拆迁面积不好怎么补偿，拆迁公房怎么分配补偿款给个人， 拆迁面积存在争议时，补偿方式需依具体情况而定。 若对拆迁面积测量结果存疑，被拆迁人有权要求重新测量核实。由具有专业资质的测绘机构，按照相关测量规范和标准进行重新测定，以确定准确面积。 补
拆迁面积存在争议时，补偿方式需依具体情况而定。
若对拆迁面积测量结果存疑，被拆迁人有权要求重新测量核实。由具有专业资质的测绘机构，按照相关测量规范和标准进行重新测定，以确定准确面积。
补偿一般以房屋产权证书或合法建房审批文件上记载的面积为准。若实际面积大于证载面积，且能提供充分证据证明属于合法建造部分，如建房时的规划许可、施工记录等，应按实际面积给予合理补偿。
对于未经登记的建筑，要区分是否属于合法建筑或因历史遗留问题造成的无证建筑。若是合法建筑，应按实际面积正常补偿；因历史遗留原因形成的无证建筑，经相关部门认定后，也可获得适当补偿。
补偿形式包括货币补偿、房屋产权调换等。货币补偿金额根据确定的面积，结合当地房地产市场评估价格计算；房屋产权调换则依据面积确定调换房屋的面积和价值，确保被拆迁人的居住权益得到保障。
拆迁公房补偿款分配给个人需遵循相关法律及政策规定。
首先，确定公房承租人。通常以公房租赁凭证上记载的承租人为准，这是分配补偿款的关键基础。
其次，考虑同住人情况。同住人一般指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一定期限，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。
补偿款分配方面，一般是承租人与同住人共同分割。分配比例通常由各方协商确定；协商不成的，法院会根据实际情况进行判决。一般会综合考虑房屋来源、居住情况、对房屋贡献大小等因素。例如，房屋由承租人原始分配取得，且长期实际居住，可能适当多分；对房屋有过重大修缮等贡献的同住人，也可能在分配中得到一定倾斜。
实际分配时，还需结合当地具体拆迁政策，以保障各方合法权益，确保补偿款分配公平合理。
拆迁协议签订后，对方未依约支付款项，这属于违约行为。
首先，收集证据。保留好拆迁协议原件，这是确定双方权利义务的关键依据；收集与拆迁相关的沟通记录，比如协商补偿事宜的会议纪要、往来信件、短信、微信聊天记录等，证明双方就补偿问题的约定及后续沟通情况；保留与拆迁过程有关的其他证据，如房屋产权证明、土地使用证等。
其次，尝试协商解决。主动与拆迁方联系，以书面形式向其发送催告函，明确指出其未按协议支付款项的违约行为，要求在合理期限内履行付款义务，并保留好函件的发送凭证。
若协商无果，可通过法律途径维权。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求拆迁方履行协议约定，支付补偿款，并承担违约责任，如支付逾期利息等；也可以向相关行政主管部门反映情况，寻求行政救济，促使拆迁方尽快解决问题。法律会保障被拆迁人的合法权益，督促拆迁方履行应尽义务。
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内容投稿：舒俊
内容审核：侯承志律师
来源：临律-拆迁协议签完两年不给钱怎么办，签完拆迁协议迟迟拿不到钱咋办
