贵州征地补偿标准,征地补偿怎么补, 国家对于土地征收的赔偿办法是这样的:首先要有合法的征收理由,然后按照规定的步骤进行操作,给被征收的人们合理的赔偿,最后才能开始征收工作。 在赔偿过程中,有几个重要的因素要考虑: 1.各种赔偿费用的具体数值
国家对于土地征收的赔偿办法是这样的:首先要有合法的征收理由,然后按照规定的步骤进行操作,给被征收的人们合理的赔偿,最后才能开始征收工作。
在赔偿过程中,有几个重要的因素要考虑:
1.各种赔偿费用的具体数值跟标准是由市或者县级政府经过认真讨论后决定出来的。
2.我们要确定这块地在被征收之前三年内平均每年能产生多少产值,这个数值怎么来?按照统计部门审核过的最基层单位的统计年报和物价部门认可的单价作为依据就可以了。
3.如果已经按照规定交付了土地补偿金和安置补助金,但是这些钱还不足以让那些要搬迁的农民们维持原来的生活标准的话,那么就可以适当提高他们的安置补助金。
4.政府想要征收农民的土地,必须要有正当的理由,然后严格按照法律规定的流程去走,给被征收者合理的赔偿,也就是说要先赔偿,再征收。
所有违反了上述几个基本原则的征收行为都算是违法的。
被征收的农民朋友们有权拒绝签署征地补偿安置协议,也可以通过申请信息公开,提起行政复议,甚至是行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。
咱们这边要是收地的话,那就得看这片地原来是干啥用的了,然后按照这个用途来给您进行赔偿。
比如,咱们要收耕地上的地,对这块地的补偿就包括土地补偿款啊、安置补助啊,还有地上附着的作物和青苗的补偿。
特别注意,耕地的土地补偿款,可不是随意定的,而是根据它被收走之前的那几年里,每年的平均产量乘以个倍数算出来的。
至于这个倍数,一般在6到10之间具体要看情况。
再比如安置补助费,那就是看这块地要不要安排人就业来算的。
具体还得看这块地原来的主人有多少人,把这块地被收掉后,每人能分到多少耕地。
最后算出台了这个数字之后,每位居民的安置费补助金额就是根据这块地被收前3年的平均产量乘以4到6倍来算的。
但提醒大家,这个每公顷土地上的安置补助费可不能超过收地前3年的平均产量的15倍噢。
至于那些不属于耕地的土地,比如林地或水滩等,收地时的土地补偿款和安置补助费的计算方式,就得参考咱省、自治区或者是直辖市的相关规定!
首先咱们得明白一点,公民在签字确认了征地事宜之后,政府必须要在公告公布之日起的三个月内把补偿金支付给大家!通常,拆迁协议上都有具体的付款日期的约定,要是没写或者约定不明确的话,那大家可就要催促他们快点付钱,否则的话就别想让我们搬家。
接着下面这个问题,关于拿到手的那笔拆迁赔偿金什么时候能到账,正常情况下应该是签完拆迁协议后,按照协议上约定的时间来领取。
所以啊,当我们跟拆迁方谈妥了拆迁补偿协议的时候,一定要把补偿金额、付款方式、付款期限等等都写清楚,这样到了约定的日子,拆迁方就会把补偿款打进指定的银行账户里,然后再把银行开出来的存款凭证交给我们。
最后再来说说,如果是拆掉那些按照国家规定收取租金的私人出租住宅房屋,那么拆迁方需要按照被拆房子原来的建筑面积,以重置价格和成新的方式,再加上被拆房子所处的位置,来给房主们进行补偿;而对于那些私人自住住宅房屋以及那些不按照国家规定收取租金的私人出租住宅房屋,拆迁方则需要按照被拆房子原来的建筑面积,以重置价格和成新的方式来给房主们进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
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内容投稿:傅涵
内容审核:刘伟涛律师
来源:头条-征地协议签订后多久拨款,征地签约后钱多久下