国有土地上的房屋可以继承吗，划拨土地能否执行:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

国有土地上的房屋可以继承吗，划拨土地能否执行，国有土地上的房屋可以继承。 1. 房屋作为财产的一种，在所有者死亡后，属于其合法继承人的财产份额可以依法继承。继承人可以凭借相关的法律文件，如遗嘱、法定继承的相关证明等，办理房屋产权的变更手续

国有土地上的房屋可以继承吗，划拨土地能否执行:今日关于拆迁普法话题更新

一、国有土地上的房屋可以继承吗

国有土地上的房屋可以继承。

1. 房屋作为财产的一种，在所有者死亡后，属于其合法继承人的财产份额可以依法继承。继承人可以凭借相关的法律文件，如遗嘱、法定继承的相关证明等，办理房屋产权的变更手续，将房屋登记在自己名下。

2. 国有土地的使用权通常与房屋所有权一并继承。土地使用权在法律规定的范围内，随房屋的转移而转移，继承人享有相应的土地使用权益。

3. 但在继承过程中，可能需要按照相关法律法规的要求，办理一系列的手续，如缴纳相关税费、办理产权过户等。同时，若房屋存在债务等问题，继承人在继承的财产范围内承担相应的责任。

二、划拨土地能否执行

划拨土地能否执行需根据具体情况判断。

1. 一般情况下，划拨土地的使用权不得单独转让、出租、抵押。但在符合法定条件时，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地的地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

2. 若被执行人仅有划拨土地使用权，在执行程序中，通常不能直接对该划拨土地进行处置变现。但如果该划拨土地上有符合规定的建筑物等附着物，且一并处置不会损害公共利益的，可随建筑物等附着物一并处置。

3. 若被执行人通过补办出让手续等方式使划拨土地符合可转让等条件，那么该土地就可以依法进行执行。

总之，不能一概而论地说划拨土地能否执行，要结合具体的土地及相关附着物情况以及法律规定来确定。

三、司法拍卖的划拨土地出让金怎么交

司法拍卖的划拨土地出让金通常需按照以下方式交纳：

1. 确定出让金标准：由相关土地管理部门根据当地土地出让金的相关规定及该划拨土地的具体情况，确定应缴纳的出让金数额。

2. 缴纳主体：一般情况下，出让金由买受人承担。但在某些特殊约定或法律规定的情形下，也可能由原土地使用者等其他主体缴纳。

3. 缴纳流程：买受人在竞得司法拍卖的划拨土地后，需按照土地管理部门的要求，携带相关身份证明、拍卖成交确认书等材料，到指定地点办理出让金缴纳手续。缴纳方式通常包括现金、转账、支票等，具体方式根据当地规定而定。同时，土地管理部门会根据缴纳情况办理土地出让手续，将划拨土地转为出让土地，买受人从而取得完整的土地使用权。