农村地基终身买卖合同怎么写，农村大棚买卖合同合法吗， 农村地基买卖合同需明确双方权利义务，确保合同合法有效。以下是主要内容： **双方当事人信息**：写明买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等基本信息。 **地基基本情况**：详细描述地
农村地基买卖合同需明确双方权利义务，确保合同合法有效。以下是主要内容：
**双方当事人信息**：写明买卖双方的姓名、身份证号、地址、联系方式等基本信息。
**地基基本情况**：详细描述地基的位置、面积、四至界限等具体情况，可附图加以说明，确保地基信息准确无误。
**价款及支付方式**：明确地基的成交价格，以及支付的方式和时间节点。例如，是一次性支付还是分期支付，分期的具体金额和时间等。
**交付时间和条件**：约定卖方将地基交付给买方的具体时间，以及交付时应满足的条件，如清理场地等。
**权利和义务**：卖方需保证对地基有合法的处分权，不存在权属争议等问题；买方应按约定支付价款。同时，双方可约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。
**争议解决方式**：可约定若发生争议，通过协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。
需注意，农村宅基地有一定的特殊性，其流转受到法律法规限制，在签订合同前应确保符合相关规定，避免合同无效。
农村大棚买卖合同是否合法需要从以下几方面判断。
（一）主体方面。如果买卖双方具有相应的民事行为能力，即都是能够独立实施民事法律行为的自然人、法人或者非法人组织，这是合同合法的前提条件。例如，成年人之间进行农村大棚买卖，主体通常是适格的。
（二）内容方面。合同内容需符合法律法规规定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。比如，合同中关于大棚的面积、位置、价格等条款明确合理，不存在欺诈、胁迫等手段订立合同损害国家利益等违法情形。
（三）形式方面。虽然对于农村大棚买卖合同法律未强制要求特定形式，但如果有书面合同并且双方签字或盖章确认，更有利于保障双方权益。
只要满足上述条件，农村大棚买卖合同就是合法有效的。
农村地皮买卖合同是否合法需要分情况来看。
（一）如果是农村宅基地买卖
1. 本集体经济组织内部成员之间的宅基地买卖，在符合相关规定的情况下是合法的。例如，符合一户一宅的原则，经过法定的审批程序等。
2. 但是如果将宅基地卖给本集体经济组织以外的人员，这种买卖合同通常是不合法的。因为宅基地是村集体分配给本集体成员用于居住的土地，具有福利性质，法律严格限制其向本集体之外流转。
（二）如果是农村集体经营性建设用地
在符合土地利用总体规划、依法登记，并经本集体经济组织三分之二以上成员或者村民代表同意，通过公开的市场流转等法定程序签订的买卖合同是合法的。
（三）如果是农村的农用地
农用地是用于农业生产的土地，买卖农用地的合同是不合法的，因为农用地不能用于非农建设，其流转只能是在不改变农用地用途的前提下进行转包、出租等流转方式。
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内容投稿：赵霖
内容审核：罗思章律师
来源：头条-农村地皮买卖合同合法吗，农村地皮可以买卖吗?需要什么手续是合法的
