征用土地补偿款怎么入账，土地确权后如何分配补偿:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征用土地补偿款怎么入账，土地确权后如何分配补偿，对于征用土地补偿款的入账问题，需区分不同情况：企业为收款方：若因企业土地被征用，作为营业外收入处理。借记“银行存款”科目，贷记“营业外收入——土地征用补偿款”科目。这是因为此类补偿并非企

征用土地补偿款怎么入账，土地确权后如何分配补偿:今日关于拆迁普法话题更新

一、征用土地补偿款怎么入账

对于征用土地补偿款的入账问题，需区分不同情况：

企业为收款方：

若因企业土地被征用，作为营业外收入处理。借记“银行存款”科目，贷记“营业外收入——土地征用补偿款”科目。这是因为此类补偿并非企业日常经营活动所得，而是偶发性的利得。

若涉及土地使用权处置且原已入账，应先冲减土地使用权账面价值。按收到补偿款，借记“银行存款”；按土地使用权账面价值，贷记“无形资产——土地使用权”；如有差额，贷记或借记“资产处置损益”科目。

企业为付款方：

若用于建造自用项目，如厂房等，补偿款应计入该项目成本。借记“在建工程——土地征用及补偿费”，贷记“银行存款”。

若用于房地产开发，计入开发成本。借记“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”，贷记“银行存款”。如此入账符合会计核算中资产成本计量与收益匹配原则，确保财务数据准确反映经济业务实质。

二、土地确权后如何分配补偿

土地确权后补偿分配需依不同情况而定：

征收耕地：补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有；安置补助费，需看是否需要统一安置，需要统一安置的，归农村集体经济组织管理和使用，不需要统一安置的，发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付其保险费用；地上附着物及青苗补偿费归所有者所有。

征收其他土地：同样有相应补偿，补偿分配原则类似耕地。比如征收宅基地，房屋补偿归房屋所有者，宅基地补偿在符合规定下按集体组织分配方案执行。

集体内部分配：土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法，由村民会议或村民代表会议讨论决定。分配过程应遵循民主议定程序，保障村民知情权、参与权等。同时要注意，不得损害妇女、儿童等弱势群体合法权益，若妇女嫁入但在新居住地未取得承包地，原居住地不得收回其承包地及相应补偿权益。

若对补偿分配有争议，可先通过协商解决；协商不成，可申请乡级人民政府或县级人民政府进行调解处理；对处理结果不服，还可依法提起行政复议或行政诉讼。