土地使用权的出让年限是多少，两个儿子土地确权归谁你知道吗， 土地使用权的出让年限根据土地用途的不同而有所差异。 1. 居住用地七十年； 2. 工业用地五十年； 3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 4. 商业、旅游、娱乐用地四十年
土地使用权的出让年限根据土地用途的不同而有所差异。
1. 居住用地七十年；
2. 工业用地五十年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
4. 商业、旅游、娱乐用地四十年；
5. 综合或者其他用地五十年。
这些出让年限是法律规定的，土地使用者在签订土地使用权出让合同后，应按照约定的年限使用土地。需要注意的是，出让年限届满后，土地使用权的处置方式有多种，如续期、收回等，具体情况需根据相关法律法规和合同约定来确定。
土地确权一般是根据土地的承包合同以及相关法律法规来确定归属。如果土地承包合同明确规定了土地归某个儿子所有，那么就归该儿子。
如果没有明确规定，通常情况下，土地由两个儿子共同享有承包经营权。在这种情况下，两个儿子可以协商确定土地的具体使用方式和收益分配等事宜。
如果协商不成，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼，由仲裁机构或法院根据具体情况进行裁决。
总之，土地确权的归属要依据具体情况和相关法律规定来确定，以保障土地权益的合法性和稳定性。
土地使用权出资的法律要求主要包括以下几点：
1. 土地使用权的出资主体应当是具有土地使用权的合法主体，如土地所有者或其授权的使用者。出资的土地使用权应当是依法取得的，具备合法的权属证明。
2. 土地使用权的出资应当经过法定的评估程序，以确定其价值。评估应当由具有相应资质的评估机构进行，确保评估结果的客观、公正。
3. 土地使用权的出资应当办理相应的变更登记手续，将土地使用权的权利人变更为出资的公司或企业。未经登记，土地使用权的出资行为可能不发生法律效力。
4. 土地使用权的出资应当符合公司章程的规定，并且经过公司股东会或董事会的决议通过。同时，出资的土地使用权应当与公司的经营范围相适应。
5. 土地使用权的出资应当保证其不存在权利瑕疵，如未被抵押、查封等。否则，可能会影响公司的正常运营和其他股东的利益。
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内容投稿：施锦丽
内容审核：冯立影律师
来源：头条-土地使用权出资的法律要求包括哪些，土地使用权出资履行有争议如何处理
