超市拆迁档口补偿标准,租的超市的档口,没到期超市转让了怎么办,如果租的超市档口没到期，但超市整体转让了，您可以采取以下措施：一、了解租赁合同内容首先，您需要仔细查阅与原房东签订的租赁合同，了解合同中关于租赁期限、租金支付方式、违约责任等相关
如果租的超市档口没到期，但超市整体转让了，您可以采取以下措施：
一、了解租赁合同内容
首先，您需要仔细查阅与原房东签订的租赁合同，了解合同中关于租赁期限、租金支付方式、违约责任等相关条款。这将有助于您明确自己的权利和义务，以及应对可能的纠纷。
二、与新的超市所有者协商
在超市转让后，您应尽快与新的超市所有者取得联系，就租赁档口的问题进行协商。您可以提出继续履行原租赁合同的请求，或者与新所有者重新签订租赁合同。在协商过程中，尽量保持冷静和理性，争取达成双方都能接受的解决方案。
三、寻求法律援助
如果与新的超市所有者协商无果，您可以考虑寻求法律援助。请咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的解决方案。律师将根据您的具体情况提供相应的法律建议和支持。
四、注意事项
在处理此类问题时，请务必保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录等。这些证据将有助于您在协商或诉讼过程中维护自己的权益。同时，尽量保持与原房东和新超市所有者的良好沟通，以便更好地解决问题。
综上所述，面对租的超市档口没到期但超市转让的情况，您应首先了解租赁合同内容，然后与新的超市所有者协商解决方案。如协商无果，可寻求法律援助以维护自己的权益。
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人；2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益；3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月；4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途；5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的；6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住；7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修；2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住；3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。
1、发布转让信息，可在各大平台网站发布。想接手的也可以去平台网站搜寻信息。
2、联系到有意向的人时，确认转让人和被转让人身份，双方出示身份证。
3、查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。
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4、洽谈租金和价格，双方围绕商铺超市租金、店面经营设备、转让项目的具体价格等方面进行商谈。
5、双方签订《超市商铺转让协议》和《房屋租赁合同》，最好有律师在场，确保合同具备法律效力。
6、三方同时在场并签字证明，三方指转让人、被转让人与房东三方。
一、超市搜身侵犯了什么权利
依据国家赔偿法第33条的相关规定，侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。
1、顾客有义务配合超市澄清事实，如出示购物商品和单据，对于确实忘记交钱的物品，可与超市协调补交货款。在与超市协商的过程中，顾客首先应注意自己的语言，应当有理有据，同时注意说话语态与方式，避免激怒对方，造成不应有的冲突。
2、对于超市的发问，作答应符合真实情况，不必畏惧商家而做出违心的回答。对于不方便回答或者不好作答的，可以选择沉默，待警察到来时再回答，以免自己的发言在警察调查中成为不利于自己的证据，并注意对相关证据的保存和收集，避免因举证不能造成的不利诉讼后果。
3、对于超市方提出到办公室问话的要求，顾客应坚决拒绝，如对方一再坚持以至于对自己强行挟持，则应立刻拨打报警电话。
二、超市柜台租赁合同要收合同金吗
大多数的商场柜台是要收合同金的，而商场柜台租赁合同具体内容如下：
1、订立合同各方：出租柜台方和承租柜台方的基本信息。如果有担保方还应包括担保方的基本信息。
2、柜台方数量、面积及其座落的地点；租赁柜台的期限和经营范围；租金标准及支付方式、支付时间。
3、承租方的权利、义务和出租方的权利、义务。
4、纳税、担保方的权利、义务。
5、本合同自签订之日起生效日期、合同期满、停租或承租方迁走时各项事宜等。
6、甲乙双方在合同中末尾签字盖章，标明合同起止时间后合同具有法律效力。
一般情况下商场会要求店铺承租人交押金以及担保方担保签字盖章。
所以大多数的商场柜台是要收合同金的。
超市转让需要注意一下几点：
（一）确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果超市商铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
（二）双方洽谈超市商铺租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
（三）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。
（四）转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。
（五）交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。
（六）最重要的一点：如果超市商铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。
一、超市食品过期怎么处罚
（一）由有关主管部门按照各自职责分工，没收违法所得、违法生产经营的食品和用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；
（二）违法生产经营的食品货值金额不足一万元的，并处二千元以上五万元以下罚款；货值金额一万元以上的，并处货值金额五倍以上十倍以下罚款；情节严重的，吊销许可证。
【法律依据】《食品安全法》第五十四条，食品经营者应当按照保证食品安全的要求贮存食品，定期检查库存食品，及时清理变质或者超过保质期的食品。食品经营者贮存散装食品，应当在贮存位置标明食品的名称、生产日期或者生产批号、保质期、生产者名称及联系方式等内容。
二、超市受伤赔偿多久
在超市受伤，侵害的是他人的民事权利。侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。至于赔偿多久要根据实际情况来决定。
1．地段位置问题。我们在找店的时候经常都能够听到这样一句话，店铺的地段位置好坏能够极大地影响着店铺的生意状况，这是因为如果店铺的位置不好，那么店铺就很难吸引顾客进店消费，这样一来店铺的生意自然就好不到哪里去。所以我们在接手超市转让的时候要注意地理位置问题，观察店铺的位置是否显眼可见并且让顾客容易到达，否则就会降低顾客的进店率。
2．设备货品价值问题。大多数情况下，转让方都会把店内的设备货品连同店铺一同进行转让，这对于接手方来说能够很好地节省自己的开店成本。不过我们在面对这种情况时也不能高兴得太早，如果对方转让的设备无法正常使用，商品都是过期的，那么反而会给自己带来损失。所以我们在接手超市转让的时候要注意设备货品价值问题，考察店内的货品设备对自己来说是否有接手的价值，如果没有就要让转让方删除这部分的转让费用，并且尽早搬离，这样才能方便自己接手店铺。
3．预估营业额问题。没有人接手店铺的目的不是为了实现盈利，而要想知道一家店铺能否盈利，我们就要学会预估店铺开业后的营业额。因此我们在接手超市转让的时候要注意预估营业额问题，可以通过了解店铺附近的客流量，消费水平以及租金成本，市场空间等方面的因素预估店铺开业后的具体营业额，以此来判断自己能够获得多大的收益。当发现店铺营业额过低的时候就要及早放弃接手店铺，避免自己接手一个毫无意义的店铺。
一、转让合同之保证金及转让费条款
1、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
2、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费，包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。
二、转让合同之拆迁补偿条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划，国家征用原因拆迁店面的，有关补偿的归属应进行明确约定。
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投稿：薛浩
内容审核：杨建峰律师
