规定确定，关键在于是否符合法定续期等条件。
1. 协商解决：这是首选方式。家庭成员间可就土地纠纷问题坦诚沟通，明确各自诉求，依据家庭实际情况和相关权益，寻求双方都能接受的解决方案。比如确定土地的实际使用分配，以保障各方利益平衡。
2. 调解：若协商不成，可找家族长辈、村委会或其他中立的第三方进行调解。他们凭借经验和公正立场，梳理纠纷焦点，提出合理调解方案。如依据土地承包政策、家族传统等，促使双方达成和解。
3. 申请仲裁：对于一些较为复杂、涉及较大利益的土地纠纷，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据相关法律法规和事实进行裁决，具有一定的权威性和公正性。
4. 提起诉讼：若对仲裁结果不服或无法通过其他途径解决，可向法院提起诉讼。法院会严格按照法律规定审理案件，作出公正判决，以维护当事人合法权益。
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内容投稿：彭艺晨
内容审核：黄旭晖律师
来源：临律-家庭土地纠纷怎么处理，家庭土地纠纷怎么解决
