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拆迁补偿民生工作，征地拆迁工作措施一般有什么呢？:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-30 13:55:04
作者：
圣运律师
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拆迁补偿民生工作,征地拆迁实际工作方法都有什么要点呢,征地拆迁实际工作方法的要点是：1、领导重视，权责明确，健全工作机构；2、尊重民意、深入调研，制定科学方案；3、接近群众，关口前移，做好准备工作；4、保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进；

拆迁补偿民生工作，征地拆迁工作措施一般有什么呢？:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿民生工作,征地拆迁实际工作方法都有什么要点呢

征地拆迁实际工作方法的要点是：

1、领导重视，权责明确，健全工作机构；

2、尊重民意、深入调研，制定科学方案；

3、接近群众，关口前移，做好准备工作；

4、保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进；

5、人文关怀，周到全面，做好拆迁安置工作。

一、征地拆迁工作计划的内容有哪些

征地拆迁工作计划的内容有：发布拟征地通告；征询村民意见，组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、安置资金；实施补偿安置方案，交付土地。

二、塘栖五年内规划

塘栖镇召开第十四届代表大会第四次会议，明确2020年工作任务：深入推进全域创新、全域美丽、全域治理、全域文明、全域党建建设，全面保障民生福祉，奋力攻坚“五场硬仗”，争当“东部崛起”先行军、排头兵，打响“千里大运河最靓在塘栖”城市品牌。

坚持振兴优质产业，高质量推进“全域创新”建设。大力发展效益农业，做强做大枇杷产业，升级发展现代渔业。着力改善产业结构，加快推进阿里健康等一批优质项目落地投产。全力招引朝阳产业，整合优质旅游、特色商业资源，进一步振兴古镇文旅产业发展。打好征地拆迁、储备出让硬仗，提升塘栖城市品质。

坚持建设风景家园，高标准推进“全域美丽”建设。持续开展系列美丽建设，有序推进美丽乡村全域覆盖。全力推进“靓城行动”，加快推进所涉及的81个项目建设。加快建设塘栖水乡风韵线环境提升项目。同时，高质量实施大运河文化带建设。

坚持繁荣运河文化，高水平推进“全域文明”建设。加大硬件设施投入，谋划塘栖进士馆建设，加快推进文化礼堂等城乡文化配套设施建设。发挥节庆品牌作用，进一步打响梅花节、枇杷节、开运节、年味节“四大节庆”旅游品牌。丰富乡村文化内涵，发挥好塘栖文化资源优势，积极开展各类文体活动。

坚持加强基层治理，高效率推进“全域治理”建设。以试点创建为抓手，巩固提升工作成效，打造乡村振兴“治理有效”样板地。以全镇覆盖为基础，着力打造基层治理亮点品牌。以“全域治理”为目标，持续完善平台保障。进一步完善“固定信访接待日”等工作机制，加快实现“线上+线下”综合治理。

坚持夯实党建统领，高精化推进“全域党建”建设。推进基层党建、基层铁军、阵地建设和人才工作，为塘栖高质量可持续快发展提供强大组织保障。

坚持完善民生保障，高品质推进“民生福祉”建设。全面梳理教育卫生、养老服务、电梯加装、老旧小区改造、扶贫帮困等项目任务，制定“民生实事三年行动计划”，扎实推进各项民生实事工程。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、征地拆迁工作措施一般有什么呢？

措施如下：

(一)加大宣传力度，多做村民的思想工作。加大法制宣传和教育力度，对城镇规划区内的农村居民，政府和相关职能部门尤其是村干部要运用多种形式加强对城建规划的宣传，教育农民必须服从规划，自觉遵纪守法，依法保护自身权益。政府应按规划严格实施建设，加强对农村宅基地的审批管理，建立农村人口居住地管理网络，理顺人户分离关系，坚决刹住违规占地建房之风。

(二)完善相关法律法规，确保拆迁有法可依。农房拆迁相关法律缺失，政策供给又落伍是造成农房拆迁矛盾突出的重要根源。目前所见的行政法规、规章的适用范围均是国有土地上的城市房屋拆迁补偿规定，而对集体土地上房屋的拆迁补偿尚无规定，致使农村集体房屋拆迁在现实中遇到许多难以解决的问题。因此，规范征收土地行为，保护当事人合法权益，尽快制定一部关于集体土地上房屋拆迁补偿安置法律十分必要。我们要根据宪法的原则精神，对涉及农房拆迁的一些具体政策和实际问题进行分析和研究，把成熟的经验和做法，用立法的形式固定下来，制定出合乎民意的法律法规，规范农房拆迁行为。同时不管征地拆迁资金由谁买单，政府部门都要根据法律、法规、规章的规定，切实保护农民利益。

(三)创新补偿模式或安置方式，切实解决农民生活的长远之计。目前普遍实行的以货币方式进行安置，容易产生“分光吃光”的状况，对于农民生活的长期保障和农村稳定是十分不利的。解决失地农民的生活安置问题，最根本的要着眼于农民的“造血功能”，在征地过程上，为农民提供自我发展的空间，只有让农民通过自我发展，才能从根本上解决长远生计，建议从以下几个方面给予考虑。

(四)在开发项目中实行股份制方式，以增加农民拆迁征地的积极性。如在农村温泉旅游开发中，该项目的建设必然会带动当地的经济发展，其征地拆迁也是快速致富和改善居住条件的契机，因此，开发投资方可尝试让被征地农民入股，以后在经营中按比例分红，或在旅游公司中安置被征地村民，使其享受到开发带来的利益，这样不仅可以顺利的征地拆迁，还可以帮助农民增加收入，以实现共赢。同时，在以后的旅游业或相关产业发展中，政府应承诺给当地百姓更多的实惠，比如在运输、餐饮、税收等方面给农民以优惠，或安置相关村民，使农民真正享受的征地拆迁带来的益处，以提高其拆迁征地的积极性。

三、征地拆迁实际工作方法的要点

征地拆迁实际工作方法的要点有：1.倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；2.致力完善政策，认真研究相关的法律法规，吃透征地拆迁有关政策；3.坚持以人为本，站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策；4.着力解决困难，从事征地拆迁的工作人员，切实发挥务实的工作作风。法律依据：《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

四、政府征地拆迁流程

法律分析：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、征地拆迁工作中存在的问题有哪些如何解决

法律分析：征地拆迁的问题如下：1、征地拆迁对象抵触情绪较大；2、在利益调整过程中，部分群众心态失衡引发冲突；3、征地拆迁政策还待完善，虽有《土地管理法》、《物权法》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等法律法规但还是尚待完善；4、补偿标准不一致；5、社会保障措施尚未健全。解决问题可以从做深入细致的宣传解释工作、加强组织领导工作、紧紧的依靠地方政府、完善法律法规与补偿机制、依法进行征地拆迁工作、充分考虑征地拆迁对象的合法权益等方面入手。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征用土地的各项费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。