土地使用权纠纷是否可以申请调解，征用农村集体土地要村民同意吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

土地使用权纠纷是否可以申请调解，征用农村集体土地要村民同意吗，土地使用权纠纷是可以申请调解的。调解作为一种解决纠纷的方式，具有独特的优势。1. 调解能够在尊重双方意愿的基础上，通过第三方的协调和斡旋，促使双方当事人达成和解协议。2. 相比

土地使用权纠纷是否可以申请调解，征用农村集体土地要村民同意吗:今日关于拆迁普法话题更新

一、土地使用权纠纷是否可以申请调解

土地使用权纠纷是可以申请调解的。调解作为一种解决纠纷的方式，具有独特的优势。1. 调解能够在尊重双方意愿的基础上，通过第三方的协调和斡旋，促使双方当事人达成和解协议。2. 相比于诉讼等其他方式，调解过程更加灵活，能够根据具体纠纷的情况进行调整和处理，有助于快速解决纠纷，避免诉讼带来的时间和成本消耗。3. 调解有利于维护当事人之间的关系，避免因诉讼而导致的关系破裂，为今后的合作留下空间。在土地使用权纠纷中，当事人可以向相关调解机构申请调解，寻求妥善解决纠纷的途径。

二、征用农村集体土地要村民同意吗

征用农村集体土地一般需要村民同意。农村集体土地属于村民集体所有，土地的征用涉及到村民的重大利益。

一方面，根据相关法律规定，征地应当遵循合法、公正、公开的原则，保障村民的知情权、参与权和监督权。在征地过程中，应当充分听取村民的意见和建议，对村民提出的合理要求应当予以妥善处理。

另一方面，征地补偿是征用农村集体土地的重要环节，补偿标准应当合理、公平，能够保障村民的生活水平不降低。如果征地补偿不合理，村民有权拒绝征地或者通过合法途径维护自己的合法权益。

总之，征用农村集体土地需要尊重村民的意愿，保障村民的合法权益。

三、土地使用权摊销年限规定是多少

土地使用权摊销年限通常根据土地用途来确定。对于作为无形资产核算的土地使用权，一般按照合同规定的使用年限进行摊销；如果合同没有规定使用年限或者自行开发建造厂房等建筑物占用的土地使用权，应根据法律规定的使用年限进行摊销，法律没有规定使用年限的，摊销年限不应超过 10 年。

例如，某企业取得一块用于生产经营的土地使用权，合同规定使用年限为 50 年，那么就按照 50 年进行摊销。若企业取得的土地使用权是自行开发建造办公楼占用的，法律规定该类土地使用权的使用年限为 70 年，此时就应按照 70 年进行摊销，但摊销年限不能超过 10 年，所以该企业土地使用权的摊销年限为 10 年。