拆迁协议书不是本人签有效吗，拆迁协议是一式两份吗， 拆迁协议书非本人签署是否有效，需分情况判断。 若存在合法有效的委托代理关系，即被拆迁人书面委托他人代签，受托人在委托权限范围内签订协议，该协议通常有效。因被拆迁人通过委托授权赋予受托人代表
拆迁协议书非本人签署是否有效，需分情况判断。
若存在合法有效的委托代理关系，即被拆迁人书面委托他人代签，受托人在委托权限范围内签订协议，该协议通常有效。因被拆迁人通过委托授权赋予受托人代表其实施签约行为的权利，由此产生的法律后果由被拆迁人承担。
若没有委托代理情形，他人擅自代签，一般情况下协议无效。因为签订协议需当事人真实意思表示，未经授权代签不能代表被拆迁人的真实意愿。但存在特殊情况，若事后被拆迁人以实际行动认可该协议，比如按照协议约定接受补偿安置等，可视为被拆迁人对代签行为的追认，协议则可能有效。
实践中，认定此类协议效力需综合多方面因素，包括代签情况、被拆迁人态度及实际履行情况等，如有争议可通过法律途径解决。
拆迁协议并非固定一式两份。通常情况下，拆迁协议的份数会依据具体的拆迁项目以及相关规定来确定。
一般而言，拆迁协议会有多份。拆迁人、被拆迁人各执一份，这能确保双方都持有具有法律效力的文本，以便在后续履行协议过程中作为依据，维护自身权益。同时，有的还会有一份用于备案，例如在房屋管理部门或相关政府部门备案留存，便于监管和查询，保障拆迁工作依法依规进行。
所以说，拆迁协议可能是一式两份，但更常见的是一式多份。具体份数应以当地拆迁政策及实际签署情况为准。被拆迁人在签署协议时，要注意明确协议份数及各方持有情况，仔细查看协议内容，确保自身合法权益得到充分保障。
拆迁协议书与开发商签订是否有效，需从多方面判断。
首先，看主体资格。若开发商具备合法的拆迁资质，经相关部门许可进行拆迁活动，且被拆迁人是房屋合法所有权人，双方签订协议主体适格。
其次，审查协议内容。内容应符合法律法规规定，明确拆迁补偿方式（货币补偿或产权调换等）、补偿金额、安置房屋位置面积、搬迁期限等关键事项，且条款不得存在违法、欺诈、胁迫等导致协议无效的情形。
再者，看签订程序。签订过程应遵循自愿、公平原则，双方真实意思表示一致。若存在一方受欺诈、胁迫签订协议，或协议存在重大误解、显失公平等情况，协议效力可能受影响。
若满足上述条件，拆迁协议书与开发商签订通常有效；反之，存在问题则可能导致协议无效或可撤销。具体还需结合实际情况及相关证据，通过法律途径认定协议效力。
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内容投稿：吕志
内容审核：侯承志律师
来源：头条-拆迁协议书和开发商签订有效吗，买拆迁房和开发商签合同
