拆迁律师

一、沈阳铁西余粮村拆迁补偿,2022沈阳多区域征迁进度曝光乐城“烂尾楼”问题有望解决

      余粮村征收情况信息
      大青街道余粮村拟征收土地14.7519公顷，拟征收土地位置东至用地界限，南至用地界限，西至用地界限，北至用地界限。

      宁官村、余粮村一路之隔。笔者实探发现:目前已有部分土地拆迁完成，但是仍有许多村民没有搬走。整体拆迁工作在有条不紊的进行当中，区域内的小平房已经陆陆续续被拆除。据笔者采访得知，部分村民仅接收到通知但是并没有得到拆迁款，也有住楼房的心愿。

      目前周边在售新房不多，高层均价8000-10000元/平米左右，洋房在10500-14500元/平米左右。
区域“老大难”乐城烂尾楼问题有望解决
      回复称:“经调查，乐城小区居民多年没有入住的主要原因是，乐城开发商资金链断裂无法拆迁，该地块还有56户村民因索要高额补偿款，一直没有签订征收补偿协议。致使土地无法腾迁，无法建设。开发区管委会对购买乐城商品房的购买人所反映的问题高度重视，从2019年开始已着手从三个方面采取措施进行研究解决。一是重新启动该地块的动迁征收，重新制定征收补偿攻坚方案，重新启动签订协议。
      目前已签协议30份，剩余未拆迁村民，正在积极谈迁和法院起诉中，争取2022年全部拆迁完。二是区政府责成区城乡开发办与开发商和施工队研究复工复建相关工作，力争2023年使在建楼盘复工，年底入住安置。三是对只交首付和定金的乐城商品房购买者进行了退款。”
      9月8日晚，“铁西报”发布的文章显示，区委书记郭忠孝9月7日现场查看乐城国际社区项目进展情况， 部署乐城国际社区停缓建项目有关工作。以此来看，“乐城”或将复活。
      最后的最后:随着铁西近来中关村、中德园等区域向西的建设发展，地铁(三号线建设中)和商业(杉杉奥莱)等利好的不断来袭。再加之宁官村、余粮村整体规划的不断落实，我们相信未来该区域也将会实现质的飞跃，我们对区域的发展拭目以待!

二、沈阳动迁规划

法律分析：通过“三推进”完成27个村屯的征拆工作，有效控制扬尘污染，确保村屯环境整洁，并加快城市化改造进程。1.推进村屯拆迁：明确征拆范围，及时发布征拆公告，尽快签订补偿协议，落实补偿资金，按期完成村屯整体腾迁工作。2.推进环境治理：征拆完成前，加强村屯日常环卫清扫，及时清运村屯垃圾，实现日产日清，保持村屯环境干净整洁。3.推进控制扬尘：制定房屋拆除扬尘污染控制方案，强化房屋拆除现场的扬尘管理，杜绝扬尘污染。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

三、沈阳动迁规划 ？

法律分析：

通过“三推进”完成27个村屯的征拆工作，有效控制扬尘污染，确保村屯环境整洁，并加快城市化改造进程。1.推进村屯拆迁：明确征拆范围，及时发布征拆公告，尽快签订补偿协议，落实补偿资金，按期完成村屯整体腾迁工作。2.推进环境治理：征拆完成前，加强村屯日常环卫清扫，及时清运村屯垃圾，实现日产日清，保持村屯环境干净整洁。3.推进控制扬尘：制定房屋拆除扬尘污染控制方案，强化房屋拆除现场的扬尘管理，杜绝扬尘污染。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第五条 国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

四、沈阳市动迁规划

法律分析：各地的拆迁规划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。其中包括：拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

五、沈阳大东区动迁计划

法律分析：大东区的拆迁规划一般由大东区人民政府结合当地实际情况，本着切实可行、因地制宜的原则进行制定，但是该规划要在沈阳市规划的基础上进行编制。

法律依据：《沈阳市城乡规划条例》 第五条 本市城乡规划应当包括：

（一）本市行政区域内城市总体规划；

（二）县（市）人民政府所在地镇和其他镇总体规划、控制性详细规划、乡规划和村庄规划；

（三）中心城区内分区规划和控制性详细规划；

（四）市和县（市）人民政府确定的重要地块修建性详细规划；

（五）城乡基础设施、综合交通设施、公共服务设施、水系、绿化、历史文化名城保护、环境保护、地下空间开发、防灾减灾等专项规划。

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文章来源参考：【头条】，沈阳铁西余粮村拆迁补偿多少钱

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投稿：卫慧雪

内容审核：吴海丽律师