拆迁按当地房价怎么算，拆迁按城房是怎么赔付， 拆迁补偿按当地房价计算通常有以下几种方式。 1.市场评估价：由专业的房地产评估机构根据当地房地产市场行情，对被拆迁房屋的价值进行评估，以此确定拆迁补偿金额。评估时会考虑房屋的区位、面积、朝向、建
拆迁补偿按当地房价计算通常有以下几种方式。
1.市场评估价：由专业的房地产评估机构根据当地房地产市场行情，对被拆迁房屋的价值进行评估，以此确定拆迁补偿金额。评估时会考虑房屋的区位、面积、朝向、建筑结构等因素。
2.类似房地产成交价格：参考周边类似房地产的成交价格，通过对比分析来确定被拆迁房屋的价值。这种方式较为直观，但要确保类似房地产的可比性。
3.重置价：按照重新建造同样房屋所需的成本来计算拆迁补偿金额。它不考虑房屋的实际市场价值，而是注重建筑成本。
在实际拆迁中，可能会综合运用以上几种方式，或者根据当地的拆迁政策和具体情况进行调整，以确保拆迁补偿的公平合理。
拆迁按城房的赔付通常包括以下几个方面。1.房屋补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价为基础进行补偿，给予被拆迁人等价的新建房屋或货币补偿。2.搬迁补偿：因拆迁而产生的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输费、临时安置费等，由拆迁方给予补偿。3.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致经营性用房停业、停产的，拆迁方应根据实际情况给予相应的补偿，以弥补被拆迁人的经济损失。4.奖励性补偿：为鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，拆迁方可能会给予一定的奖励性补偿。具体的赔付标准和方式会根据当地的政策法规以及拆迁项目的实际情况来确定。
拆迁补偿通常既考虑地皮面积也考虑建筑面积。
从法律角度来看，地皮面积主要影响土地补偿部分，这是对土地所有权或使用权的补偿。而建筑面积则与房屋的实际建设规模相关，用于确定房屋补偿等部分。
一般情况下，拆迁补偿会综合这两个因素。对于宅基地上的房屋，会根据建筑面积计算房屋补偿款，同时根据地皮面积给予一定的土地补偿。在一些地区，可能还会根据房屋的结构、装修等情况进行调整。
然而，具体的计算方式和比例在不同的拆迁项目和地区可能会有所差异。有些地方可能更侧重于建筑面积，而有些地方则会更注重地皮面积。拆迁户应根据当地的拆迁政策和相关法律法规，来确定自己的拆迁补偿具体数额。
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内容投稿：任君安
内容审核：邓海凤律师
来源：临律-拆迁按地皮面积还是建筑面积计算，拆迁是按占地面积吗
