征地厂房赔偿标准，煤矿井田都征地吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

征地厂房赔偿标准，煤矿井田都征地吗， 1.咱们首先得谈谈房子拆迁款的事儿，这可是个大头！房子，当然是按照厂房的标准算，不过每个地方都有不同的标准，可别搞错了，以为跟农村房子一样。就算你没房产证也没关系，至少得尽量争取按照厂房或者接近厂房的

征地厂房赔偿标准，煤矿井田都征地吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、征地厂房赔偿标准

1.咱们首先得谈谈房子拆迁款的事儿，这可是个大头！房子，当然是按照厂房的标准算，不过每个地方都有不同的标准，可别搞错了，以为跟农村房子一样。

就算你没房产证也没关系，至少得尽量争取按照厂房或者接近厂房的标准来算。

2.然后就是那些附属物的补偿费，比如地坝、水池、花草树木、道路、堡坎什么的，这些东西的补偿标准也是各种各样的，但是政策已经规定好了，只要我们在清点的时候别漏掉就行。

3.接下来说说设备折旧处理吧。

厂房里那些搬不动的设备和设施，你得提供购买它们的发票（收据），这样才能给它们折旧处理后进行补偿。

4.最后就是搬迁费了。

那些能移动的设备和厂房里的其他设施的搬迁费用，你得自己根据搬迁的数量和距离来计算一下，然后双方再商量商量。

如果你提前搬迁的话，还会有额外的奖励费用。

二、煤矿井田都征地吗

按照咱们中国的破产资源法这一法则来说，那些深埋在地下的破产资源都是归咱们国家所有的！所以说呀，如果想要开采煤矿资源的话，只要经过了国家的审批，那就不需要再额外花钱去买地~不过在实践操作中真的是这样？答案可还是个未知数～因为实际上煤矿企业在开采这方面还得按照规定办妥那个什么征地手续，并且还要得支付一定比例的补偿费用！

三、征地协议怎样才算生效

事实上，房屋征收补偿协议（或称为决定）被定义为一种特殊的合同，因此在满足有效合同所必需的基本要素后，才能被认定为具有法律效力。

为了确保其有效性，该协议（或决定）需要同时符合以下几个关键因素：首先，参与签订协议（或决定）的各方当事人必须拥有相应的民事行为能力，也就是他们必须具备签订合同所需的行为能力；其次，该协议（或决定）必须存在对价关系，也就是说，双方都应该获得相应的回报；再次，该协议（或决定）的内容和形式必须符合相关法律法规的规定；最后，签订协议（或决定）的过程中，各方当事人必须出于真实的意思表示。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。