农村翻建房未批先建怎么补救，农村的院子算建筑面积吗， 农村翻建房未批先建的补救措施如下： 1. 尽快向当地乡镇人民政府或相关部门申请补办建设工程规划许可证等审批手续。说明建房的原因、情况等，积极配合部门的调查和审核。 2. 若因历史原因或政
农村翻建房未批先建的补救措施如下：
1. 尽快向当地乡镇人民政府或相关部门申请补办建设工程规划许可证等审批手续。说明建房的原因、情况等，积极配合部门的调查和审核。
2. 若因历史原因或政策规定等导致无法取得审批手续，可提交相关证明材料，如土地使用证明、房屋建设的实际情况说明等，争取部门的理解和认可。
3. 按照部门的要求缴纳相应的罚款等费用。罚款金额通常根据未批先建的面积、情节等因素确定。
4. 在补办手续或处理完相关事宜后，应按照审批要求或部门的整改意见对房屋进行整改，确保房屋建设符合相关规定和标准。
总之，未批先建需要及时采取补救措施，以避免可能面临的法律风险和经济损失。同时，要遵守农村建房的相关规定，合法合规地进行建设。
农村的院子通常不算建筑面积。建筑面积一般是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。而院子主要是室外的空间，用于种植花草、停放车辆等，不属于建筑物的主体部分。
然而，在一些特定情况下，院子可能会被计算在建筑面积内。比如，如果院子与建筑物紧密相连，形成了一个整体的使用空间，并且在规划和设计上被视为建筑物的一部分，那么可能会被计算在内。
另外，不同地区和不同的建筑规范对于院子是否计算建筑面积可能有不同的规定。在进行建筑规划和设计时，应根据当地的相关法规和标准来确定院子是否计入建筑面积。
在农村，购买地皮通常不属于永久的。
农村土地分为集体所有和国有两种性质。集体所有的土地，农民集体享有所有权，个人只能依法取得宅基地等特定用途的土地使用权，且这种使用权有一定的期限限制，并非永久拥有。
国有土地可以出让给单位或个人使用，出让年限根据不同用途有不同规定，如住宅用地一般为 70 年，工业用地 50 年等，到期后需按照相关规定进行续期等处理。
此外，农村土地买卖还存在诸多法律限制和规定，如必须符合土地利用规划、经过合法审批程序等，否则买卖行为可能无效。所以，不能简单地认为在农村买地皮就属于永久的，需根据具体情况和法律规定来确定。
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内容投稿：王凝子
内容审核：赵正群律师
来源：中国法院网-农村买地皮属于永久的吗，农村地皮有价值吗
