德阳公租住房怎么申请，单位租入房子需要什么手续， 申请德阳公租住房，通常有以下步骤及要求： 申请条件方面，一般要求申请人在当地有稳定工作和收入来源，收入水平低于规定标准；在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准；且符合当地政府规定的其他条件
申请德阳公租住房，通常有以下步骤及要求：
申请条件方面，一般要求申请人在当地有稳定工作和收入来源，收入水平低于规定标准；在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准；且符合当地政府规定的其他条件，如户籍要求等。
申请流程如下：
一是准备材料，通常包括身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明等相关材料，具体依当地规定为准。
二是提出申请，申请人向户籍所在地或者工作单位所在地的社区居委会或者相关住房保障部门提出书面申请，如实填报相关信息，并提交准备好的材料。
三是审核公示，相关部门会对申请人提交的材料进行审核，包括对收入、住房等情况的核实。审核通过后，会进行公示，接受社会监督。
四是轮候配租，公示无异议的，进入轮候配租环节，等待分配合适的公租住房。待有房源时，相关部门会按照轮候顺序进行配租。
单位租入房子，通常需要办理以下手续：
其一，确定租赁意向。单位应与出租方就租赁房屋的具体事宜进行协商，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等关键条款，达成初步租赁意向。
其二，查看出租方相关证件及房屋产权证明。出租方需提供房屋所有权证或其他合法的产权证明文件，以确保房屋来源合法，避免后续出现产权纠纷。同时，确认出租方的身份信息，如身份证、营业执照等。
其三，签订租赁合同。合同应明确双方的权利和义务，如租赁房屋的具体位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等条款。合同需由双方签字或盖章，并保留一份原件作为凭证。
其四，办理登记备案手续。根据相关规定，租赁双方应在租赁合同签订后的一定期限内，到当地房地产管理部门办理租赁登记备案手续，以保障租赁关系的合法性和稳定性。
最后，交接房屋。在入住前，单位应与出租方进行房屋交接，检查房屋及附属设施的状况，确保符合约定。
在地皮出租后建房的所有权归属问题，需根据具体情况来确定：
一是有约定从约定。若出租方与承租方在租赁合同中，对建房的所有权归属有明确约定，那么应当按照合同约定来确定房屋的归属。比如双方约定建房归承租方所有，那么在符合相关条件下，承租方依法享有房屋所有权。
二是若无约定，一般情况下，建房的所有权归建房出资人。通常承租方出资建设房屋，在没有相反约定时，房屋应归承租方所有。但需注意，这要在不违反法律法规和土地性质相关规定的前提下。比如，在集体土地上建房，要符合宅基地等相关规定；在国有土地上建房，要符合土地用途规划等。
三是若建房存在违法违规行为，如未经审批擅自建房等，相关部门可能会认定房屋为违法建筑，此时房屋所有权不受法律保护，可能面临拆除等处罚。
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内容投稿：贺菲美
内容审核：冯兴元教授
来源：中国法院网-地皮出租后建房归谁所有，地皮租的房子自己盖的房主算谁的
