拆迁律师

一、现在农村房屋征收补偿吗

在农村，房屋征收是会进行补偿的。

1.补偿范围通常包括房屋本身的价值补偿，即根据房屋的结构、面积、装修等因素进行评估确定补偿金额。

2.宅基地补偿，以保障农民对宅基地的合法权益，其补偿标准也会根据当地的具体情况而定。

3.安置补偿，对于因征收而失去住房的农民，会提供相应的安置方式，如货币安置、安置房安置等，以保障其居住权益。

4.其他补偿，如地上附着物补偿（如树木、水井等）、搬迁补偿等。

总之，农村房屋征收补偿是一项综合性的工作，旨在保障农民的合法权益，具体的补偿标准和方式由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定。

二、现在房子可以强制拆吗

一般情况下，房子不可以随意强制拆除。只有在符合法定条件的情况下，才可以进行强制拆除。

1.征收决定合法：房屋所在地进行了合法的征收活动，并且作出了合法的征收决定。征收决定应当符合法律规定的程序和条件，如经过法定的审批程序等。

2.补偿安置到位：被征收人已经得到了合理的补偿安置，包括货币补偿、产权调换等方式，并且补偿安置费用已经足额支付或者提供了相应的安置房屋。

3.法定程序履行：在进行强制拆除之前，应当履行法定的程序，如送达催告书、听取被征收人的陈述和申辩、作出强制拆除决定等。并且这些程序应当符合法律规定的要求，保障被征收人的合法权益。

如果不符合以上条件，房屋不能被强制拆除。如果遇到房屋被强制拆除的情况，被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

三、先出让土地后征收违法吗

先出让土地后征收是违法的。土地出让是土地使用权的有偿转让行为，而征收是国家为了公共利益的需要，依法对集体所有土地或国有土地上房屋及其他不动产进行征收并给予补偿的行为。

在正常的法律程序中，应先根据公共利益的需要确定是否需要征收土地，经过法定程序审批后，再进行征收活动。如果先出让土地，后以公共利益为由进行征收，可能会导致土地出让合同的履行出现问题，损害被征收人的合法权益，也不符合法律规定的程序和原则。

此外，土地出让和征收都有严格的法律规定和程序要求，必须依法进行，以确保土地资源的合理利用和公共利益的实现。如果出现先出让后征收的情况，相关当事人可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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内容投稿：韩奕

内容审核：黄旭晖律师

来源：头条-先出让土地后征收违法吗，土地先拆迁还是先出让