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一、50万回迁房过户费要10万吗多少钱

回迁房过户费用的多少不能一概而论，是否达到10万需根据具体情况计算。

主要涉及以下几类费用：

一是契税，若该回迁房是购买方的首套房且面积在90平方米以下，契税税率为1%，50万的回迁房契税就是5000元；若面积在90至144平方米，税率为1.5%，即7500元；面积超过144平方米或非首套房，税率为3%，则需缴纳15000元。

二是印花税，按房屋成交价格的0.05%征收，50万的房子印花税为250元。

三是交易手续费，一般每平方米3元左右，具体根据当地规定。

四是登记费，一般住宅登记费为80元。

此外，若回迁房土地性质为划拨，还可能涉及土地出让金等费用。综合各项费用来看，正常情况下一般达不到10万，但如果存在特殊情况，比如土地出让金较高等，也可能接近或超过10万，具体应以当地相关部门的规定和实际计算为准。

二、50万房子过户给子女费多少

房子过户给子女主要有三种方式：买卖、赠与、继承，不同方式费用不同。

买卖过户：需缴纳契税、增值税、个人所得税等。契税一般为房款的1%-3%，若子女是首次购房且房屋面积90平米及以下，按1%征收；90平米以上按1.5%征收。若房子满2年，免征增值税；满5年且是卖家唯一住房，免征个人所得税。假设该50万房子符合相关优惠条件，契税按1%计算，需缴纳5000元契税，还有一些如登记费等少量费用，总计过户费用约5000多元。

赠与过户：需缴纳契税，通常为房产评估价的3%，即1.5万元左右，还需一定的公证费，各地收费标准有差异，总体来说赠与过户费用较高。

继承过户：在父母一方去世后进行，公证费等少量费用即可完成过户，成本相对较低。但需注意，若日后子女出售继承的房产，可能需缴纳较高的个人所得税。

具体费用因地区政策不同会有差异，办理过户前可向当地不动产登记中心及税务部门详细咨询。

三、50万自建房过户土地出让金多少

自建房过户时土地出让金的具体数额并非固定，受到多种因素影响，很难直接给出50万自建房对应的土地出让金金额。

一般来说，土地出让金的计算与土地性质、土地面积、当地土地出让金标准等密切相关。如果是划拨土地转变为出让土地用于自建房过户，通常按照当地政府规定的楼面地价一定比例收取。比如有的地区可能按楼面地价的40%-60%来计算土地出让金。楼面地价则是根据土地所在区域的基准地价等因素确定。

要准确知晓50万自建房过户需缴纳的土地出让金数额，建议采取以下步骤：首先，明确土地性质，是划拨还是其他；其次，到当地自然资源部门或不动产登记中心，查询该地块的基准地价以及相关土地出让金缴纳标准；最后，结合自建房的土地面积、建筑面积等信息，按照规定公式计算出应缴纳的土地出让金具体金额。

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内容投稿：成博

内容审核：王有银律师

来源：中国法院网-50万自建房过户土地出让金多少，五十万自建房