土地确权非农户口能有承包权吗，土地买卖合同受法律保护吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地确权非农户口能有承包权吗，土地买卖合同受法律保护吗，非农户口能否拥有土地承包权需视具体情况而定。一方面，若在土地承包期内，全家转为非农户口，但承包地并未被依法收回，那么仍可继续享有土地承包经营权。例如，一些农户虽户口性质改变，但其原

土地确权非农户口能有承包权吗，土地买卖合同受法律保护吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、土地确权非农户口能有承包权吗

非农户口能否拥有土地承包权需视具体情况而定。

一方面，若在土地承包期内，全家转为非农户口，但承包地并未被依法收回，那么仍可继续享有土地承包经营权。例如，一些农户虽户口性质改变，但其原承包地按规定保留，他们依旧能依据承包合同对土地进行经营管理、获取收益。

另一方面，当承包期届满后，在新一轮土地发包过程中，非农户口通常难以再获得土地承包权。因为土地承包主要是为保障农村集体经济组织成员的基本生活和农业生产经营权益，非农户口已不具备农村集体经济组织成员身份这一基础条件。

此外，存在特殊情况，即通过合法流转方式从其他拥有承包权的农户处取得土地经营权，这种情况下，非农户口人员可在流转期限内对流转土地进行经营使用。总之，非农户口土地承包权问题关键在于户口转变时间、承包期状态以及是否存在合法流转等多种因素。

二、土地买卖合同受法律保护吗

土地买卖合同的法律效力需依据具体情况判定。

首先，就农村集体土地而言，若属于农用地，未经依法批准改变用途进行买卖，此类合同因违反法律强制性规定而无效，不受法律保护。集体经营性建设用地在符合规划、依法登记，并经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意等法定程序后，其出让、出租等合同具有法律效力，受法律保护。

其次，对于国有土地，土地所有权归国家，不得买卖。但国有土地使用权可以依法出让、转让，符合法定程序签订的国有土地使用权出让或转让合同受法律保护。若违反相关出让条件、转让限制等规定签订合同，合同效力可能存在瑕疵甚至无效。

总之，土地买卖合同并非一概受法律保护或不受保护，要综合考量土地性质、交易主体、交易程序等多方面因素是否符合法律规定。

三、土地确权非农户能确权吗

非农户能否进行土地确权，需分不同情况看待。

对于农村宅基地，非农户原则上不能确权。宅基地是农村集体分配给本集体经济组织成员用于建造住宅的，非农户不属于本集体成员，一般不具备宅基地申请资格，因此难以进行确权。不过，存在特殊情况，若非农户继承了农村房屋，基于“地随房走”原则，该房屋所占宅基地可在一定期限内维持现状并进行相应登记，但这种情况有诸多限制条件。

关于农村耕地，非农户通常无法参与土地承包经营权的确权。农村耕地是按家庭承包方式分配给本集体经济组织成员家庭经营的。但如果非农户通过合法流转，获得了农村土地的经营权，那么在流转期限内，其土地经营权益会得到保障，相关权益可在土地流转管理中进行登记和明确。总之，非农户土地确权问题要依据不同土地类型、具体政策及实际情况综合判定。