协议有偿收回国有土地使用权怎么操作，70年后农村土地使用权到期,是否会被冻结， 协议有偿收回国有土地使用权通常按照以下步骤操作： 1. 确定收回的法定事由：依据相关法律法规，明确导致可以有偿收回国有土地使用权的情形，如土地使用者未按约定使用
协议有偿收回国有土地使用权通常按照以下步骤操作：
1. 确定收回的法定事由：依据相关法律法规，明确导致可以有偿收回国有土地使用权的情形，如土地使用者未按约定使用土地等。
2. 评估土地价值：由专业的土地评估机构对拟收回的土地进行价值评估，确定合理的补偿金额。
3. 协商补偿事宜：与土地使用者就补偿金额等相关事宜进行协商，达成一致意见。协商过程中需充分考虑土地使用者的合法权益，确保补偿公平合理。
4. 签订收回协议：在双方达成一致后，签订国有土地使用权收回协议，明确收回的时间、补偿金额、支付方式等条款。
5. 办理相关手续：按照规定办理土地使用权注销等相关手续，完成国有土地使用权的收回。
70 年后农村土地使用权到期后，一般不会被冻结。根据相关规定，土地使用权到期后可以按照一定程序续期。在农村，土地属于集体所有，农民享有土地承包经营权等使用权。到期后，农民可以向相关部门申请续期，经批准后继续使用土地。这体现了对农民土地权益的保障。同时，具体的续期政策和操作细节可能会根据不同地区的实际情况和相关法律法规进行调整和规定。总之，70 年后农村土地使用权到期通常不会导致土地被冻结，而是有相应的续期机制来保障农民的权益。
土地使用权年限到期后是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，主要取决于土地的性质等因素。
对于住宅用地，到期后自动续期，无需缴纳费用。但对于非住宅用地，如商业、旅游、娱乐等用地，需根据相关规定及当地政策来确定是否需要缴纳土地出让金等费用。具体缴纳金额通常由土地所在地的国土资源管理部门根据土地的评估价值等因素来确定，一般会按照一定比例计算，比如按照土地评估价值的一定百分比来收取。不同地区的政策和标准可能会有所差异，需以当地具体规定为准。
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内容投稿：吕冬安
内容审核：吴海丽律师
来源：临律-土地使用权年限到期后交多少费用，土地使用权年限到了会怎样
