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确权在父母名下的土地能变更在子女名下吗,土地确权必须确在户主名下吗:今日关于拆迁普法话题更新

  • 发布时间:

    2025-04-18 14:28:27
  • 作者:

    圣运律师
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  • 一、确权在父母名下的土地能变更在子女名下吗

    确权在父母名下的土地能否变更到子女名下,需分不同土地性质来看。

    若是农村承包地,根据相关法律规定,存在多种可变更的情形。一方面,通过家庭承包取得的土地承包经营权,在承包期内,若父母与子女属于同一家庭户,当父母年老或其他原因不再适宜耕种,经发包方同意,土地承包经营权可依法变更到子女名下;另一方面,若父母以转让方式流转土地承包经营权给子女,且受让方有农业经营能力,经发包方同意,也可完成变更。

    若是农村宅基地,若子女符合宅基地申请条件,比如已成年且符合分户条件等,经本集体经济组织同意,并按规定履行相关审批程序后,父母名下的确权宅基地可以变更登记到子女名下。

    若属于国有土地,土地的变更涉及复杂的手续和严格的审批流程。比如通过合法继承,子女在办理相关继承公证、缴纳规定税费后,可依法将土地变更到自己名下;若通过赠与等其他合法方式,也需依据国有土地管理的相关规定,履行相应手续完成变更。总之,不同性质土地变更有不同要求和程序,要严格依法依规操作。

    二、土地确权必须确在户主名下吗

    土地确权并非必须确在户主名下。

    从法律规定看,农村土地承包是以家庭为单位进行的。土地确权的实质是对农户家庭土地承包经营权的确认,重点在于明确农户家庭作为承包方对承包土地所享有的各项权利,而不是单纯强调确权到户主个人。

    在实际操作中,家庭成员对于土地都享有相应权益。经家庭成员共同商议决定,土地确权可以登记在其他家庭成员名下。例如,一些长期在家务农、实际承担土地经营管理责任的成员,若家庭一致同意,也能够作为土地确权的登记对象。

    但需要注意,无论登记在谁名下,都代表整个家庭的土地承包权益。登记完成后,相关权益将受到法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。同时,后续涉及土地流转、征收补偿等事项时,也需以登记情况为重要依据,由相关权益人依法依规参与并行使权利。

    三、土地确权给一个子女怎么办

    土地确权给一个子女,需分情况看待。

    若该土地为家庭承包地,土地承包是以户为单位。通常情况下,家庭成员对承包地共同享有权益。若确权给一个子女,其他家庭成员认为侵犯自身权益,可通过协商解决,明确土地权益分配,签订相关协议以保障各方权益。

    若协商无果,可申请农村土地承包经营纠纷调解仲裁。向当地农村土地承包仲裁委员会提交书面仲裁申请,说明争议事实与诉求,仲裁委员会会依规进行调查、调解和裁决。

    若对仲裁结果不满意,还能向人民法院提起诉讼。准备好相关证据,如土地承包合同、权属证明、家庭关系证明等,通过法律途径维护自身合法权益。法院会依据事实和法律规定作出公正判决。

    若是宅基地确权给一个子女,且存在争议,可先由家族长辈等居中调解,明确宅基地的使用和归属。若调解不成,可向当地土地管理部门反映,由其依据相关规定进行处理。对处理结果不服的,同样可通过行政复议或行政诉讼等途径解决。

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    内容投稿:范雪安

    内容审核:邓海凤律师

    来源:中国法院网-土地确权给一个子女怎么办,土地确权可以确权到子女的名下吗

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