按遗嘱份额领取拆迁补偿,拆迁补偿遗嘱有效吗,该段文字主要阐述了拆迁补偿款可以按照遗嘱进行分割,如果没有遗嘱则按照法定继承进行。同时,拆迁补偿款也可以作为遗产继承,但必须是在被继承人生前取得的。法律分析根据拆迁补偿的相关规定,拆迁补偿可以按照
该段文字主要阐述了拆迁补偿款可以按照遗嘱进行分割,如果没有遗嘱则按照法定继承进行。同时,拆迁补偿款也可以作为遗产继承,但必须是在被继承人生前取得的。
法律分析
根据拆迁补偿的相关规定,拆迁补偿可以按照遗嘱进行分割。如果拆迁补偿属于自然人死亡时遗留的个人合法财产,并且存在遗嘱,那么按照遗嘱办理;如果进行了遗赠,则按照遗赠的要求办理。如果没有遗嘱,那么拆迁补偿将由其法定继承人继承。如果采取房屋产权调换的方式,被拆迁人将成为取得产权调换房的人。
一、公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配
民法典公房承租人去世后拆迁补偿款应当面向其继承人分配，可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承拆迁补偿，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。
二、拆迁补偿如何根据遗嘱分割
拆迁取得的补偿款能以遗嘱分割。拆迁补偿属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗嘱的按其遗嘱办理，进行遗赠的按其遗赠要求办理；没有遗嘱的由其法定继承人予以继承，采取房屋产权调换的，则由被继承人作为被拆迁人取得产权调换房。
三、征地补偿款可以作为遗产继承吗
征地补偿款可以作为遗产继承，但该征地补偿款必须是被继承人生前取得的。
根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
结语
根据拆迁补偿的相关规定,拆迁补偿可以按照遗嘱进行分割。民法典公房承租人去世后拆迁补偿款应当面向其继承人分配，可以通过法定继承、遗嘱继承或遗赠继承拆迁补偿，设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的应当按照继承顺序进行法定继承。拆迁取得的补偿款能以遗嘱分割。征地补偿款可以作为遗产继承，但该征地补偿款必须是被继承人生前取得的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
根据我国法律规定，拆迁房屋后原有的公证遗嘱仍然有效。自然人在遗嘱中可以指定由法定继承人中的一人或数人继承其个人财产。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。此外，《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条也明确规定了不动产权利转移的情形，包括买卖、互换、赠与不动产等情形。
法律分析
根据我国法律规定，拆迁房屋后原有的公证遗嘱仍然有效。自然人在遗嘱中可以指定由法定继承人中的一人或数人继承其个人财产。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条
因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：
（一）买卖、互换、赠与不动产的；
（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；
（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；
（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；
（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。
拓展延伸
拆迁后遗嘱是否可以执行？不动产登记与遗嘱的关系是怎样的？
根据我国《民法典》第一千零六十条规定，拆迁后遗嘱可以继续有效。不动产登记与遗嘱的关系在于，不动产登记是遗嘱继承的第一步，只有完成了不动产登记，遗嘱继承人才能成为不动产的合法所有人。因此，拆迁后遗嘱的执行并不影响不动产登记的效力。然而，遗嘱继承人主张行使遗嘱继承权时，应当以不动产登记簿记载的内容为准。如果不动产登记簿与遗嘱内容不一致，遗嘱继承人可以请求人民法院或者仲裁机构予以变更或撤销。因此，拆迁后遗嘱的执行应当以不动产登记簿的内容为准。
结语
根据我国法律规定,拆迁房屋后原有的公证遗嘱仍然有效。自然人在遗嘱中可以指定由法定继承人中的一人或数人继承其个人财产,也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。因此,我们应该重视遗嘱的有效性和遗嘱执行人的指定,避免不必要的法律纠纷和损失。同时,对于不动产权利转移的情况,我们也应该及时向不动产登记机构申请转移登记,保障不动产交易的安全和有效。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
因签订拆迁补偿协议获得的拆迁补偿款可以通过立遗嘱的方式进行分配。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
协议拆迁补偿协议可以撤销吗
拆迁补偿协议可以撤销。根据我国合同法的规定，民事合同关系形成后，可以就有瑕疵的民事合同进行权利救济，因此，在以下几种情况下，拆迁补偿协议可以撤销：第一，拆迁人和被拆迁人或房屋承租人在订立拆迁补偿协议中显失公平；第二，拆迁人和被拆迁人或房屋承租人是因重大误解而订立的拆迁补偿协议；第三，拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以欺诈的手段，在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议；第四，拆迁人和被拆迁人或房屋承租人以胁迫的手段，在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议；第五，拆迁人和被拆迁人或房屋承租人乘人之危，在违背对方真实意思的情况下订立的拆迁补偿协议。
拆迁补偿协议书可以撤销吗
具有下列情形之一的，拆迁补偿协议书是可以申请撤销的：1、在一些拆迁的过程中，有一些合同是在被胁迫的情况下签订的，这时提供相应的证据就可以申请撤销了。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订拆迁补偿协议书，这时也是可以撤销的。
拆迁补偿协议可以撤销吗
拆迁补偿协议签订之后，没有法定的可撤销情形的话，是不可以撤销的，如果有以下情形之一的，则可以撤销：1、基于重大误解签订的;2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的;3、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的;4、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使协议成立时显失公平的。
拆迁补偿协议书可以补办吗
房屋拆迁补偿协议书丢了可以补办。房屋拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人那里一般都有存档，可以到拆迁人处复印一份，然后请拆迁人加盖其公章。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。
拆迁协议可以列遗嘱吗
签订拆迁协议获得的拆迁补偿款可以通过立遗嘱的方式进行分配。根据法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。
法律分析：遗产房的拆迁补偿标准按照普通房屋拆迁标准来确定，但是首先要确定遗产房产的权属问题。拆迁补偿应当按照面积补偿。拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一。
多人均有继承权而又未放弃继承的，应当组织大家共同协商推选一人或多人或由各继承人共有此房产，若协商不成的，可诉请人民法院处理，总之应当确定该房产的权利归属，免得一旦拆迁开始，因为房产权属无法确定，导致因此产生纠纷或无法与拆迁人签订拆迁补偿安置协议。
对于产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
可见，拆迁人拟订出一个拆迁补偿安置方案并经房屋拆迁管理部门同意，在办理相应证据保全及将拆迁款提存（货币补偿时）、提供安置用房（实物补偿时）后即可实施拆除。
而此中，若后来经确定的被拆迁人对该房屋估价报告及在此基础上的补偿安置方案等不服的，可能将面临无法通过提起房屋拆迁行政裁决的方式予以救济，而实际上此类纠纷还是占有一定比例的。一般通过房屋拆迁管理部门进行协调，既然是协调即在法律上并没有强制力，协调的时间、程序都没有明确的法律规定予以约束，因而对被拆迁方也是相当不利的，如果要通过国家赔偿等方式解决，则难度更大。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
法律分析：分情况：
1、房子拆迁时遗嘱人健在，遗嘱人可以重新立遗嘱处置房子拆迁后带来的财产变动，如果没有重新立遗嘱，则因拆迁带来的利益归被继承人所有。
2、房子拆迁时遗嘱人已经去世，则遗嘱人生产所立的有效遗嘱，依然有效，该房产的拆迁利益归属于遗嘱中的继承人或受受遗赠人。这种情况下，房子拆迁，不影响遗嘱的法律效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
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投稿：姜泽熙
内容审核：吴海丽律师
