集体土地的强制征收程序，拆迁安置费按协议日期计算，或拆迁计算:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

集体土地的强制征收程序，拆迁安置费按协议日期计算，或拆迁计算，集体土地的强制征收程序较为复杂。首先，需由县级以上地方人民政府拟定征收补偿安置方案，并予以公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。其次，组织有关部门对征收补偿安置方案进

集体土地的强制征收程序，拆迁安置费按协议日期计算，或拆迁计算:今日关于拆迁普法话题更新

一、集体土地的强制征收程序

集体土地的强制征收程序较为复杂。首先，需由县级以上地方人民政府拟定征收补偿安置方案，并予以公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。其次，组织有关部门对征收补偿安置方案进行论证并予以公布，根据公众意见修改方案。再者，经批准后作出征收决定并公告，同时在征收范围内予以公告。在征收补偿费用足额到位、专户存储、专款专用后，方可实施征收。如果被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

在整个强制征收程序中，必须保障被征收人的合法权益，遵循法定程序和原则，确保征收行为的合法性和公正性。

二、拆迁安置费按协议日期计算，或拆迁计算

拆迁安置费的计算方式通常有两种，一是按协议日期计算，二是进行拆迁计算。

按协议日期计算时，需依据双方签订的拆迁安置协议中所规定的日期来确定费用的计算标准和起始时间。协议中明确了相关条款，按照约定进行计算，能确保双方在费用方面的权益得到保障。

进行拆迁计算则是根据拆迁的具体情况，如房屋面积、地理位置、补偿标准等因素来综合确定安置费的数额。通常会有一套详细的计算方法和标准，以公平、合理地对被拆迁人进行补偿。

在实际操作中，应严格按照相关法律法规和协议约定进行计算，确保拆迁安置费的计算准确无误。如果双方在计算方式或数额上存在争议，应通过合法途径进行协商或寻求法律裁决，以维护自身的合法权益。

三、房屋拆迁协议还可以更改不

一般情况下，房屋拆迁协议在一定条件下是可以更改的。1. 如果拆迁协议存在重大误解、显失公平等情形，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更。例如，协议中对拆迁补偿金额、安置方式等重要条款的约定与实际情况严重不符，可能导致一方当事人的合法权益受到损害。2. 经双方当事人协商一致，也可以对拆迁协议进行更改。双方应就更改的内容达成书面协议，并在协议上签字盖章。3. 若拆迁协议违反法律法规的强制性规定，可能会被认定无效，此时可以重新签订协议或者进行修改。但在实际操作中，更改拆迁协议需要遵循法定程序和条件，以确保更改的合法性和有效性。