土地使用权年限到期后怎么续期，城中村的集体土地怎么补偿， 土地使用权年限到期后，一般可通过以下方式续期： 1. 自动续期：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着住宅用地的使用权到期后，无需另行申请，直接自动延续。
土地使用权年限到期后，一般可通过以下方式续期：
1. 自动续期：根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着住宅用地的使用权到期后，无需另行申请，直接自动延续。
2. 申请续期：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。具体而言，土地使用者需要向相关部门提出续期申请，并按照规定缴纳土地出让金等费用。费用的标准和缴纳方式等，通常由当地的土地管理法规和政策来确定。
3. 法律规定：在续期过程中，应遵循国家的相关法律规定和政策导向。各地可能会根据自身情况制定具体的实施细则，但总体上会保障土地使用者的合法权益，确保土地的合理利用和流转。
城中村的集体土地补偿主要包括以下几个方面。
1. 土地补偿费：按照被征收土地的原用途给予补偿，补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。该费用归农村集体经济组织所有。
2. 安置补助费：根据需要安置的农业人口数量计算，按照每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。此费用用于安置被征地的农村集体经济组织成员。
3. 地上附着物和青苗的补偿费：由市、县人民政府依照规定支付。地上附着物包括房屋、水井、道路、管线等，青苗则是指土地上生长的农作物等。
总之，城中村集体土地的补偿是一个较为复杂的过程，需要根据当地的政策法规和实际情况进行具体的计算和支付，以保障被征地农民的合法权益。
土地使用权转让通常有以下程序：
1. 交易双方签订土地使用权转让合同，明确转让的土地位置、面积、价款及付款方式等重要条款。
2. 双方持转让合同等相关资料向当地土地管理部门提出申请，土地管理部门对申请进行审核，包括对转让主体资格、土地用途等的审查。
3. 经审核通过后，土地管理部门进行土地评估，确定土地的价值，以此为基础确定转让价款。
4. 缴纳相关税费，包括土地增值税、契税等。
5. 办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权的权利人变更为受让方，领取新的土地使用权证书。
在整个转让过程中，双方应严格遵守法律法规，确保转让行为的合法性和规范性，避免出现法律风险。
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内容投稿：方芷翔
内容审核：王四新律师
来源：临律-土地使用权转让有什么程序，土地使用权转让有几种方式
