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拆迁补偿抵扣剩余金额，拆迁补偿所得房屋可否抵押:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-12-27 12:36:42
作者：
圣运律师
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拆迁补偿抵扣剩余金额,拆迁补偿金是否可以抵扣贷款等债务,法律分析：在我国现行法律中，拆迁补偿金是否可以抵扣贷款等债务并没有明确规定。一般情况下，拆迁补偿金应当由拆迁单位在依法程序下进行支付，并应当符合相关法律规定的标准和程序。而在拆迁补偿金

拆迁补偿抵扣剩余金额，拆迁补偿所得房屋可否抵押:今日拆迁补偿法律在线咨询

一、拆迁补偿抵扣剩余金额,拆迁补偿金是否可以抵扣贷款等债务

法律分析：在我国现行法律中，拆迁补偿金是否可以抵扣贷款等债务并没有明确规定。一般情况下，拆迁补偿金应当由拆迁单位在依法程序下进行支付，并应当符合相关法律规定的标准和程序。而在拆迁补偿金支付后，具体是否可以用于抵扣贷款等债务，需要根据当事人协商一致或者依法判决来确定。

法律依据：

1、《中华人民共和国拆迁条例》第二十五条规定：拆迁补偿费用应当在协商一致的基础上合理确定，并及时支付。

2、《最高人民法院关于审理城市房屋拆迁纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：拆迁补偿金应当通过银行转账等方式，直接支付到被拆迁人的户头上。

3、《合同法》第一百九十二条规定：当事人应当按照合同约定的时间、地点、方式履行其义务。没有约定或者约定不明确的，应当按照合同的性质、交易习惯和公平原则履行。

综上所述，拆迁补偿金能否抵扣贷款等债务应当根据具体情况进行协商或依法判决，当事人应当依照相关法律规定进行约定和履行。

二、拆迁补偿所得房屋可否抵押

一、拆迁补偿所得房屋可否抵押

依据《民法典》的规定，拆迁赔偿房如果对产权没有异议的，可以办理抵押登记，为债务提供担保。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、安置房买卖发生纠纷如何处理

安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。

发生安置房买卖纠纷的时候，主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决：

1、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;

2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解;

3、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

三、拆迁补偿房可以做抵押贷款吗

拆迁赔偿房产满五年取得房产证的能抵押贷款，具体根据当地政策确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁赔偿房产的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。【法律依据】《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

四、拆迁补偿后房屋可以做抵押吗

拆迁补偿所得房屋满5年取得房产证的可以抵押。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁补偿所得房屋的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。【法律依据】《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。